বেতনভোগী লোকেরা, যারা তাদের ভবিষ্যতের বাড়ি কেনার জন্য তহবিলের ব্যবস্থা করার মাঝখানে রয়েছে , তাদের পরিকল্পনা তহবিলের জন্য একটি অতিরিক্ত উপায় আছে। তারা তাদের প্রভিডেন্ট ফান্ড (PF) অ্যাকাউন্টে ব্যালেন্স থেকে টাকা তুলতে পারে, কিছু শর্ত সাপেক্ষে এবং নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে। এইভাবে উত্তোলিত টাকা, প্লট বা বাড়ি কেনার মতো বিভিন্ন কাজে ব্যবহার করা যেতে পারে। আপনার homeণ পরিশোধ করার জন্য আপনাকে আপনার ইপিএফ ব্যালেন্স উত্তোলন করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে।
| পিএফ প্রত্যাহারের কারণ | প্রত্যাহারের সীমা |
| প্লট কেনার জন্য | 24 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ |
| একটি ঘর নির্মাণের জন্য | 36 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ |
| 36 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ | |
| বাড়ির উন্নতি/সংস্কারের জন্য | 12 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ |
| গৃহনির্মাণ ofণ পরিশোধের জন্য | 36 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ। |
সম্পত্তি কেনার জন্য পিএফ উত্তোলন
যে কর্মচারী তার ভবিষ্য তহবিল অ্যাকাউন্টে কমপক্ষে পাঁচ বছর অবদান সম্পন্ন করেছেন, তিনি একটি প্লট এবং/অথবা নির্মাণ বা একটি বাড়ি কেনার জন্য অর্থ উত্তোলন করতে পারেন। আপনার বা আপনার স্ত্রীর মালিকানাধীন জমির প্লটে একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য , অথবা উভয়ের দ্বারা যৌথভাবে এই অর্থ উত্তোলন করা যেতে পারে। এর যোগ্য পরিমাণ আপনি যে উদ্দেশ্যে টাকা উত্তোলন করছেন তার উপরই প্রত্যাহার নির্ভর করবে। একটি প্লট কেনার জন্য, উত্তোলনের জন্য উপলব্ধ পরিমাণ 24 মাসের মূল বেতন এবং মহার্ঘ ভাতা (ডিএ) এর মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে। যাইহোক, প্রত্যাহারের পরিমাণ কোন অবস্থাতেই প্লটের খরচ অতিক্রম করবে না।
যদি আপনি একটি বাড়ি ক্রয় বা নির্মাণের জন্য উত্তোলন সুবিধা পেতে চান, তাহলে প্রাপ্যতা আপনার মূল বেতন এবং ডিএ এর 36 মাস পর্যন্ত বাড়ানো হয়, যার সর্বোচ্চ পরিমাণ আবার বাড়ির খরচ সীমাবদ্ধ করে। এটা লক্ষ করা প্রাসঙ্গিক যে প্রভিডেন্ট ফান্ড থেকে টাকা তোলার জন্য আপনার স্ত্রী ছাড়া অন্য কারো সাথে যৌথভাবে সম্পত্তি কেনা যাবে না। যদি আপনি আপনার প্রভিডেন্ট ফান্ড অ্যাকাউন্ট থেকে টাকা উত্তোলন করেন, নির্মাণ কাজটি ছয় মাসের মধ্যে শুরু হওয়া উচিত এবং প্রত্যাহারের শেষ কিস্তির 12 মাসের মধ্যে সম্পন্ন করা উচিত। যদি আপনি রেডি-টু-মুভ-ইন হাউস কিনতে চান, তাহলে ক্রয়ের চুক্তিটিও ছয় মাসের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে। ক্রয়/নির্মাণের জন্য প্রত্যাহার এক বা একাধিক কিস্তিতে করা যেতে পারে, পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে।
পিএফ উত্তোলন একটি হাউজিং সোসাইটির সদস্যের জন্য
আপনার জন্য পৃথকভাবে উপলব্ধ প্রত্যাহার সুবিধা ছাড়াও, আপনি যদি আপনার সমবায় সমিতি বা নিবন্ধিত হাউজিং সোসাইটির সদস্য হন তবে আপনার ইপিএফ অ্যাকাউন্ট থেকে প্রত্যাহারের সুবিধাও পেতে পারেন। এই প্রত্যাহার সুবিধাটি সরকার বা কোন অনুমোদিত সরকারি সংস্থার কাছ থেকে আবাসিক বাড়ি নির্মাণের জন্য জমি কেনার জন্য নেওয়া যেতে পারে। আবাসিক বাড়ি ক্রয় বা নির্মাণের উদ্দেশ্যেও একই সুবিধা পাওয়া যায়। একটি সমাজের সদস্য হওয়ার কারণে এই সুবিধার জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য, সোসাইটির অন্তত দশজন সদস্য থাকা উচিত। এই স্কিমের অধীনে সর্বাধিক পরিমাণে উত্তোলন অনুমোদিত, আপনার ইপিএফ অ্যাকাউন্টে জমা হওয়া ব্যালেন্সের 90 শতাংশের মধ্যে সীমাবদ্ধ, যাইহোক, অধিগ্রহণ করা সম্পদের খরচ।
একটি সমবায় সমিতির সদস্য হিসাবে প্রত্যাহারের সুবিধা তৈরি করা যাবে না, যদি না সদস্যটি ন্যূনতম তিন বছর ধরে ইপিএফ স্কিমে অবদান রাখছে এবং সদস্যের সঞ্চয়ের সমষ্টি, যদি তার স্বামী/স্ত্রী থাকে, এছাড়াও একজন সদস্য, প্রত্যাহারের আবেদনের তারিখে সর্বনিম্ন 20,000 টাকা। এই সুবিধাটি আপনি আপনার জীবদ্দশায় শুধুমাত্র একবার পেতে পারেন। এই স্কিমের অধীনে আপনি আপনার ইপিএফ অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে এই উদ্দেশ্যে প্রদত্ত যেকোনো loanণের কিস্তি পেতে পারেন, তবে পর্যাপ্ত ব্যালেন্স থাকা সত্ত্বেও আপনার অ্যাকাউন্ট.
আরও দেখুন: বাড়ি ক্রেতারা কীভাবে সম্পত্তি কেনার জন্য 'মার্জিন মানি' বাড়াতে পারেন
বাড়ি নির্মাণের জন্য পিএফ উত্তোলন
ইপিএফও-র সদস্য হিসেবে যারা পাঁচ বছর পূর্ণ করেছেন, তারা তাদের বাড়ি নির্মাণের জন্য তাদের পিপিএফের অর্থ আংশিক উত্তোলন করতে পারবেন। টাকা উত্তোলন করতে সক্ষম হতে, বাড়ির সদস্য বা তার/তার পত্নীর নামে নিবন্ধিত হওয়া উচিত। যারা বাড়ি নির্মাণের জন্য পিপিএফ থেকে টাকা উত্তোলন করতে চান, তাদের মৌলিক বেতন এবং মহার্ঘ ভাতার সর্বনিম্ন 24 মাস বা প্লট এবং নির্মাণ ক্রয়ের প্রতি প্রকৃত খরচ অথবা নিয়োগকর্তা এবং কর্মচারীর অবদানের পরিমাণ নির্ধারণ করতে সুদ সহ, বিবেচনা করা হবে।
বাড়ি সংস্কারের জন্য পিএফ উত্তোলন
আপনি আপনার ভবিষ্যত তহবিল অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ উত্তোলনের অধিকারী, এমন একটি আবাসিক বাড়িতে সংযোজন বা উন্নতি করার জন্য যা ইতিমধ্যেই আপনার মালিকানাধীন, অথবা আপনার স্ত্রী, অথবা যৌথভাবে উভয়ের দ্বারা। বাড়ির নির্মাণ শেষ হওয়ার পাঁচ বছর পর এই উত্তোলন করা যাবে। যে বাসার জন্য আপনি চান সেই ঘরটি প্রয়োজনীয় নয় উন্নতিগুলি একইভাবে করা উচিত যার জন্য আপনি প্রত্যাহারের সুবিধা পেয়েছিলেন। আপনার বাড়ির উন্নতির জন্য এই প্রত্যাহার করা যেতে পারে, এমনকি যদি আপনি এই বাড়িটি কেনার বা নির্মাণের জন্য প্রত্যাহারের সুবিধা নাও পান। আপনি যে পরিমাণ টাকা উত্তোলন করতে পারবেন, উন্নতি বা বিদ্যমান বাড়ীর জন্য, 12 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ -তে সীমাবদ্ধ, এই ধরনের উন্নতির খরচ সাপেক্ষে।
আপনি একই বাড়ানোর/উন্নতির জন্য প্রথম প্রত্যাহারের মাত্র 10 বছর পরে, একই যোগ্যতার মানদণ্ড সাপেক্ষে, পরিমাণের তুলনায় আবারও উত্তোলন সুবিধা পেতে পারেন। আপনার ইপিএফ অ্যাকাউন্ট থেকে উত্তোলিত যে কোন পরিমাণ এবং যা উপরোক্ত নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয় না তা ইপিএফ অ্যাকাউন্টে ফেরত দিতে হবে।
গৃহনির্মাণ repণ পরিশোধের জন্য পিএফ উত্তোলন
ভবিষ্যত তহবিল স্কিম আপনাকে প্রত্যাহারের সুবিধা পেতে দেয়, আপনার বা আপনার পত্নীর গৃহীত homeণের বকেয়া ব্যালেন্স পরিশোধের জন্য, উপরের যে কোন একটি উদ্দেশ্যে। পরিমাণ 36 মাসের মূল বেতন এবং ডিএ অতিক্রম করতে পারে না। এই প্রত্যাহার শুধুমাত্র সদস্যদের এবং/অথবা পত্নী দ্বারা গৃহীত loanণ পরিশোধের জন্য করা যেতে পারে, সরকার এবং রাজ্য সরকার, নিবন্ধিত সমবায় সমিতি, রাজ্য হাউজিং বোর্ড, জাতীয়ীকৃত ব্যাংক, পাবলিক আর্থিক প্রতিষ্ঠান, পৌর কর্পোরেশন, বা কোনও উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের মতো নির্দিষ্ট সংস্থা থেকে বাড়ি কেনার জন্য। ইপিএফ অ্যাকাউন্টে কমপক্ষে 10 বছর অবদান রাখার পরে এই সুবিধা নেওয়া যেতে পারে।
বাড়ি কেনার জন্য আপনার কি PF টাকা উত্তোলন করা উচিত?
একটি বাড়ি কেনার জন্য পিএফ টাকা উত্তোলনের বিকল্প থাকলেও বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে এটি করা বুদ্ধিমানের ধারণা নাও হতে পারে। এই তহবিলটি মূলত আপনার অবসরপ্রাপ্ত জীবনের সময় কিছু কুশন প্রদান করার জন্য এবং একমাত্র যখন এই উদ্দেশ্যে ছেড়ে দেওয়া হয় তখন এটি সর্বোত্তম। যখন আপনি এই কর্পাসে অবদান রাখেন এবং অন্তর্বর্তীকালীন সময়ে অর্থ উত্তোলন করেন না, তখন আপনার কাজের বছরগুলিতে চক্রবৃদ্ধি আপনার পক্ষে কাজ করে। এটি আপনাকে একটি বড় কর্পাসের সাথে ছেড়ে দেবে, যা অনেক বেতনভোগী ব্যক্তিদের জন্য জমা করা কঠিন হতে পারে, অন্যথায়। (লেখক একজন কর ও বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ, 35 বছরের অভিজ্ঞতা সহ)
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
আমি কি বাড়ি নির্মাণের জন্য আমার পিএফ উত্তোলন করতে পারি?
হ্যাঁ, আপনি বাড়ি নির্মাণের জন্য আপনার প্রভিডেন্ট ফান্ড তুলতে পারেন যদি আপনি যোগ্যতা পূরণ করেন।
বাড়ির জন্য কত শতাংশ পিএফ উত্তোলন করা যায়?
কিছু যোগ্যতা মানদণ্ড রয়েছে যা পিএফ উত্তোলনের জন্য পূরণ করতে হবে। প্লট, বাড়ি, সংস্কার এবং ofণ পরিশোধের জন্য বিভিন্ন সীমা রয়েছে।
আমরা কি গৃহ loanণের জন্য PF পরিমাণ ব্যবহার করতে পারি?
হ্যাঁ, আপনি আপনার গৃহ loanণ পরিশোধ করতে আপনার PF পরিমাণ ব্যবহার করতে পারেন।
