ভারতে পৈতৃক সম্পত্তি সম্পর্কে 10 টি তথ্য আপনাকে অবশ্যই জানতে হবে

উত্তরাধিকার আইন একজনকে তার পৈতৃক সম্পত্তির উপর দাবি করতে সক্ষম করে, যা আপনার পূর্বপুরুষদের একটি স্থাবর সম্পদ। যাইহোক, স্টেকহোল্ডারদের প্রায়ই তাদের প্রাপ্তবয়স্কদের কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পদ সম্পর্কে বিভিন্ন ভুল ধারণা থাকে এবং ভুল করে যা প্রায়ই দীর্ঘকালীন আইনি লড়াইয়ের দিকে পরিচালিত করে। এজন্য পৈতৃক সম্পত্তি সম্পর্কে কিছু মৌলিক তথ্য বোঝা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে।

কত প্রজন্ম পৈতৃক সম্পত্তি দাবি করতে পারে?

একটি শ্রেণীবদ্ধ পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে যা অবিভক্ত রয়ে গেছে, পুরুষ বংশের চার প্রজন্ম তাদের দাবি করে। এর অর্থ রামের পৈতৃক সম্পত্তিতে তার পুত্র শ্যাম, শ্যামের পুত্র ঘনশ্যাম এবং ঘনশ্যামের পুত্র রাধে শ্যামের উত্তরাধিকার অধিকার রয়েছে। অন্য কথায়, অবিভক্ত পৈতৃক সম্পত্তির উপর পিতা, দাদা, দাদা এবং দাদা-দাদার উত্তরাধিকার অধিকার রয়েছে। এছাড়াও, যখনই কেউ তার পৈতৃক পূর্বপুরুষের কাছ থেকে তার তিন প্রজন্ম পর্যন্ত সম্পত্তি উত্তরাধিকারী হয়, তখন তার নীচে তিন প্রজন্ম পর্যন্ত তার বৈধ উত্তরাধিকারীরা সেই সম্পত্তিতে সমান অধিকার পাবে। সুতরাং, যখন রাধে শ্যাম তার পিতার কাছ থেকে একটি সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হন, তখন তার নীচে তিন প্রজন্মের একটি উত্তরাধিকার থাকবে এর উপর দাবি। আরও দেখুন: স্ব-অর্জিত বৈশিষ্ট্যগুলির সুবিধা

অবিভক্ত সম্পত্তি কী?

যদি রাম শ্যাম এবং তার অন্যান্য ছেলের মধ্যে সম্পত্তি ভাগ করার সিদ্ধান্ত নেন, শৃঙ্খল ভেঙে যাবে এবং শ্যামের উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি আর পৈতৃক সম্পত্তি নয় বরং স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি হিসাবে যোগ্য হবে। সহজভাবে বলা হয়েছে, একটি সম্পত্তি পৈতৃক থাকার জন্য, চার প্রজন্ম পর্যন্ত কোন বিভাজন হওয়া উচিত নয়। একটি পৈতৃক সম্পত্তি যা একটি পার্টিশন দলিল বা একটি পারিবারিক ব্যবস্থার মাধ্যমে ভাগ করা হয়েছে, ব্যবস্থাটি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথেই পৈতৃক সম্পত্তি হওয়া বন্ধ করে দেয়। অন্য কথায়, যখন একটি যৌথ হিন্দু পরিবারে একটি বিভাজন বা বিভাজন সংঘটিত হয়, তখন সম্পত্তিটি সেই পরিবারের সদস্যের হাতে স্ব-অধিগ্রহণ করা হয়, যিনি এটি পেয়েছেন। ২০১ vers সালের ২ মার্চ উত্তম বনাম সৌভাগ্য সিংহ এবং অন্যান্যদের মামলার রায় দিয়ে সুপ্রিম কোর্ট রায় দেয় যে একটি যৌথ পারিবারিক সম্পত্তি হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, 1956 এর ধারা 8 এর অধীনে সফল হওয়া বিভিন্ন ব্যক্তিদের হাতে একটি যৌথ পারিবারিক সম্পত্তি হওয়া বন্ধ করে দেয়, কারণ তারা সম্পত্তিটিকে যৌথ ভাড়াটে হিসাবে নয় বরং যৌথ ভাড়াটে হিসাবে ধরে রাখে।

উপহারের মাধ্যমে প্রাপ্ত সম্পত্তি বা পৈতৃক সম্পত্তি হতে পারে?

গিফট ডিডের মাধ্যমে এবং উইলের বাস্তবায়নের মাধ্যমে যে সম্পত্তিগুলি অর্জন করা হয়, সেগুলি পৈতৃক সম্পত্তি হিসাবে যোগ্য নয়। এছাড়াও লক্ষ্য করুন যে একটি উপহার দলিলের মাধ্যমে, একজন পিতা তার জীবদ্দশায় এই স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি তৃতীয় পক্ষকে দিতে পারেন। উইলের মাধ্যমে দাতার মৃত্যুর পর সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করা হয়। আরও দেখুন: গিফট ডিড বনাম উইল : যা সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য একটি ভাল বিকল্প

পৈতৃক সম্পত্তি থেকে বাদ

কেউ স্বাধীনভাবে উইল লিখতে পারে এবং নিজের সন্তানদের (পুত্র এবং কন্যা) তাদের স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির উত্তরাধিকার থেকে বাদ দিতে পারে। 2016 সালে, দিল্লি হাইকোর্ট রায় দিয়েছিল যে একজন প্রাপ্তবয়স্ক ছেলের তার পিতামাতার স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির উপর কোন আইনি দাবি নেই। “যেখানে ঘরটি পিতা-মাতার একটি স্ব-অধিগ্রহণকৃত বাড়ি, একটি পুত্র, সে বিবাহিত বা অবিবাহিত, সেই বাড়িতে বসবাসের কোন আইনগত অধিকার নেই এবং সে সেই বাড়িতে থাকতে পারে, শুধুমাত্র তার রহমতে বাবা -মা যতক্ষণ পর্যন্ত বাবা -মা অনুমতি দেয়, ”হাইকোর্টের আদেশে বলা হয়েছে। পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে একই কথা সত্য নয়। একজন পিতা তার পুত্রকে তার পৈতৃক সম্পত্তির দখল থেকে বাদ দেওয়ার কোন বিকল্প নেই। যাইহোক, দিল্লি হাইকোর্ট, ২০১ 2018 সালের নভেম্বরে রায় দিয়েছিল যে হয়রানি করা পিতামাতা তাদের সন্তানদের যে কোনো ধরনের সম্পত্তি থেকে উচ্ছেদ করতে পারেন। হাইকোর্টের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত সম্পত্তির ধরন কোনভাবেই শিশু এবং আইনগত উত্তরাধিকারীদের উচ্ছেদে বাধা হিসেবে কাজ করবে না, যারা তাদের বৃদ্ধ পিতামাতার সাথে খারাপ ব্যবহার করে। দিল্লি রক্ষণাবেক্ষণ ও পিতামাতার কল্যাণ এবং সিনিয়র সিটিজেনস (সংশোধন) বিধিমালা, ২০১,-এর মাধ্যমে আইনের সংশোধনের পর, যার মাধ্যমে 'স্ব-অধিগ্রহণ' শব্দটি বাতিল করা হয়েছে, সিনিয়ররা তাদের ছেলে, মেয়ে এবং আইন বহিষ্কারের জন্য আবেদন করতে পারেন যে কোন প্রকারের সম্পত্তি থেকে উত্তরাধিকারী-স্থাবর বা অস্থাবর, পৈতৃক বা স্ব-অধিগ্রহণ, মূর্ত বা অধরা।

পৈতৃক সম্পত্তিতে মালিকানা শুরু

পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, তার জন্মের সময় স্টেকহোল্ডারের অধিকার উঠে আসে। উত্তরাধিকার অন্যান্য ফর্মগুলিতে, যেমন উইলের মাধ্যমে উত্তরাধিকার, মালিকের মৃত্যুর সময় অধিকার উত্থাপিত হয়। সুতরাং, উপরে বর্ণিত উদাহরণে, তার পৈতৃক সম্পত্তিতে শ্যামের অধিকার তার জন্মের সময় উঠবে এবং তার বাবা রামের মৃত্যুর সময় নয়।

পৈতৃক সম্পত্তিতে প্রতিটি প্রজন্মের ভাগ

প্রতিটি প্রজন্মের ভাগ প্রথমে নির্ধারিত হয় এবং ধারাবাহিকভাবে ভাগ হয় প্রজন্মগুলি ভাগ থেকে আরও বিভক্ত। এখানে নোট করুন যে তার পৈতৃক সম্পত্তিতে প্রতিটি সদস্যের অংশ ক্রমাগত হ্রাস পাচ্ছে কারণ নতুন সদস্যরা পরিবারে যোগ দিতে থাকে। এর মানে হল, এক পর্যায়ে, সম্পত্তিতে আপনার অংশীদারিত্ব খুবই নগণ্য হয়ে উঠতে পারে এবং তা অনুসরণ করার যোগ্য নয়।

পৈতৃক সম্পত্তির উপর অধিক পরিমাণ দাবী

পূর্ববর্তী প্রজন্মের পৈতৃক সম্পত্তির উপর পূর্বের দাবি থাকবে। এর মানে হল যে পরবর্তী প্রজন্মের দাবি পূর্ব প্রজন্মের স্টেকহোল্ডারদের মধ্যে সম্পত্তি বিভক্ত হওয়ার পরে যা অবশিষ্ট থাকবে তার একটি উপ-বিভাগ হবে। সহজভাবে বলা হয়েছে, পৈতৃক সম্পত্তিতে অংশীদারদের অধিকারগুলি প্রতি-স্ট্রাইপ ভিত্তিতে নির্ধারিত হয় এবং মাথাপিছু ভিত্তিতে নয়। রামের দুই ভাই থাকলে তাদের পৈতৃক সম্পত্তি প্রথমে তিনটি ভাগে ভাগ করা হবে। প্রতিটি ভাইয়ের ভাগ তারপর তাদের বংশধরদের মধ্যে ভাগ করা যায় ইত্যাদি।

পৈতৃক সম্পত্তিতে নারীর অধিকার

হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১6৫6 -এ একটি সংশোধনী আনার আগে, নারীরা তাদের বিয়ের পর তাদের পৈতৃক সম্পত্তির অধিকার ভোগ করত না, কারণ তাদের সমকামী হিসেবে বিবেচনা করা হতো না। পুরানো আইনগুলি মূলত মহিলাদের সমকক্ষ মর্যাদা অস্বীকার করেছিল। হিন্দু উত্তরাধিকার (সংশোধন) আইনের মাধ্যমে উত্তরাধিকার আইনে সংশোধনের পর, ২০০৫, নারীদের সমকামী হিসেবে গ্রহণ করা হয়েছে। এখন, পুত্র ও কন্যা উভয়ই পরিবারে সমান অধিকারী এবং সম্পত্তির উপর সমান অধিকার এবং দায় ভাগ করে নেয়। একটি কন্যা তার বিয়ের পরেও সম্পত্তিতে একজন সমকামী থাকে। যদিও বলা হয়েছে যে, পুত্রদের মতো পৈতৃক সম্পত্তির উপর একটি মেয়ের অধিকার রয়েছে, এসসি একটি সতর্কতা জারি করেছিল যে এই বিধান কার্যকর হওয়ার জন্য বাবা এবং মেয়ে উভয়কেই September সেপ্টেম্বর, ২০০৫ তারিখে জীবিত থাকতে হবে। 2018 সালে, যদিও, এসসি রায় দিয়েছিল যে একটি মেয়ে তার মৃত বাবার সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হতে পারে, নির্বিশেষে বাবা এই তারিখে বেঁচে ছিলেন কি না। যাইহোক, একজনের মাতৃপক্ষ থেকে অর্জিত সম্পত্তি পৈতৃক সম্পত্তি হিসাবে যোগ্য নয়।

পৈতৃক সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণকারী আইন

যদিও হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১6৫ of -এর বিধান অনুসারে পৈতৃক সম্পত্তি হিন্দু, শিখ, জৈন এবং বৌদ্ধদের মধ্যে ভাগ করা হয়েছে, খ্রিস্টানদের ক্ষেত্রে এই বিষয়ে নিয়ম ভারতীয় উত্তরাধিকার আইন, ১25২৫ দ্বারা পরিচালিত হয়। মুসলমানদের ক্ষেত্রে, মুসলিম ব্যক্তিগত আইন (শরিয়ত) আবেদন আইন, 1937 এর বিধান প্রযোজ্য। খ্রিস্টানদের মধ্যে, উত্তরাধিকার এবং উত্তরাধিকার নিয়ম পুরুষ এবং মহিলাদের সমান আচরণ করে। এছাড়াও, তাদের সম্পত্তি স্ব-অধিগ্রহণ হিসাবে বিবেচিত হয়, তার অধিগ্রহণের পদ্ধতি সত্ত্বেও এবং একজনের জীবদ্দশায়, অন্য কেউ এর জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারে না। মুসলিম আইনের অধীনে, দুই ধরনের উত্তরাধিকারী রয়েছে – ভাগীদার, যারা মৃত ব্যক্তির সম্পত্তিতে একটি নির্দিষ্ট অংশের অধিকারী এবং অবশিষ্টাংশ, যিনি ভাগ করে নেওয়ার পরে অবশিষ্ট থাকা সম্পত্তিতে অংশ গ্রহণ করেন।

পৈতৃক সম্পত্তি কে বিক্রি করতে পারে?

হিন্দু অবিভক্ত পরিবারের (এইচইউএফ) প্রধানের হিন্দু আইনে পারিবারিক সম্পদ পরিচালনার ক্ষমতা থাকলেও পৈতৃক সম্পত্তি এক বা অংশ মালিকদের একক সিদ্ধান্তে বিক্রি করা যায় না, যেহেতু চার প্রজন্মের এই সম্পত্তির ওপর তাদের দাবি রয়েছে। । অবিভক্ত পৈতৃক সম্পত্তি বিক্রির জন্য প্রতিটি স্টেকহোল্ডারের সম্মতির প্রয়োজন হবে। কন্যাসহ সমস্ত সমকামীরা পৈতৃক সম্পত্তির বিভাজন এবং বিক্রয় চাইতে পারে। যদি কোন স্টেকহোল্ডার সম্পত্তিতে তার অংশ অস্বীকার করে অথবা যদি কোন সদস্য অন্য সদস্যদের সাথে পরামর্শ না করে সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, তাহলে আপত্তিজনক পক্ষকে আপনার অধিকার দাবি করে আইনি নোটিশ পাঠানো যেতে পারে। আরও দেখুন: হিন্দু অবিভক্ত পরিবারে কার্তা কে?

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

পৈতৃক সম্পত্তি কী?

পৈতৃক সম্পত্তি হল একটি সম্পত্তি বা ভূমি পার্সেল যা কারো পূর্বপুরুষের ছিল।

হিন্দু আইনের অধীনে সম্পত্তি কত প্রকার?

হিন্দু আইন অনুসারে, সম্পত্তিকে দুই প্রকারে ভাগ করা যায়: একটি পৈত্রিক সম্পত্তি এবং একটি স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি। একজন ব্যক্তির মহান-দাদার স্ব-অর্জিত এবং অবিভক্ত সম্পত্তি একটি পৈতৃক সম্পত্তি হয়ে যায়।

কন্যা কি পৈতৃক সম্পত্তির বিভাজন চাইতে পারে?

কন্যাসহ সকল সহকর্মীরা একটি পৈতৃক সম্পত্তির একটি বিভাজন এবং বিক্রয় চাইতে পারে।