"আমি কতটা হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারি?" আপনি যদি বাড়ির মালিকানার আকাঙ্খা সহ একজন বেতনভোগী ব্যক্তি হন তবে স্বাভাবিকভাবেই মনের মধ্যে এটি প্রথম চিন্তাভাবনা। হোম লোনের জন্য আপনার যোগ্যতা নির্ধারণ করতে আপনার আয়ের কতটা ব্যবহার করা হয় এবং আপনার বেতনের স্তরের উপর ভিত্তি করে আপনি কত টাকা ধার করতে পারেন তা জানুন। এই প্রবন্ধে, আমরা যোগ্যতা গণনার ক্ষেত্রে অন্য কোন মানদণ্ডগুলি যায় এবং গৃহ ঋণের জন্য আবেদন করা কতটা সহজ সে সম্পর্কেও ব্যাখ্যা করব৷
আমার বর্তমান বেতনের সাথে আমি কতটা হাউজিং লোন বহন করতে পারি?
একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, বেতনভোগী চাকুরীজীবীরা তাদের নেট মাসিক আয়ের 60 গুণ পর্যন্ত হোম লোনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
| নেট মাসিক আয় | ঋণের পরিমাণ |
| 20,000 টাকা | 10,36,246 টাকা |
| 30,000 টাকা | 17,09,806 টাকা |
| 40,000 টাকা | 23,83,366 টাকা |
| 50,000 টাকা | 30,56,926 টাকা |
শীর্ষ ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা প্রদত্ত হোম লোনের মেয়াদ
- 30 বছর
- ২ 5 বছর
- 20 বছর
- 15 বছর
- 7 বছর
- 5 বছর
7.50% সুদের হার সহ 20,000 বেতনের জন্য হোম লোনের বছরভিত্তিক ব্রেকআপ
| ইএমআই (বছরে) | পরিমাণ |
| 5 বছরের জন্য মাসিক ইএমআই | 22,042 টাকা |
| 10 বছরের জন্য মাসিক ইএমআই | 13,057 টাকা |
| 15 বছরের জন্য মাসিক ইএমআই | 10,197 টাকা |
| 20 বছরের জন্য মাসিক ইএমআই | 8,862 টাকা |
| 30 বছরের জন্য মাসিক ইএমআই | রুপি 7,691 |
20,000 বেতনে হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি
- জন্ম তারিখের প্রমাণ
- আয়ের প্রমাণ
- প্যান কার্ড
- ঠিকানার প্রমাণ (আধার কার্ড, ভোটার আইডি, ড্রাইভিং লাইসেন্স, বিদ্যুৎ বিল, গ্যাস বিল, সম্পত্তি করের রসিদ, ইত্যাদি)
- সরকার-প্রদত্ত শনাক্তকরণ (আধার কার্ড, ভোটার আইডি, ড্রাইভিং লাইসেন্স)
- স্বাক্ষরের প্রমাণ (পাসপোর্ট, প্যান কার্ড, ব্যাঙ্ক যাচাইকরণ)
হোম লোনের জন্য যোগ্যতাকে প্রভাবিত করে এমন অন্যান্য কারণ
নেট মাসিক আয় ছাড়াও, বেশ কিছু অতিরিক্ত মানদণ্ড হোম লোনের যোগ্যতাকে প্রভাবিত করে। তারা নীচে তালিকাভুক্ত করা হয়:
বয়স
21 থেকে 55 বছর বয়সী আবেদনকারীদের জন্য হোম লোনগুলি অ্যাক্সেসযোগ্য, তবে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি প্রায়শই কম বয়সী জনসংখ্যার জন্য ঋণ অনুমোদন করতে পছন্দ করে। এর পিছনে যৌক্তিকতা হল যে অল্পবয়সী আবেদনকারীদের দীর্ঘ কর্মজীবন থাকে এবং তাই তাদের সম্ভাবনা বেশি থাকে তাদের বাড়ির ঋণ পরিশোধ করা। একজনের 50-এর দশকে, কম ঋণের পরিমাণ এবং একটি স্বল্প মেয়াদে একটি বন্ধক পাওয়া সম্ভব।
নিয়োগকর্তা এবং কাজের ইতিহাস
যারা একটি স্বনামধন্য কোম্পানীর জন্য কাজ করে তাদের একটি বন্ধকী পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি কারণ তাদের আর্থিকভাবে স্থিতিশীল হিসাবে দেখা হয়। এটি ইএমআই-এর তাৎক্ষণিক অর্থপ্রদানে বিশ্বাস জাগিয়ে তোলে। একইভাবে, আপনি যদি একটি স্বনামধন্য প্রতিষ্ঠানের জন্য কাজ করেন, তাহলে অন্য সব পরিস্থিতি সমান বলে ধরে নিয়ে আপনি একটি কম স্বনামধন্য ফার্মে কাজ করেন এমন ব্যক্তির চেয়ে বেশি বেতনের জন্য যোগ্য হতে পারেন। একইভাবে, আপনার কাজের ইতিহাস আপনার নির্ভরযোগ্যতা সম্পর্কে অনেক কিছু প্রকাশ করে এবং আপনার আবেদনে একটি ইঙ্গিত হিসাবে কাজ করে।
ক্রেডিট রেটিং
আপনার পূর্বের ঋণ পরিশোধের ইতিহাস, আপনার ক্রেডিট স্কোর দ্বারা প্রতিফলিত হয়, আপনার যোগ্যতা মূল্যায়নে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তনশীলগুলির মধ্যে একটি। এমনকি যদি আপনি যথেষ্ট আয় করেন, কম ক্রেডিট স্কোর একটি বন্ধকী প্রাপ্তির আপনার সম্ভাবনাকে বাধা দিতে পারে। সাধারণভাবে, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি 650-এর বেশি ক্রেডিট স্কোর চায়। 750-এর বেশি ক্রেডিট স্কোর সস্তা বন্ধকী সুদের হারের জন্য আলোচনা করার সময় আপনাকে একটি সুবিধা প্রদান করবে।
বিদ্যমান বাধ্যবাধকতা
আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি ইএমআই সম্পর্কিত তাদের বর্তমান প্রতিশ্রুতি এবং অন্যান্য ঋণের বকেয়া ব্যালেন্স, যেমন অটো লোন, ভোক্তা টেকসই ঋণ, ব্যক্তিগত লোন, ক্রেডিট কার্ড, ইত্যাদি। এটি যাচাই করার জন্য করা হয় যে একজন ব্যক্তি হাউস লোনের জন্য আবেদনকারী ঋণে আচ্ছন্ন না হন এবং সহজেই ইএমআই পেমেন্ট করতে পারেন নিয়মিত। FOIR হল একজন ব্যক্তির মোট মাসিক বাধ্যবাধকতার সাথে তার নেট মাসিক আয়ের অনুপাত। সাধারণত, যোগ্যতা অর্জনের জন্য শতাংশ অবশ্যই 50% এর নিচে হতে হবে।
LTV (লোন টু ভ্যালু)
এমনকি যদি আপনি আপনার নেট মাসিক আয়ের উপর ভিত্তি করে একটি বড় হাউস লোনের জন্য যোগ্য হন, ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানগুলি সম্পত্তির সম্পূর্ণ খরচের 75% থেকে 90% সমর্থন করবে। এটি নিশ্চিত করার জন্য করা হয় যে তাদের কাছে অন্তর্নিহিত সম্পদটি লিকুইডেট করার জন্য যথেষ্ট মার্জিন রয়েছে এবং একটি ডিফল্টের ক্ষেত্রে তাদের বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করা হয়েছে।
আইনি এবং প্রযুক্তিগত সম্পত্তি অনুমোদন
গৃহ ঋণের ক্ষেত্রে, অন্তর্নিহিত সম্পদের অবস্থা সর্বাধিক তাৎপর্যপূর্ণ। আর্থিক প্রতিষ্ঠান দুটি প্রাথমিক কারণের উপর ভিত্তি করে আবেদনকারীর সম্ভাব্য সম্পত্তি অধিগ্রহণের মূল্যায়ন করে। প্রথমটি হ'ল স্পষ্ট শিরোনাম এবং মালিকানা যাচাই করার জন্য সম্পত্তির আইনি চেইন মূল্যায়ন করা এবং দ্বিতীয়টি হল সম্পত্তির বাজার মূল্য নির্ধারণ করা। এই মূল্যায়নগুলি প্রায়ই স্বাধীন অ্যাটর্নি এবং ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান দ্বারা নির্বাচিত মূল্যায়নকারীদের দ্বারা পরিচালিত হয়।
আমি কিভাবে একটি হোম লোন পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়াতে পারি?
আপনি এটি করার মাধ্যমে 20,000 বেতনে একটি হোম লোন পাওয়ার সম্ভাবনা উন্নত করতে পারেন নিম্নলিখিত:
- সহ-আবেদনকারী হিসাবে লাভজনকভাবে নিযুক্ত পরিবারের একজন সদস্য সহ।
- পরিশোধ করার জন্য একটি পূর্বনির্ধারিত কৌশল ব্যবহার করা।
- আয়ের ধারাবাহিক প্রবাহ, সেইসাথে নিয়মিত সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ নিশ্চিত করা।
- আপনার সামঞ্জস্যপূর্ণ সম্পূরক আয়ের উত্সগুলির উপর সুনির্দিষ্ট তথ্য প্রদান করা
- আপনার পরিবর্তনশীল ক্ষতিপূরণ অনেক দিক একটি নোট রাখা.
- আপনার ক্রেডিট স্কোর নিয়ে যেকোনো সমস্যা সমাধানের জন্য ব্যবস্থা নেওয়া।
- পুনরাবৃত্ত ঋণ থেকে বেরিয়ে আসা এবং অবিলম্বে বাধ্যবাধকতা পরিশোধ করা।
হোম লোনের জন্য আবেদন করা হচ্ছে
আপনার আদর্শ বাড়ির সন্ধান শুরু করার আগে, আপনার আয়ের উপর নির্ভর করে আপনি যে গৃহ ঋণের পরিমাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন তার একটি অনুমান থাকা উচিত। আপনি যে সম্পত্তি অর্জন করতে চান সে সম্পর্কে একটি আর্থিক নির্বাচন করতে এটি আপনাকে সহায়তা করবে। আপনি হোম লোন ব্যবহার করতে পারেন href="https://housing.com/home-loans-emi-calculator"> আপনি যে পরিমাণের জন্য যোগ্য তা নির্ধারণ করতে যোগ্যতা ক্যালকুলেটর ৷
FAQs
কোন বিষয়গুলি 20,000 বেতনে হোম লোনের জন্য আমার যোগ্যতাকে প্রভাবিত করবে?
আপনার বয়স, আর্থিক অবস্থান, ক্রেডিট ইতিহাস, ক্রেডিট স্কোর এবং অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা।
আমি কিভাবে আমার হোম লোনের সুদের পুরো খরচ গণনা করতে পারি?
Housing.com হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে, আপনি আপনার বন্ধকের সম্পূর্ণ সুদের খরচ গণনা করতে পারেন। মোট সুদের খরচ এবং মাসিক পেমেন্ট পেতে আপনাকে আপনার ঋণের পরিমাণ, সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদ ক্যালকুলেটরে ইনপুট করতে হবে।
আমার মাসিক পেমেন্ট কিভাবে হিসাব করা হবে?
ঋণদাতারা ঋণের পরিমাণ, ঋণের মেয়াদ এবং সুদের হার হিসাব করে EMI গণনা করে। যদি সুদের হার বেড়ে যায় বা আপনি যদি আপনার ঋণের আংশিক অর্থ প্রদান করেন, তাহলে মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ পরিবর্তিত হতে পারে।
হোম লোন স্থগিতের সময়কাল কি?
একটি স্থগিতাদেশ হল এমন একটি সময় যখন দেনাদাররা ঋণ পরিশোধ থেকে অব্যাহতি পায়। ঋণগ্রহীতা ইএমআই পেমেন্ট করা শুরু করার আগে এটি অপেক্ষার সময়।
একটি গৃহ ঋণের প্রিপেমেন্ট কি?
হোম লোন প্রিপেমেন্ট হল এমন একটি পরিষেবা যা ঋণগ্রহীতাদের ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ঋণের পরিমাণ ফেরত দিতে সক্ষম করে। যাইহোক, একটি বন্ধকের পূর্ব-প্রদান বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তার সাপেক্ষে যা ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই আগে থেকে সচেতন হতে হবে।
