হরিয়ানা RERA সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

ধাপ 1: হোমস্ক্রিনে যান এবং অভিযোগ নিবন্ধনের জন্য বেছে নিন। ধাপ 2: ফর্মটি পূরণ করুন এবং নির্দেশ অনুসারে সমস্ত ধাপ অনুসরণ করুন। ধাপ 3: একবার আপনি ফর্মটি পূরণ করুন এবং জমা দিন, আপনি একটি অনলাইন অভিযোগ নম্বর পাবেন। ভবিষ্যতে ব্যবহারের জন্য এটি হাতের কাছে রাখুন। ধাপ 4: পেমেন্ট করুন। বর্তমানে প্রতি অভিযোগে ফি 1,000 টাকা। প্রতি সংযুক্তির জন্য 10 টাকা অতিরিক্ত খরচও আরোপ করা হয়। হরিয়ানা রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটির পক্ষে ডিমান্ড ড্রাফটের মাধ্যমে পেমেন্ট করা যেতে পারে। ধাপ 5: অর্থ প্রদানের পরে, রেফারেন্সের জন্য স্বীকৃতি পৃষ্ঠাটি মুদ্রণ করুন। ধাপ 6: আপনাকে পারফর্মার বি -এর প্রিন্ট আউটও করতে হবে। এটি হবে বিস্তারিত ফর্ম। আপনি একই পাঁচ কপি করতে পারেন। ধাপ 7: একটি সার্টিফিকেটের একটি অনুলিপি সংযুক্ত করে ঘোষণা করে যে একটি অভিযোগের একটি স্ব-স্বাক্ষরিত কপি সরাসরি উত্তরদাতার কাছে পাঠানো হয়েছে এবং সেই সার্টিফিকেটটি অভিযোগের সাথে সংযুক্ত করুন। ধাপ:: অভিযোগের নিবন্ধন ফর্ম এবং সংযোজন এবং ফি প্রদেয় এবং বিস্তারিত টাইপ করা অভিযোগের ডিমান্ড খসড়া এবং স্ব-ঘোষিত এবং স্বাক্ষরিত সার্টিফিকেটের সমন্বয়ে সেটটির তিন কপি শারীরিকভাবে বিতরণ করুন হাতে বা ডাকযোগে কর্তৃপক্ষের অফিসে ঠিকানা ধাপ 9: আপনি পোর্টালে নিয়মিত অভিযোগের অবস্থা পরীক্ষা করতে পারেন।

নির্মাতাদের জন্য হরিয়ানা RERA

কিভাবে হরিয়ানা RERA তে একটি প্রকল্প নিবন্ধন করবেন?

ধাপ 1: প্রকল্প নিবন্ধন ট্যাবে ক্লিক করুন এবং প্রকল্প নিবন্ধনের জন্য সাইনআপ করুন। পদক্ষেপ 2: প্রকল্প সম্পর্কে প্রাথমিক বিবরণ, আবেদনকারীর বিবরণ প্রয়োজন হবে ধাপ 3: প্রতিটি পৃষ্ঠা সংরক্ষণ করুন এবং চালিয়ে যান। ধাপ 4: ফরম A পূরণ করুন এবং প্রয়োজনীয় ফি প্রদান করুন। ধাপ 5: আপনি এই ফর্মটির পূর্বরূপ দেখতে পারেন। একবার আপনি প্রবেশ করা বিবরণ সম্পর্কে নিশ্চিত হন, তথ্য জমা দিন। একটি অস্থায়ী প্রকল্প আইডি সংরক্ষণ করা হবে। ধাপ 6: এই নিবন্ধন ফর্মের কয়েকটি কপি হাতে রাখুন। এর মধ্যে তিনটি কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হবে। ধাপ 7: সমস্ত প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন যেমন ব্যাঙ্ক ড্রাফট, লাইসেন্স, অনুমোদন, নবায়ন পত্র, মালিকানার দলিল, DTCP- এর সাথে দ্বিপক্ষীয় চুক্তি, LC-IV এর কপি, যেখানে প্রয়োজন সেখানে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, জোনিং প্ল্যান, বিল্ডিং এপ্রুভাল এবং উল্লিখিত অন্যান্য ডকুমেন্টস হাতে রাখুন। হরিয়ানা RERA ওয়েবসাইটে। ধাপ 8: সমস্ত নথির নম্বর দিন এবং হরিয়ানা RERA প্রবিধান অনুযায়ী তাদের প্রস্তুত করুন ধাপ 9: আপনি এই নথিগুলি অনলাইনে জমা দিতে পারেন। একটি হার্ড কপি কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে। ধাপ 10: একটি রসিদ তৈরি করা হবে এবং প্রকল্পটি হবে লাইভ দেখান.

হরিয়ানা RERA তে একজন এজেন্ট হিসাবে কিভাবে নিবন্ধন করবেন?

এজেন্টদের তাদের কোম্পানি এবং এর ধরন সম্পর্কে বিশদ বিবরণ দিতে হবে, ব্যক্তিগতভাবে অনুষ্ঠিত হোক না কেন, একটি সমাজ হিসাবে, মালিকানা। আপনাকে নিবন্ধিত ঠিকানাও দিতে হবে। অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করার জন্য প্যান কার্ড, ঠিকানার প্রমাণ, ছবি, যোগাযোগের বিবরণ, নিবন্ধনের বিবরণ, উপ-আইন ইত্যাদি প্রয়োজন।

হরিয়ানা RERA এর সর্বশেষ বিকাশ

28 এপ্রিল, 2021 এ আপডেট করুন:

সুপার এরিয়ার ভিত্তিতে সম্পত্তি বিক্রয় বাতিল হবে: হরিয়ানা আরইআরএ

হরিয়ানার রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (HARERA), ২ April এপ্রিল, ২০২১ তারিখে রায় দিয়েছে যে, যদি কোনো সম্পত্তি সুপার এরিয়ার ভিত্তিতে বিক্রি করা হয়, তাহলে তাকে 'অন্যায়/প্রতারণামূলক' বাণিজ্য অনুশীলন হিসেবে গণ্য করা হবে। প্রবর্তক একটি প্রকল্পের জন্য সম্পাদিত পরিবহন কাজগুলিও কেবল কার্পেট এরিয়ার ভিত্তিতে হতে হবে, এতে বলা হয়েছে। হরিয়ানা RERA এর এই পদক্ষেপটি এসেছে, বাড়ির ক্রেতাদের অসংখ্য অভিযোগের পর যে ডেভেলপাররা কার্পেট এরিয়ার রেটে নয় বরং সুপার এরিয়া রেটে সম্পত্তি বিক্রি করছে। প্রবিধান সমস্ত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে, তা নির্বিশেষে নিবন্ধিত বা এখনও নিবন্ধিত বা নিবন্ধন থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। “কার্পেট এরিয়ার ভিত্তি ছাড়া রিয়েল এস্টেট ইউনিটের কোন পরিবহন দলিল নিবন্ধিত হবে না। যেসব ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট ইউনিট বরাদ্দ করা হয়েছিল আইন বলবৎ হওয়ার পূর্বে, প্রবর্তক, পরিবহন দলিল নিবন্ধনের সময়, সুপার এরিয়া গঠিত সমস্ত উপাদান প্রকাশ করবে। যাইহোক, পরিবহন দলিল শুধুমাত্র কার্পেট এরিয়া ভিত্তিতে নিবন্ধিত হবে, ”হারেরা বলেছে। এর মানে হল যে চলমান প্রকল্পগুলির জন্য, যেখানে রিয়েল এস্টেট (রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট) অ্যাক্ট, 2016 কার্যকর হওয়ার আগে সুপার এরিয়ার ভিত্তিতে বরাদ্দকারীদের ইউনিট বরাদ্দ করা হয়েছে, প্রোমোটার সুপার এলিয়া গঠনকারী উপাদানগুলি প্রকাশ করবে। যদি কনভিয়েন্স ডিড কার্যকর করা না হয়, তাহলে প্রোমোটারকে সুপার বিল্ট-আপ এরিয়া ছাড়াও কার্পেট এরিয়া উল্লেখ করতে হবে। লক্ষ্য, বরাদ্দকারীদের জালিয়াতি থেকে রক্ষা করা যখন ইউনিটটি সুপার এলাকা ভিত্তিতে বিক্রি করা হয়। হেরার (গুরুগ্রাম) চেয়ারপারসন কে কে খান্দেলওয়াল হুঁশিয়ারি দিয়েছিলেন যে এই নির্দেশ লঙ্ঘনকারী প্রোমোটার বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের বিরুদ্ধে শাস্তিমূলক ব্যবস্থা নেওয়া হবে। তিনি বলেন, সুপার এরিয়া ভিত্তিতে রিয়েলিটি ইউনিট বিক্রির অভ্যাস কেবল অস্পষ্ট, বিভ্রান্তিকর, অস্বচ্ছ এবং বিভ্রান্তিকরই নয় বরং এর ফলে মামলা -মোকদ্দমাও এড়ানো যায়। ** সমাধান এবং শাস্তি: গুরুগ্রাম RERA এর চেয়ারম্যান কে কে খান্ডেলওয়াল বলেছেন যে কর্তৃপক্ষ এখন পর্যন্ত সমস্ত অভিযোগের %০% অর্থাৎ ,,৫9 টি অভিযোগের সমাধান করতে সক্ষম হয়েছে। প্রায় ৫০9 টি পেনাল্টি নোটিশ পাঠানো হয়েছে এবং এখন পর্যন্ত ত্রুটিপূর্ণ ডেভেলপারদের উপর crore০ কোটি টাকা জরিমানা করা হয়েছে। অধীনে দালাল যাচাই করা: দালালদের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া হতে পারে যারা নিবন্ধন করেছেন কিন্তু লাইসেন্স নেননি। সামনে গিয়ে, চেয়ারম্যান বলেছেন যে তাদের নিবন্ধন বাতিল করা হতে পারে। RERA এর নিয়ম অনুযায়ী, দালালরা কমিশন হিসাবে এক শতাংশের বেশি চার্জ করতে পারে না, ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের মধ্যে বিভক্ত।

হরিয়ানা RERA- এর প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

আমি কিভাবে হরিয়ানা RERA তে অভিযোগ করতে পারি?

হরিয়ানা RERA পোর্টালের অভিযোগ নিবন্ধন বিভাগে যান, এবং আপনার অভিযোগ সফলভাবে নথিভুক্ত করার পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন। বর্তমানে প্রতি অভিযোগে ফি 1,000 টাকা। প্রতি সংযুক্তির জন্য 10 টাকা অতিরিক্ত খরচও আরোপ করা হয়। হরিয়ানা রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটির অনুকূলে ডিমান্ড ড্রাফটের মাধ্যমে পেমেন্ট করা যেতে পারে।

হারেরা কি?

হারেরা বা হরিয়ানা RERA হল রাজ্যের রিয়েল এস্টেট কর্তৃপক্ষ। এটি 28 জুলাই, 2017 এ প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং ওয়েব পোর্টালটি অক্টোবর 2018 এ চালু হয়েছিল।

হরিয়ানায় RERA- নিবন্ধিত প্রকল্পগুলি কীভাবে পরীক্ষা করবেন?

আপনি যদি অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে RERA- নিবন্ধিত প্রকল্পগুলি অনুসন্ধান করছেন, তাহলে 'প্রকল্প নিবন্ধন' এর অধীনে 'প্রকল্প অনুসন্ধান করুন' এ যান। আপনি যদি অন্য কোথাও একটি প্রকল্প খুঁজে পান, RERA আইডি সন্ধান করুন। যদি এটি রাজ্য কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হয়, তাহলে তার একটি আইডি থাকবে।