వారసత్వ చట్టాలు ఒకరి పూర్వీకుల ఆస్తిపై క్లెయిమ్ కలిగి ఉండటానికి వీలు కల్పిస్తాయి, ఇది మీ పూర్వీకులకు చెందిన స్థిరమైన ఆస్తి. ఏదేమైనా, వాటాదారులు తమ పెద్దల నుండి వారసత్వంగా పొందాలని ఆశించే ఆస్తుల గురించి తరచుగా అనేక అపోహలు కలిగి ఉంటారు మరియు తప్పులు చేస్తుంటారు, అది తరచూ దీర్ఘకాల న్యాయ పోరాటాలకు దారితీస్తుంది. అందుకే పూర్వీకుల ఆస్తి గురించి కొన్ని ప్రాథమిక వాస్తవాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం. 
పూర్వీకుల ఆస్తిని ఎన్ని తరాలు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు?
విభజించబడని ఒక వర్గీకృత పూర్వీకుల ఆస్తి విషయంలో, నాలుగు తరాల పురుష వంశానికి వారి హక్కు ఉంది. దీని అర్థం రాముడి పూర్వీకుల ఆస్తి, అతని కుమారుడు శ్యామ్, శ్యామ్ కుమారుడు ఘనశ్యామ్ మరియు ఘనశ్యామ్ కుమారుడు రాధే శ్యామ్ వారసత్వ హక్కులను కలిగి ఉంటారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, తండ్రి, తాత, ముత్తాత మరియు ముత్తాతలకు అవిభక్త పూర్వీకుల ఆస్తిపై వారసత్వ హక్కులు ఉన్నాయి. అలాగే, ఎవరైనా తన తండ్రి పూర్వీకుల నుండి అతని కంటే మూడు తరాల వరకు ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందినప్పుడు, అతని కంటే మూడు తరాల వరకు అతని చట్టపరమైన వారసులు సమాన హక్కును పొందుతారు. కాబట్టి, రాధే శ్యామ్ తన తండ్రి నుండి ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందినప్పుడు, అతని కంటే మూడు తరాల వారసత్వం ఉంటుంది దానిపై క్లెయిమ్ చేయండి. ఇది కూడా చూడండి: స్వీయ-స్వాధీనం చేసుకున్న లక్షణాల ప్రయోజనాలు
అవిభక్త ఆస్తి అంటే ఏమిటి?
ఒకవేళ రామ్ శ్యామ్ మరియు అతని ఇతర కుమారుల మధ్య ఆస్తిని విభజించాలని నిర్ణయించుకుంటే, గొలుసు విరిగిపోతుంది మరియు శ్యామ్ వారసత్వంగా పొందిన ఆస్తి ఇకపై ఒక పూర్వీకుల ఆస్తిగా కాకుండా స్వీయ-సంపాదించిన ఆస్తిగా అర్హత పొందుతుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, ఆస్తి పూర్వీకులుగా ఉండాలంటే, నాలుగు తరాల వరకు విభజన జరగకూడదు. విభజన దస్తావేజు లేదా కుటుంబ ఏర్పాటు ద్వారా విభజించబడిన పూర్వీకుల ఆస్తి, అమరిక అమల్లోకి వచ్చిన వెంటనే పూర్వీకుల ఆస్తిగా నిలిచిపోతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఉమ్మడి హిందూ కుటుంబంలో విభజన లేదా విభజన జరిగినప్పుడు, ఆస్తి స్వీకరించిన కుటుంబ సభ్యుడి చేతిలో స్వీయ-సంపాదన అవుతుంది. ఉత్తమ్ వర్సెస్ సౌభాగ్ సింగ్ & ఇతరుల కేసులో మార్చి 2, 2016 న తీర్పు వెలువరించి, సుప్రీం కోర్టు తీర్పు ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తి హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 సెక్షన్ 8 ప్రకారం విజయం సాధించిన వివిధ వ్యక్తుల చేతుల్లో ఉమ్మడి కుటుంబ ఆస్తిగా నిలిచిపోతుంది, ఎందుకంటే వారు ఆస్తిని ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా కాకుండా ఉమ్మడిగా కలిగి ఉంటారు.
బహుమతి ద్వారా ఆస్తులు పొందవచ్చా లేదా పూర్వీకుల ఆస్తిగా ఉంటుందా?
ఒక బహుమతి దస్తావేజు ద్వారా మరియు సంకల్పం అమలు చేయడం ద్వారా ఒక వ్యక్తి సంపాదించే లక్షణాలు, పూర్వీకుల ఆస్తులుగా అర్హత పొందవు. ఒక గిఫ్ట్ డీడ్ ద్వారా, ఒక తండ్రి తన జీవితకాలంలో ఈ స్వీయ-సంపాదించిన ఆస్తిని మూడవ పక్షానికి ఇవ్వగలరని గమనించండి. వీలునామా ద్వారా, దాత మరణించిన తర్వాత ఆస్తి యాజమాన్యం బదిలీ చేయబడుతుంది. ఇది కూడా చూడండి: గిఫ్ట్ డీడ్ వర్సెస్ విల్ : ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి ఇది మంచి ఎంపిక
పూర్వీకుల ఆస్తి నుండి మినహాయింపు
వీలునామాను వ్రాయడానికి మరియు వారి సంతానం (కొడుకులు అలాగే కుమార్తెలు) వారి స్వీయ-సంపాదించబడిన ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందడాన్ని మినహాయించడానికి ఎవరైనా స్వేచ్ఛగా ఉంటారు. 2016 లో, ఢిల్లీ హైకోర్టు ఒక వయోజన కుమారుడు తన తల్లిదండ్రుల సొంతంగా సంపాదించిన ఆస్తిపై ఎలాంటి చట్టపరమైన క్లెయిమ్ లేదని తీర్పు ఇచ్చింది. "ఇల్లు తల్లిదండ్రుల స్వీయ-కొనుగోలు ఇల్లు, ఒక కుమారుడు, వివాహితుడు లేదా అవివాహితుడు అయినా, ఆ ఇంట్లో నివసించడానికి చట్టపరమైన హక్కు లేదు మరియు అతను ఆ ఇంట్లో నివసించవచ్చు, అతని దయతో మాత్రమే తల్లిదండ్రులు అనుమతించే సమయం వరకు తల్లిదండ్రులు, "HC ఆదేశం. అయితే, పూర్వీకుల ఆస్తికి ఇది నిజం కాదు. ఒక తండ్రి తన కొడుకును తన పూర్వీకుల ఆస్తుల నుండి మినహాయించే అవకాశం లేదు. అయితే, ఢిల్లీ హైకోర్టు 2018 నవంబర్‌లో, వేధింపులకు గురైన తల్లిదండ్రులు తమ పిల్లలను ఎలాంటి ఆస్తి నుండి అయినా బయటకు పంపవచ్చని తీర్పునిచ్చారు. హెచ్‌సి పాలించిన ఆస్తి రకం, వృద్ధులైన తల్లిదండ్రులతో చెడుగా ప్రవర్తించే పిల్లలు మరియు చట్టపరమైన వారసులను బహిష్కరించడంలో ఎలాంటి ఆటంకం కలిగించదు. ఢిల్లీ మెయింటెనెన్స్ అండ్ వెల్ఫేర్ ఆఫ్ పేరెంట్స్ అండ్ సీనియర్ సిటిజన్స్ (సవరణ) రూల్స్, 2017 ద్వారా చట్టాలలో సవరణ తరువాత, దీని ద్వారా 'స్వీయ-కొనుగోలు' అనే పదం తొలగించబడింది, సీనియర్లు తమ కుమారులు, కుమార్తెలు మరియు చట్టపరమైన తొలగింపు కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు ఏ విధమైన ఆస్తి నుండి వారసులు ─ కదిలే లేదా స్థిరమైన, పూర్వీకులు లేదా స్వీయ-సంపాదించిన, స్పష్టమైన లేదా అస్పష్టమైనది.
పూర్వీకుల ఆస్తిలో యాజమాన్యం ప్రారంభం
పూర్వీకుల లక్షణాల విషయంలో, వాటాదారుడి హక్కు అతని పుట్టిన సమయంలో పుడుతుంది. సంకల్పం ద్వారా వారసత్వం వంటి ఇతర వారసత్వాలలో, యజమాని మరణించే సమయంలో హక్కు పుడుతుంది. కాబట్టి, పైన పేర్కొన్న ఉదాహరణలో, తన పూర్వీకుల ఆస్తిలో శ్యామ్ యొక్క హక్కు అతని పుట్టిన సమయంలో తలెత్తుతుంది మరియు అతని తండ్రి రాముడు మరణించిన సమయంలో కాదు.
పూర్వీకుల ఆస్తిలో ప్రతి తరం వాటా
ప్రతి తరం వాటా మొదట నిర్ణయించబడుతుంది మరియు వరుస వాటా తరాల వాటా నుండి మరింత ఉపవిభజన చేయబడింది. కొత్త సభ్యులు కుటుంబంలోకి చేరుతుండటంతో అతని పూర్వీకుల ఆస్తిలో ప్రతి సభ్యుడి వాటా నిరంతరం తగ్గుతోందని ఇక్కడ గమనించండి. అంటే, ఏదో ఒక సమయంలో, ఆస్తిలో మీ వాటా చాలా తక్కువగా ఉంటుంది మరియు అనుసరించడం విలువైనది కాదు.
పూర్వీకుల ఆస్తిపై క్లెయిమ్ యొక్క విస్తృతి
మునుపటి తరానికి పూర్వీకుల ఆస్తిపై ముందస్తు క్లెయిమ్ ఉంటుంది. దీని అర్థం, తరువాతి తరాల క్లెయిమ్ అనేది ఆస్తిని ముందు తరం వాటాదారుల మధ్య విభజించిన తర్వాత మిగిలి ఉన్న వాటి యొక్క ఉప-డివిజన్ అవుతుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, పూర్వీకుల ఆస్తిలో వాటాదారుల హక్కులు ప్రతి-గీత ఆధారంగా నిర్ణయించబడతాయి మరియు తలసరి ఆధారంగా కాదు. రామ్‌కు ఇద్దరు సోదరులు ఉంటే, వారి పూర్వీకుల ఆస్తి మొదట మూడు వాటాలుగా విభజించబడుతుంది. ప్రతి సోదరుడి వాటాను వారి సంతానం మరియు ఇతరుల మధ్య విభజించవచ్చు.
పూర్వీకుల ఆస్తిలో మహిళల హక్కు
హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 లో సవరణ చేయడానికి ముందు, మహిళలు వివాహం తర్వాత వారి పూర్వీకుల ఆస్తిపై హక్కును పొందలేదు, ఎందుకంటే వారు కోపర్‌సీనర్లుగా పరిగణించబడలేదు. పాత చట్టాలు ప్రాథమికంగా మహిళలకు కోపార్సెనరీ హోదాను నిరాకరించాయి. హిందూ వారసత్వం (సవరణ) చట్టం ద్వారా వారసత్వ చట్టంలో సవరణ తరువాత, 2005, మహిళలు కోపార్సెనర్లుగా అంగీకరించబడ్డారు. ఇప్పుడు, కుమారులు మరియు కుమార్తెలు ఇద్దరూ కుటుంబంలో కాపర్‌కార్నర్లు మరియు ఆస్తిపై సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలను పంచుకుంటారు. ఒక కుమార్తె వివాహం తర్వాత కూడా ఆస్తిలో కోపార్సెనర్‌గా ఉంటుంది. పుత్రుల ఆస్తిపై కుమారులకు ఉన్న హక్కులనే కుమార్తెకు ఉందని చెప్పినప్పటికీ, ఈ నిబంధన అమల్లోకి రావడానికి, సెప్టెంబర్ 9, 2005 న తండ్రి మరియు కుమార్తె ఇద్దరూ సజీవంగా ఉండాలని ఎస్సీ హెచ్చరించింది. అయితే, 2018 లో, ఈ తేదీన తండ్రి జీవించి ఉన్నాడా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, ఒక కుమార్తె తన మరణించిన తండ్రి ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందవచ్చని SC తీర్పు ఇచ్చింది. ఏదేమైనా, ఒకరి తల్లి వైపు నుండి పొందిన ఆస్తులు పూర్వీకుల లక్షణాలుగా అర్హత పొందవు.
పూర్వీకుల లక్షణాలను నియంత్రించే చట్టాలు
హిందువులు, సిక్కులు, జైనులు మరియు బౌద్ధుల మధ్య హిందూ వారసత్వ చట్టం, 1956 ప్రకారం పూర్వీకుల ఆస్తి విభజించబడింది, ఈ విషయంలో నియమాలు క్రైస్తవుల విషయంలో భారతీయ వారసత్వ చట్టం, 1925 ద్వారా నిర్వహించబడతాయి. ముస్లింల విషయంలో, ముస్లిం పర్సనల్ లా (షరియత్) అప్లికేషన్ యాక్ట్, 1937 లోని నిబంధనలు వర్తిస్తాయి. క్రైస్తవులలో, వారసత్వం మరియు వారసత్వ నియమాలు పురుషులు మరియు స్త్రీలను సమానంగా పరిగణిస్తాయి. అలాగే, వారి ఆస్తి స్వీయ-సంపాదనగా పరిగణించబడుతుంది, దాని కొనుగోలు విధానం ఉన్నప్పటికీ మరియు ఒకరి జీవితకాలంలో, దాని కోసం మరెవరూ పోటీ చేయలేరు. ముస్లిం చట్టం ప్రకారం, రెండు రకాల వారసులు ఉన్నారు – వాటాదారులు, మరణించినవారి ఆస్తిలో కొంత వాటా మరియు వాటాదారులు, వాటాదారులు తమ వాటాను తీసుకున్న తర్వాత మిగిలి ఉన్న ఆస్తిలో వాటాను తీసుకుంటారు.
పూర్వీకుల ఆస్తిని ఎవరు అమ్మవచ్చు?
హిందూ అవిభక్త కుటుంబానికి (HUF) అధిపతికి హిందూ చట్టం ప్రకారం కుటుంబ ఆస్తులను నిర్వహించే అధికారం ఉన్నప్పటికీ, నాలుగు తరాలకు అటువంటి ఆస్తిపై క్లెయిమ్ ఉన్నందున, పూర్వీకుల ఆస్తిని ఒకటి లేదా కొంత భాగం యజమానుల ఏకైక నిర్ణయం ద్వారా విక్రయించలేము. . అవిభక్త పూర్వీకుల ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రతి వాటాదారుడి సమ్మతి అవసరం. కుమార్తెలతో సహా కోపార్సెనర్లందరూ పూర్వీకుల ఆస్తి యొక్క విభజన మరియు అమ్మకాన్ని కోరవచ్చు. ఒకవేళ వాటాదారునికి ఆస్తిలో తన వాటాను నిరాకరించినట్లయితే లేదా ఒక సభ్యుడు ఇతర సభ్యులను సంప్రదించకుండా ఆస్తిని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీ హక్కులను కోరుతూ నేరస్థుడైన వ్యక్తికి లీగల్ నోటీసు పంపవచ్చు. ఇది కూడా చూడండి: హిందూ అవిభక్త కుటుంబంలో కర్త ఎవరు?
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
పూర్వీకుల ఆస్తి అంటే ఏమిటి?
పూర్వీకుల ఆస్తి అనేది ఒకరి పూర్వీకులకు చెందిన ఆస్తి లేదా భూమి పార్సెల్.
హిందూ చట్టం ప్రకారం ఆస్తుల రకాలు ఏమిటి?
హిందూ చట్టం ప్రకారం, ఆస్తులను రెండు రకాలుగా వర్గీకరించవచ్చు: పూర్వీకుల ఆస్తి మరియు స్వీయ-సంపాదించిన ఆస్తి. ఒక వ్యక్తి యొక్క గొప్ప-తాత యొక్క స్వీయ-ఆర్జిత మరియు అవిభక్త ఆస్తి పూర్వీకుల ఆస్తి అవుతుంది.
పూర్వీకుల ఆస్తి విభజన కోసం ఒక కుమార్తె అడగవచ్చా?
కుమార్తెలతో సహా కోపార్సెనర్లందరూ పూర్వీకుల ఆస్తి యొక్క విభజన మరియు అమ్మకాన్ని కోరుకోవచ్చు.
