কিভাবে একটি প্রতিবেশী সম্পত্তির দাম প্রভাবিত করে?

একটি প্রতিবেশী একটি সম্প্রদায়, যেখানে লোকেরা তাদের জীবনের একটি বড় অংশ ব্যয় করে। আপনার সন্তানের বৃদ্ধি বা পরিবারের নিরাপত্তাই হোক না কেন, এই সম্প্রদায়টি বিভিন্ন উপায়ে এলাকার বসবাসযোগ্যতায় একটি বড় ভূমিকা পালন করে। প্রকৃতপক্ষে, প্রতিবেশী আপনার সম্পত্তির মূল্যকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে। অবস্থান হল মূল বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি যা সম্পত্তির দামে প্রশংসা বা অবচয় ঘটাতে পারে। বাড়ির বাইরের উপাদানগুলি যা এর মানকে প্রভাবিত করে 'বাহ্যিক অপ্রচলিততা' হিসাবে পরিচিত। যদিও এই কারণগুলি আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে, তবে তারা কীভাবে বাড়ির মূল্যকে প্রভাবিত করে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ।

সম্পত্তির দামের উপর অবিলম্বে প্রতিবেশীদের প্রভাব

যদিও সম্পত্তির মূল্য বাড়ির সামগ্রিক কাঠামোর উপর নির্ভর করে, এটির পাশে থাকা কাঠামোগুলিও এর দাম পরিবর্তন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি সম্পত্তির কাছাকাছি একটি খালি প্লট থাকে, তাহলে প্রতিবেশীরা এটিকে ডাম্পিং সাইট হিসাবে ব্যবহার করতে পারে, যা অসহনীয় দুর্গন্ধ সৃষ্টি করে। এটি বিভিন্ন রোগের প্রজনন ক্ষেত্রও হতে পারে। যদি বাড়িটি খালি থাকে, তবে এটি অসামাজিক উপাদানগুলিকে আমন্ত্রণ জানাতে পারে, সেইসাথে স্কোয়াটারদেরও আমন্ত্রণ জানাতে পারে যা সবার জন্য উপদ্রব হতে পারে। এই সমস্ত জিনিসগুলি বিশেষভাবে বিবেচনায় নেওয়া হয় নিরাপত্তার দৃষ্টিকোণ থেকে। আরও দেখুন: অনলাইনে একটি প্রতিবেশীকে কীভাবে গবেষণা করবেন

সম্পত্তির দামের উপর সর্বশেষ বিক্রি হওয়া বাড়ির খরচ

সাধারণত, একই কনফিগারেশন সহ আশেপাশে সর্বশেষ বিক্রি হওয়া বাড়ির মূল্য অনুসারে সম্পত্তির দাম সেট করা হয়। যদি আপনার মতো একটি বাড়ি 50 লাখ টাকায় বিক্রি হয়, তাহলে আপনার সম্পত্তিতে প্রিমিয়াম যোগ করে এমন কোনো কিছুর অনুপস্থিতিতে আপনার এবং আপনার সম্পত্তি এজেন্টের জন্য উচ্চ মূল্যের ট্যাগ লাগানো সত্যিই কঠিন হবে, যেমন অতিরিক্ত পার্কিং স্পেস বা পার্ক বা সোসাইটির গেট বা প্রধান সড়কের কাছাকাছি। এই ধরনের ক্ষেত্রে, ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকুন, যখনই আপনি কোনও সম্ভাব্য ক্রেতার সাথে দেখা করেন তখন কেন আপনার বাড়ির উচ্চ সম্পত্তির মূল্য নির্দেশ করে। আরও পড়ুন: কীভাবে একটি সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যে পৌঁছাতে হয় এবং আয়কর আইনে এর গুরুত্ব

কিভাবে লাইভবিলিটি ভাগফল সম্পত্তির দামকে প্রভাবিত করে

আপনি যদি একটি পারিবারিক বাড়ি বিক্রি করে থাকেন, তাহলে আশেপাশে ভালো স্কুল থাকা সাহায্য করতে পারে আপনার বাড়ির মূল্যে একটি প্রিমিয়াম যোগ করা। একইভাবে, পার্ক এবং বিনোদনমূলক কার্যকলাপের প্রাপ্যতা, শিশুদের সাথে পরিবারের জন্য বসবাসযোগ্যতা বৃদ্ধি করে। যদি পরিবারে প্রবীণ নাগরিক থাকে, তাহলে কাছাকাছি চিকিৎসা সুবিধাগুলি প্রকৃতপক্ষে সম্ভাব্য ক্রেতার জন্য অতিরিক্ত মূল্য তৈরি করতে পারে।

কর্মসংস্থানের সুযোগ এবং সম্পত্তির দামের উপর এর প্রভাব

যদি আপনার সম্পত্তি একটি কর্মসংস্থান কেন্দ্রের কাছাকাছি থাকে, বিনিয়োগকারীরা যারা ভাড়ার মাধ্যমে নিয়মিত মাসিক আয় করতে চান, তারা আপনার সম্ভাব্য ক্রেতা হতে পারেন। এই ধরনের ক্রেতারা বাজারদরের চেয়ে বেশি দাম দিতে রাজি হতে পারে। যাইহোক, ক্রেতা কিছু নির্দিষ্ট কাঠামোগত পরিবর্তনের জন্য বলতে পারেন, যা একটি অতিরিক্ত শৌচাগার নির্মাণ বা বাড়ির অন্য তলায় প্রসারিত করার মতো অর্থপ্রদানকারী-অতিথির বাসস্থানের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, কর্তৃপক্ষ-অনুমোদিত মানচিত্র এবং ভবনের লেআউট সম্পর্কে ক্রেতাকে অবহিত করা অপরিহার্য। আরও দেখুন: ভাড়া আয়ের জন্য একটি সম্পত্তি কেনার জন্য করণীয় এবং করণীয়

কীভাবে একটি এলাকায় নিরাপত্তা এবং অপরাধের হার রিয়েল এস্টেটের দামকে প্রভাবিত করে

এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্যারামিটার যা আপনার সম্পত্তি যেখানে অবস্থিত সেই আশেপাশের বিনিয়োগের সম্ভাবনাকে পরিবর্তন করতে পারে। একটি বাড়ির ভিতরে a style="color: #0000ff;"> গেটেড সম্প্রদায়কে প্রধান সড়কের চেয়ে বেশি নিরাপদ বলে মনে করা হয়৷ প্রধান রাস্তার পাশে অবস্থিত সম্পত্তিগুলির জন্য, মালিক দীর্ঘ সময়ের জন্য বাড়িটি খালি রাখতে পারবেন না, কারণ পথচারীরা জানতে পারবে যে বাড়িটি খালি রয়েছে, যা চোরদের আমন্ত্রণ জানাতে পারে। যারা একটি ভিন্ন এলাকায় একটি বড় বাড়িতে আপগ্রেড করছেন, তাদের জন্য নিরাপত্তা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা হতে পারে। এই কারণেই লোকেরা অ্যাপার্টমেন্ট সোসাইটি পছন্দ করে যেখানে নিরাপত্তা পরিষেবা রয়েছে, সমস্ত আধুনিক প্রযুক্তি এবং বৈশিষ্ট্য সহ।

FAQs

আশেপাশের এলাকা কি একটি সম্পত্তির মান কম করতে পারে?

হ্যাঁ, আপনার আশেপাশের এলাকা সম্পত্তির মান কমাতে পারে। এটি বহিরাগত অপ্রচলিততা হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

আমি কি আমার সম্পত্তির মূল্য হ্রাস করার জন্য প্রতিবেশীর বিরুদ্ধে মামলা করতে পারি?

আপনার প্রতিবেশী আপনার কাছে ঋণী কোনো আইনি দায়িত্ব লঙ্ঘন করেছে কিনা তা প্রমাণ করা আপনার পক্ষে সত্যিই কঠিন হবে যার ফলে সম্পত্তির দাম কম হতে পারে।

কিভাবে অপরাধের হার সম্পত্তির দাম প্রভাবিত করে?

আশেপাশের যে বাড়িগুলিতে অপরাধের হার বেশি সেগুলি কম ক্রেতা খুঁজে পেতে পারে এবং তাই, বিক্রেতাকে সম্পত্তির জন্য ক্রেতা খুঁজতে, হার কমাতে বাধ্য করা হতে পারে। বিপরীতভাবে, একটি নিরাপদ প্রতিবেশী মালিককে তার সম্পত্তির জন্য একটি প্রিমিয়াম আনতে সাহায্য করতে পারে।