अतिपरिचित क्षेत्र हा एक समुदाय आहे, जिथे लोक त्यांच्या आयुष्याचा मोठा भाग घालवतात. तुमच्या मुलाची वाढ असो किंवा कुटुंबाची सुरक्षितता असो, हा समुदाय अनेक प्रकारे, परिसराच्या जगण्यामध्ये मोठी भूमिका बजावतो. खरं तर, अतिपरिचित क्षेत्र देखील तुमच्या मालमत्तेच्या मूल्यावर लक्षणीय परिणाम करते. स्थान हे प्रमुख वैशिष्ट्यांपैकी एक आहे ज्यामुळे मालमत्तेच्या किंमतींमध्ये वाढ किंवा घसारा होऊ शकतो. घराबाहेरील घटक जे त्याच्या मूल्यावर परिणाम करतात त्यांना 'बाह्य अप्रचलितता' म्हणून ओळखले जाते. हे घटक तुमच्या नियंत्रणाबाहेर असले तरी, त्यांचा घराच्या मूल्यावर कसा परिणाम होतो हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे.
मालमत्तेच्या किमतींवर जवळच्या शेजाऱ्यांचा प्रभाव
मालमत्तेचे मूल्य घराच्या एकूण संरचनेवर अवलंबून असले तरी, त्याच्या बाजूला उभ्या असलेल्या संरचनेमुळे त्याची किंमत देखील बदलू शकते. उदाहरणार्थ, मालमत्तेजवळ एखादा रिकामा प्लॉट असल्यास, शेजारी त्याचा डंपिंग साइट म्हणून वापर करू शकतात, ज्यामुळे असह्य दुर्गंधी येते. हे विविध रोगांचे प्रजनन केंद्र देखील असू शकते. घर रिकामे असल्यास, ते समाजकंटकांना आमंत्रण देऊ शकते, तसेच कुंटणखाना प्रत्येकासाठी त्रासदायक ठरू शकते. या सर्व गोष्टी विशेषतः विचारात घेतल्या जातात सुरक्षिततेच्या दृष्टिकोनातून. हे देखील पहा: अतिपरिचित क्षेत्र ऑनलाइन कसे शोधायचे
मालमत्तेच्या किमतींवर शेवटच्या विकल्या गेलेल्या घरांची किंमत
सहसा, समान कॉन्फिगरेशनसह शेजारच्या शेवटच्या विकल्या गेलेल्या घराच्या मूल्यानुसार मालमत्तेच्या किमती सेट केल्या जातात. जर तुमच्या घरासारखेच घर ५० लाख रुपयांना विकले गेले, तर तुमच्या मालमत्तेला प्रीमियम जोडणारी कोणतीही गोष्ट नसताना तुम्हाला आणि तुमच्या प्रॉपर्टी एजंटला जास्त किंमत लावणे खरोखर कठीण होईल. अतिरिक्त पार्किंग जागा किंवा उद्याने किंवा सोसायटी गेट किंवा मुख्य रस्त्याच्या जवळ. अशा प्रकरणांमध्ये, जेव्हाही तुम्ही संभाव्य खरेदीदाराशी भेटता तेव्हा तुमचे घर उच्च मालमत्तेचे मूल्य का ठरवते, याचे समर्थन करण्यास तयार रहा. हे देखील वाचा: मालमत्तेचे वाजवी बाजार मूल्य कसे मिळवायचे आणि आयकर कायद्यांमध्ये त्याचे महत्त्व
राहणीमानाचा भाग मालमत्तेच्या किमतींवर कसा परिणाम करतो
जर तुम्ही कौटुंबिक घर विकत असाल, तर परिसरात चांगल्या शाळा असण्यास मदत होऊ शकते तुमच्या घराच्या मूल्यामध्ये प्रीमियम जोडणे. त्याचप्रमाणे, उद्यानांची उपलब्धता आणि मनोरंजनात्मक क्रियाकलाप, मुलांसह कुटुंबांसाठी राहण्याची क्षमता वाढवते. कुटुंबात ज्येष्ठ नागरिक असल्यास, जवळ वैद्यकीय सुविधा असल्‍याने संभाव्य खरेदीदारासाठी अतिरिक्त मूल्य निर्माण होऊ शकते.
रोजगाराच्या संधी आणि मालमत्तेच्या किमतींवर त्याचा परिणाम
तुमची मालमत्ता एखाद्या रोजगार केंद्राच्या जवळ असल्यास, ज्या गुंतवणूकदारांना भाड्याने नियमित मासिक उत्पन्न मिळवायचे आहे, ते तुमचे संभाव्य खरेदीदार होऊ शकतात. असे खरेदीदार बाजारभावापेक्षा जास्त पैसे देण्यास तयार असू शकतात. तथापि, अतिरिक्त वॉशरूम बांधणे किंवा घर दुसर्‍या मजल्यापर्यंत वाढवणे यासारख्या पेइंग-गेस्ट निवासाच्या आवश्यकतांनुसार खरेदीदार काही संरचनात्मक बदलांची मागणी करू शकतो. अशा परिस्थितीत, खरेदीदारास प्राधिकरणाने मंजूर केलेला नकाशा आणि इमारतीच्या लेआउटबद्दल माहिती देणे अत्यावश्यक आहे. हे देखील पहा: भाड्याचे उत्पन्न मिळविण्यासाठी मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी काय आणि काय करू नये
परिसरातील सुरक्षितता आणि गुन्हेगारीचा दर रिअल इस्टेटच्या किमतींवर कसा परिणाम करतो
हा एक महत्त्वाचा पॅरामीटर आहे जो तुमची मालमत्ता असलेल्या शेजारच्या गुंतवणुकीच्या शक्यता बदलू शकतो. आत एक घर a style="color: #0000ff;"> मुख्य रस्त्यावर असलेल्या समुदायापेक्षा गेट्ड समुदाय अधिक सुरक्षित मानला जातो. मुख्य रस्त्याच्या कडेला असलेल्या मालमत्तेसाठी, मालक जास्त काळ घर रिकामे ठेवू शकत नाही, कारण जाणाऱ्यांना समजेल की घर रिकामे आहे, ज्यामुळे चोरांना आमंत्रण मिळू शकते. वेगळ्या परिसरात मोठ्या घरात अपग्रेड करणार्‍यांसाठी, सुरक्षितता ही सर्वोच्च समस्या असू शकते. म्हणूनच लोक अपार्टमेंट सोसायट्यांना प्राधान्य देतात ज्यात सर्व नवीनतम तंत्रज्ञान आणि वैशिष्ट्यांसह सुरक्षा सेवा आहेत.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
अतिपरिचित क्षेत्र मालमत्तेचे मूल्य कमी करू शकतात?
होय, तुमचा परिसर मालमत्तेचे मूल्य कमी करू शकतो. याला बाह्य अप्रचलितता असे म्हणतात.
माझ्या मालमत्तेचे मूल्य कमी करण्यासाठी मी शेजाऱ्यावर दावा दाखल करू शकतो का?
तुमच्या शेजाऱ्याने तुमच्याकडे असलेल्या कोणत्याही कायदेशीर कर्तव्यांचे उल्लंघन केले आहे का, ज्यामुळे मालमत्तेच्या किमती कमी होऊ शकतात हे सिद्ध करणे तुमच्यासाठी खरोखर कठीण आहे.
गुन्ह्यांच्या दराचा मालमत्तेच्या किमतींवर कसा परिणाम होतो?
ज्या घरांमध्ये गुन्हेगारीचे प्रमाण जास्त आहे अशा घरांमध्ये कमी खरेदीदार मिळू शकतात आणि म्हणून, मालमत्तेसाठी खरेदीदार शोधण्यासाठी विक्रेत्याला दर कमी करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते. याउलट, सुरक्षित अतिपरिचित क्षेत्र मालकाला त्याच्या मालमत्तेसाठी प्रीमियम आणण्यासाठी मदत करू शकते.
