এনআরআই দ্বারা ভারতে স্থাবর সম্পত্তির উত্তরাধিকার পরিচালিত আইন


ভারতে অনাবাসিকদের দ্বারা সম্পত্তির মালিকানা পরিচালিত আইনগুলি বাসিন্দাদের নিয়ন্ত্রণকারী আইনগুলি থেকে পৃথক নয়, তারা বেশ জটিল complicated যদিও এনআরআইরা তাদের জন্মের দেশে বিস্তৃত সম্পদের মালিক হতে পারে, তবুও এই জাতীয় সম্পত্তির ক্ষেত্রে যে উত্তরাধিকার আইন প্রযোজ্য তা উত্তরাধিকার আইন সম্পর্কে একই কথা বলা যায় না। এগুলি প্রকৃতির ক্ষেত্রে জটিল এবং সম্পদধারাকে অবশ্যই এই বিষয়ে আইনী বিধান সম্পর্কে তীব্র সচেতন হতে হবে।

এনআরআই দ্বারা ভারতে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তিগুলির প্রকারগুলি

কোনও অনাবাসী ভারতীয় (এনআরআই) বা ভারতীয় বংশোদ্ভূত ব্যক্তি (পিআইও), ভারতের যে কোনও স্থাবর সম্পত্তির মালিক হতে পারে, সে আবাসিক হোক বা বাণিজ্যিকভাবেই হোক। এমনকি তারা কৃষিজমি বা খামারবাড়িও অধিকার করতে পারে যা তারা অন্যথায় ক্রয়ের মাধ্যমে অর্জন করার অধিকারী নয়। একজন এনআরআই তার আত্মীয়স্বজন সহ যে কারও কাছ থেকে সম্পত্তিটি উত্তরাধিকারী হতে পারে। এনআরআই বা পিআইও কিছু শর্ত সাপেক্ষে অন্য কোনও এনআরআই বা পিআইওর কাছ থেকে ভারতে সম্পত্তি অধিকার করতে পারে। আরবিআইয়ের অনুমতি প্রয়োজনীয়, যদি উত্তরাধিকারের ফলাফল কোনও বিদেশী রাষ্ট্রের নাগরিকের পক্ষে হয়, যিনি ভারতের বাইরে বাসিন্দা a

এটি লক্ষ করা জরুরী যে এনআরআই যার কাছ থেকে সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত, তার উচিত ছিল বৈদেশিক মুদ্রা সম্পর্কিত আইনের বিধান অনুসারে সম্পত্তি প্রেরণ করা হচ্ছে, সংশ্লিষ্ট সময়ে প্রচলিত। সুতরাং, যদি ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের অনুমতি না নিয়ে প্রশ্নে থাকা সম্পত্তিটি অর্জিত হয়, যখন অনুমতি নেওয়া দরকার ছিল, এই জাতীয় সম্পত্তি আরবিআইয়ের নির্দিষ্ট অনুমতি ব্যতীত এনআরআই বা পিআইও দ্বারা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হতে পারে না।

সম্পত্তির উত্তরাধিকারের সময় করের ঘটনা

যেহেতু অনেক আগে এস্টেট ডিউটি বাতিল করা হয়েছিল, উত্তরাধিকারের সময় কোনও করের ঘটনা নেই। সুতরাং, মৃত ব্যক্তির প্রতিনিধি বা উত্তরাধিকারীর উত্তরাধিকারসূত্রে কোনও কর দিতে হবে না। যদি কোনও ব্যক্তি তার জীবদ্দশায় উপহারের মাধ্যমে একই সম্পত্তি হস্তান্তরিত হয় এবং সম্পত্তির মূল্য 50,000 রুপি ছাড়িয়ে যায় তবে প্রাপককে তার মোট আয়ের মধ্যে উপহার হিসাবে প্রাপ্ত সম্পত্তির বাজার মূল্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, যদি না সে হয় দাতার নির্দিষ্ট আত্মীয়দের মধ্যে। আরও দেখুন: কোনও এনআরআই ভারতে কোনও সম্পত্তি কিনে বা মালিক হতে পারে?

উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির অব্যাহত মালিকানার উপর কর

এনআরআই বা পিআইও সম্পত্তির মালিকানা ধরে রাখতে, বা নিষ্পত্তি করতে অবিরত রাখতে পারে। এমন কি যদি এনআরআই সম্পত্তি হস্তান্তর করার সিদ্ধান্ত নেয়, সেই সময়কালের জন্য তিনি সম্পত্তিটির মালিকানা বজায় রাখার জন্য কিছু নির্দিষ্ট কর জড়িত। ভারতে সম্পদ কর বাতিল করা হয়েছে বলে, অস্থাবর সম্পত্তির মালিক হওয়ার কারণে এনআরআইয়ের কোনও সম্পদ শুল্কের জড়িত নেই।

এনআরআই যদি ভারতে অবস্থানের ভিত্তিতে আয়কর আইনগুলির উদ্দেশ্যে অনাবাসী হয় তবে তাকে ভারতে প্রাপ্ত উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি থেকে উপার্জন করতে হবে। এনআরআই যদি উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত বাড়ি সম্পত্তি খালি রাখার সিদ্ধান্ত নেয় তবে তার ভারত সফরের সময় সেখানে বাস করার উদ্দেশ্যে, তাকে এই জাতীয় সম্পত্তিতে করের জন্য কোনও আয়ের প্রস্তাব দিতে হবে না। তবে, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি সহ তিনি একাধিক ঘরের সম্পত্তির মালিক হন এবং সেগুলি শূন্য রাখেন, তাকে একটি সম্পত্তি স্ব-দখল হিসাবে বেছে নিতে হবে এবং ভাড়ার পরিমাণের ভিত্তিতে অন্যান্য সম্পত্তি সম্পর্কিত সম্মিলিতভাবে ভাড়ার আয়ের প্রস্তাব দিতে হবে যা সম্পত্তি বাজারে আনবে। এনআরআইকে তার আয়কর রিটার্ন ভারতে দাখিল করতে হবে, যদি ভাড়া এবং / অথবা ধারণা ভাড়ার আয় সহ সমস্ত উত্স থেকে তার মোট আয় বেসিক ছাড়ের সীমা ছাড়িয়ে যায়।

সম্পত্তি বিক্রয় বা উপহারের সময় করের ঘটনা

একজন এনআরআই হয় হয় উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি উপহার দিতে পারে বা সেগুলি বিক্রি করে ভারতের বাইরে অর্থ প্রেরণ করতে পারে। উপহার দেওয়ার ক্ষেত্রে কিছু নির্দিষ্ট বিধিনিষেধ রয়েছে একটি এনআরআই দ্বারা সম্পত্তি। এনআরআই উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি উপহার দিতে পারে, কেবল ভারতে বসবাসকারী বা এনআরআই বা পিআইওর জন্য। তিনি সেই ব্যক্তিকে সম্পত্তি উপহার দিতে পারবেন না যিনি এর মধ্যে নেই। কোনও অনাত্মীয়কে উপহার দেওয়ার ক্ষেত্রে, প্রাপককে উপহার হিসাবে প্রাপ্ত সম্পত্তির বাজার মূল্যের উপর কর দিতে হবে।

যদি কোনও এনআরআই / পিআইও তার সম্পত্তি অন্য কোনও এনআরআই / পিআইওর কাছে বিক্রি করতে চায় তবে তাকে প্রথমে আরবিআইয়ের পূর্বের অনুমতি নিতে হবে। তেমনিভাবে, এনআরআই যদি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমি, বৃক্ষরোপণ জমি বা ফার্মহাউস বিক্রি করতে চায় তবে একই জিনিস ভারতের বাসিন্দা ও নাগরিকের কাছে বিক্রি করা যেতে পারে। তবে, এনআরআই যদি সেই সম্পত্তি মালিকানাধীন বা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয়, যদিও তিনি ভারতের বাসিন্দা ছিলেন, বিক্রয়, ভাড়া, স্থানান্তর বা উপহারের মাধ্যমে তিনি যেভাবে চান সম্পত্তিটি মোকাবেলা করতে পারেন।

ভারতের বাইরে বাসিন্দা অ-ভারতীয় বংশোদ্ভূত বিদেশী নাগরিকদের ভারতে কোনও স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণের অনুমতি নেই, যদি না এই জাতীয় সম্পত্তি ভারতে বসবাসকারী ব্যক্তির কাছ থেকে উত্তরাধিকারের মাধ্যমে অধিগ্রহণ করা হয়। আরবিআইয়ের সুনির্দিষ্ট অনুমোদনে উত্তরাধিকারের মাধ্যমে ভারতে স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণকারী অ-ভারতীয় বংশোদ্ভূত বিদেশী নাগরিকগণ পূর্বের অনুমতি ব্যতীত এ জাতীয় সম্পত্তি বিক্রি বা স্থানান্তর করতে পারবেন না আরবিআই

এনআরআই দ্বারা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তিতে মূলধন লাভ

যদি এনআরআই কর্তৃক সম্পত্তি বিক্রয় হয় তবে যে ব্যক্তি সম্পত্তিটি কিনে তাকে প্রযোজ্য হারে করযোগ্য পরিমাণ মূলধন লাভের ভিত্তিতে আয়কর আইনের ১৯৫ ধারা অনুযায়ী আয়কর ছাড় করতে হবে।

যদি উত্তরাধিকারী এবং মৃত ব্যক্তির সম্মিলিত হোল্ডিং পিরিয়ড 24 মাস অতিক্রম করে, তবে এই জাতীয় বিক্রয়ে লাভটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে যোগ্য হতে পারে। মূলধন লাভের গণনার উদ্দেশ্যে, পূর্ববর্তী যে কোনও ধারক দ্বারা সম্পত্তি কিনেছিলেন সেই সম্পত্তি অধিগ্রহণের ব্যয় হিসাবে গ্রহণ করা হবে যদি সম্পত্তিটি 1 এপ্রিল, 2001 এর পরে অধিগ্রহণ করা হয় In এপ্রিল 1, 2001, বিক্রেতার কাছে মূলধনী লাভের গণনা করার জন্য 1 এপ্রিল, 2001 হিসাবে এই সম্পত্তির বাজারমূল্য ব্যয় হিসাবে গ্রহণ করা এবং এতে সূচক প্রয়োগ করার বিকল্প রয়েছে।

এনআরআইয়ের কাছে হয় দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের উপর ২০ শতাংশ হারে শুল্ক দেওয়ার বা নতুন আবাসিক বাড়িতে বিনিয়োগ করে ধারা ৫৪ এবং ৫৪ এফের আওতায় ট্যাক্স সুবিধা গ্রহণের বিকল্প রয়েছে। বিকল্পভাবে, এনআরআইয়ের এক বছরে ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত বিনিয়োগের অতিরিক্ত বিকল্প রয়েছে, পল্লী বিদ্যুতায়ন কর্পোরেশন বা ভারতের জাতীয় রাজপথ কর্তৃপক্ষ বা পাওয়ার ফিনান্স কর্পোরেশন এবং রেলওয়ে ফিনান্স কর্পোরেশনের মতো নির্দিষ্ট প্রতিষ্ঠানের মূলধন বন্ডে, নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে।

উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির বিক্রয় আয় প্রত্যাবাসন

কোনও এনআরআই প্রতিবছর এক মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত বিক্রয় ফিরিয়ে দিতে পারে, আরবিআইয়ের কোনও অনুমোদন ছাড়াই, ভারতে এই জাতীয় সম্পত্তি বিক্রির জন্য শুল্ক প্রদান করা হয়েছে। তবে, আরবিআইয়ের বিশেষ অনুমোদনের প্রয়োজন হবে, যদি প্রেরণের পরিমাণ দশ লক্ষ ছাড়িয়ে যায়। (লেখক একটি ট্যাক্স এবং বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ, 35 বছরের অভিজ্ঞতা সহ)

এনআরআইরা কি ভারতে বাণিজ্যিক সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হতে পারে?

হ্যাঁ, এনআরআই এবং পিআইওরা ভারতে বাণিজ্যিক, আবাসিক এবং এমনকি কৃষি সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হতে পারে।

যদি আমার উত্তরাধিকার উপহার হিসাবে আসে তবে আমি কি কর দিতে বাধ্য থাকব?

হ্যাঁ, অস্থাবর সম্পত্তি যদি কোনও ব্যক্তির জীবদ্দশায় উপহার হিসাবে দেওয়া হয়, তবে এটি কর আদায় করা হবে।

ফেমা কি?

বিদেশী এক্সচেঞ্জ ম্যানেজমেন্ট অ্যাক্ট (ফেমা) বহিরাগত বাণিজ্য ও অর্থ প্রদানের সুবিধার্থে এবং ভারতে বৈদেশিক মুদ্রা বাজারের সুশৃঙ্খল বিকাশ ও রক্ষণাবেক্ষণের প্রচারের লক্ষ্যে বৈদেশিক মুদ্রা সম্পর্কিত আইন একীকরণ ও সংশোধন করার জন্য ভারতের সংসদের একটি আইন।

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments