পৈতৃক সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য পিতার অধিকার

ভারতীয় আইনের অধীনে, একজন হিন্দু দ্বারা অর্জিত বা তার পিতা, পিতামহ বা প্রপিতামহ ব্যতীত অন্য কারো কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তিগুলিকে ব্যক্তিগত সম্পদ হিসাবে গণ্য করা হয়। যতদূর ব্যক্তিগত সম্পদ উদ্বিগ্ন, আপনি এটি নিষ্পত্তি করার অধিকারী, আপনি যেভাবে চান এবং আপনার পিতামাতা বা সন্তান সহ কারও কাছ থেকে সম্মতি নেওয়ার প্রয়োজন নেই। এই মুহুর্তে, এটি উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে যে হিন্দুদের পৈতৃক এবং সম্পত্তির ব্যক্তিগত মালিকানার একটি অদ্ভুত ধারণা রয়েছে। যদিও তারা হিন্দু ধর্ম অনুসরণ করে না, জৈন, শিখ এবং বৌদ্ধদেরও ভারতে সম্পত্তির মালিকানা এবং উত্তরাধিকারের উদ্দেশ্যে হিন্দু হিসাবে বিবেচনা করা হয়।

হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (HUF) এবং পৈতৃক সম্পত্তির ধারণা

একটি পৈতৃক সম্পদ হল একটি, যা একজন হিন্দু তার পিতা, পিতামহ বা প্রপিতামহ থেকে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত। এই ধরনের সম্পদ একটি পারিবারিক সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয় এবং এটি একজনের HUF (হিন্দু অবিভক্ত পরিবার) এর অন্তর্গত।

style="font-weight: 400;">উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পদের ক্ষেত্রে, যেগুলিকে একজনের HUF-এর সম্পদ হিসাবে গণ্য করা হয়, এটি বিক্রি/ নিষ্পত্তি করার আপনার ক্ষমতার উপর কিছু সীমাবদ্ধতা রয়েছে৷ এটা এমন নয় যে বাবা, যিনি সাধারণত HUF- এর 'কর্তা', তাকে প্রতিবারই পৈতৃক সম্পত্তিতে অংশের অধিকারী সন্তান সহ পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের সম্মতি নিতে হবে, প্রতিবার তাকে মোকাবেলা করতে হবে। সম্পত্তি. পিতা, HUF-এর কর্তা হওয়ায়, পারিবারিক সম্পদের ক্ষেত্রে কিছু অতিরিক্ত ক্ষমতা রয়েছে, যা পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের নেই। সম্প্রতি, সুপ্রিম কোর্ট তার ছেলের সম্মতি না নিয়ে বাবার ক্ষমতা, পারিবারিক সম্পদের মোকাবেলা করার একটি উপলক্ষ ছিল, আইনী প্রতিনিধি বনাম নচিত্তর কৌরের মাধ্যমে কেহর সিং (ডি) মামলায়, যা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল 20 আগস্ট, 2018 এ।

পৈতৃক সম্পত্তি ভাগ/বিক্রয় করার জন্য সমবায়ী ও কর্তাদের অধিকার

style="font-weight: 400;">এই ক্ষেত্রে, পাঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্টের সিদ্ধান্ত এবং সুপ্রিম কোর্টের দ্বারা অনুমোদিত, একজন কেহর সিং 1960 সালে তার পৈতৃক সম্পত্তি কিছু বহিরাগতদের কাছে বিক্রি করেছিলেন। কেহর সিংয়ের ছেলে চ্যালেঞ্জ করেছিল তার পিতার করা জমি বিক্রি করে, যেহেতু সম্পত্তিটি পারিবারিক সম্পত্তি, তাই তার পিতার সম্মতি ব্যতীত বিক্রি করা বাতিল হয়ে যায়।

এখানে উল্লেখ করা যেতে পারে যে হিন্দু আইনের অধীনে, শুধুমাত্র সমবায়ী ব্যক্তিরা HUF সম্পত্তির বিভাজন করার অধিকারী। 2005 সালে হিন্দু উত্তরাধিকার আইনের সংশোধনের আগ পর্যন্ত, পরিবারের শুধুমাত্র পুরুষ সদস্যদেরই সহযাত্রী হিসেবে গণ্য করা হতো। তবে সংশোধনীর পর ছেলে-মেয়ে উভয়কেই একই পদে বসানো হয়েছে। এখন, উভয়কেই সমবায়ী হিসাবে গণ্য করা হয় এবং এইভাবে, HUF সম্পত্তির বিভাজন করার জন্য সমানভাবে অধিকারী।

ক্রেতা এবং কেহার সিং এর পক্ষ থেকে দাবি করা হয়েছিল যে এইচইউএফ-এর পিতা এবং কর্তা হওয়ায়, পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের তুলনায় কেহর সিং সম্পত্তির বিষয়ে আরও বেশি ক্ষমতা রাখেন। এইচইউএফ-এর কর্তা নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে পারিবারিক সম্পত্তি বিক্রি বা অন্যথায় মোকাবেলা করার ক্ষমতা রাখে এবং ছেলে/দের সম্মতি নেওয়ার প্রয়োজন হয় না। পিতা কোন পরিস্থিতিতে পারিবারিক সম্পদের নিষ্পত্তি করতে পারেন তা নিয়ে আলোচনা করার সময়, পাঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্ট বিভিন্ন পরিস্থিতিতে বিবেচনা করেছিল, যার অধীনে এইচইউএফের কর্তা নিষ্পত্তি করতে পারে। ছেলের সম্মতি না নিয়ে পারিবারিক সম্পত্তি।

যে পরিস্থিতিতে একজন পিতা একটি পারিবারিক সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন

উপরোক্ত মামলার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, পাঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্ট মোল্লার ক্লাসিক রচনা 'হিন্দু আইন'-এর উপর নির্ভর করে। এই ক্লাসিক বইটিতে, মোল্লা মতামত দিয়েছেন যে, একজন হিন্দু পিতার, আইনি প্রয়োজনে, পারিবারিক সম্পত্তিকে আলাদা করার বিশেষ ক্ষমতা রয়েছে, যা অন্য কারো কাছে নেই। মোল্লা লক্ষ্য করেছিলেন যে এই বিশেষ ক্ষমতা প্রয়োগ করার সময়, পিতা পারিবারিক সম্পত্তির একটি অংশ উপহার দিতে পারেন, শুধুমাত্র কিছু পরিস্থিতিতে, যেমন পরিবারের স্বার্থে এবং বিশেষত ধার্মিক উদ্দেশ্যে দুর্দশার সময়। আরও দেখুন: হিন্দু উত্তরাধিকার আইন 2005 এর অধীনে একটি হিন্দু কন্যার সম্পত্তির অধিকার

মোল্লা আরও উল্লেখ করেছেন যে পিতা তার নিজের ঋণ পরিশোধের জন্য সম্পত্তিতে তার পুত্র, নাতি এবং প্রপৌত্রের শেয়ার সহ পৈতৃক সম্পত্তি বিক্রি বা বন্ধক রাখতে পারেন, যা একটি পূর্ববর্তী ঋণ ছিল, শর্ত থাকে যে ঋণটি কোনও জন্য ব্যয় করা হয়নি। অনৈতিক বা অবৈধ উদ্দেশ্য। সুতরাং, ঋণ বিক্রয় বা বন্ধকের লেনদেনের অংশ হওয়া উচিত নয় কিন্তু বিক্রয়/বন্ধকের লেনদেনের আগে ব্যয় করা উচিত ছিল। এটি স্পষ্টভাবে পিতাকে তার ব্যক্তিগত ঋণ পরিশোধ বা সুরক্ষিত করার জন্য পারিবারিক সম্পত্তি বিক্রি বা বন্ধক রাখার অধিকার দেয়, তবে শর্ত থাকে যে ঋণটি কোনো অনৈতিক বা অবৈধ উদ্দেশ্যে নয়।

একটি আইনি প্রয়োজনীয়তা কি?

'আইনগত প্রয়োজনীয়তা' কী তা বিশদভাবে বর্ণনা করার সময়, মুল্লা বিভিন্ন পরিস্থিতি/পরিস্থিতির কথা উল্লেখ করেছেন। কর এবং ঋণ পরিশোধ, একই সম্পত্তির ক্ষেত্রে, সেইসাথে সমবায়ী এবং পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয় করা খরচগুলিকে আইনি প্রয়োজনীয়তা হিসাবে বিবেচনা করা হয়। পরিবারের সদস্যদের বিবাহ বা অন্ত্যেষ্টিক্রিয়ার জন্য যে খরচ হয়, সেইসাথে পারিবারিক উদযাপনগুলিও আইনি প্রয়োজনীয়তার পরিধির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যেমনটি মোল্লা দ্বারা গণনা করা হয়েছে, হিন্দু আইনের এই ক্লাসিক বইটিতে।

আইনি প্রয়োজনীয়তা হিসাবে বিবেচিত খরচের তালিকায় পরিবারের সম্পত্তি রক্ষার জন্য বা পরিবারের কোনো সদস্যকে কোনো ফৌজদারি মামলার বিরুদ্ধে রক্ষা করার জন্য করা সমস্ত আইনি খরচও অন্তর্ভুক্ত থাকে। পারিবারিক ব্যবসার জন্য যে কোনো ঋণ পরিশোধ করার জন্য সম্পত্তি বিক্রি বা বন্ধক রাখাও একটি আইনি প্রয়োজনীয়তা গঠন করে। তবে ঋণটি যদি ব্যতীত অন্য কোনো ব্যক্তির দ্বারা করা হয় পিতা, তাহলে, ঋণ একটি পূর্ব-বিদ্যমান ঋণ, এইভাবে, এই ধরনের ঋণ পরিশোধের জন্য সম্পত্তির কোনো বিক্রিই পারিবারিক সম্পত্তি বিক্রি এবং বিচ্ছিন্ন করার ক্ষমতার মধ্যে আসবে না।

মামলার সিদ্ধান্ত

পাঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্টের সামনে এটি সফলভাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল যে পিতার জমির প্লট বিক্রি করা হয়েছিল, পুত্রের সম্মতি ছাড়াই, পরিবারের জন্য করা ঋণ পরিশোধের উদ্দেশ্যে, সেইসাথে প্রয়োজনীয় তহবিলের জন্য। পরিবারের মালিকানাধীন জমিতে দক্ষতার সাথে কৃষি কার্যক্রম চালানোর জন্য, যা আইনগত প্রয়োজনীয়তার পরিধির মধ্যে ছিল। এই সিদ্ধান্তটি পৈতৃক সম্পত্তির সাথে মোকাবিলা করার জন্য এইচইউএফ-এর কর্তার ক্ষমতার সীমা/স্বাধীনতার বিষয়ে স্পষ্টতা এনেছে। (লেখক একজন কর এবং বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ, 35 বছরের অভিজ্ঞতা সহ)