"मैं कितने होम लोन के लिए योग्य हो सकता हूं?" यह स्वाभाविक रूप से पहला विचार है जो दिमाग में आता है यदि आप एक वेतनभोगी व्यक्ति हैं जो घर के स्वामित्व की आकांक्षाओं के साथ हैं। जानें कि होम लोन के लिए आपकी पात्रता निर्धारित करने के लिए आपकी आय का कितना उपयोग किया जाता है और आप अपने वेतन स्तर के आधार पर कितना पैसा उधार ले सकते हैं। इस लेख में, हम यह भी बताएंगे कि पात्रता गणना में अन्य मानदंड क्या हैं और होम लोन के लिए आवेदन करना कितना आसान है।
मैं अपने वर्तमान वेतन से कितना आवास ऋण वहन कर सकता हूं?
एक सामान्य नियम के रूप में, वेतनभोगी नौकरी वाले लोग अपनी शुद्ध मासिक आय के 60 गुना तक होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
| निबल मासिक आय | ऋण की राशि |
| 20,000 रुपये | रु 10,36,246 |
| रु 30,000 | रु 17,09,806 |
| रु 40,000 | रु 23,83,366 |
| रुपये 50,000 | रु 30,56,926 |
शीर्ष बैंकों द्वारा प्रदान की गई होम लोन अवधि
- 30 वर्ष
- 25 साल
- 20 साल
- पन्द्रह साल
- 7 साल
- ५ साल
7.50% ब्याज दर के साथ 20,000 वेतन के लिए होम लोन का वर्षवार ब्रेकअप
| ईएमआई (वर्ष में) | राशि |
| 5 साल की अवधि के लिए मासिक ईएमआई | 22,042 रुपये |
| 10 साल की अवधि के लिए मासिक ईएमआई | रु 13,057 |
| 15 साल की अवधि के लिए मासिक ईएमआई | रु 10,197 |
| 20 साल की अवधि के लिए मासिक ईएमआई | रु. 8,862 |
| 30 साल की अवधि के लिए मासिक ईएमआई | रुपये 7,691 |
20,000 वेतन पर होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़
- जन्म तिथि प्रमाण
- आय प्रमाण
- पैन कार्ड
- पता प्रमाण (आधार कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, बिजली बिल, गैस बिल, संपत्ति कर रसीद, आदि)
- सरकार द्वारा जारी पहचान (आधार कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस)
- हस्ताक्षर का प्रमाण (पासपोर्ट, पैन कार्ड, बैंक सत्यापन)
होम लोन के लिए पात्रता को प्रभावित करने वाले अन्य कारक
शुद्ध मासिक आय के अलावा, कई अतिरिक्त मानदंड होम लोन की पात्रता को प्रभावित करते हैं। वे नीचे सूचीबद्ध हैं:
आयु
होम लोन 21 से 55 वर्ष की आयु के बीच के आवेदकों के लिए उपलब्ध हैं, हालांकि वित्तीय संस्थान अक्सर युवा जनसांख्यिकीय के लिए ऋण स्वीकृत करना पसंद करते हैं। इसके पीछे तर्क यह है कि युवा आवेदकों का कामकाजी जीवन लंबा होता है और इसलिए उनके पास होने की अधिक संभावना होती है अपना गृह ऋण चुका रहे हैं। 50 के दशक में, कम ऋण राशि और कम अवधि के साथ एक बंधक प्राप्त करना संभव है।
नियोक्ता और कार्य इतिहास
जो लोग एक प्रतिष्ठित कंपनी के लिए काम करते हैं, उन्हें गिरवी मिलने की संभावना अधिक होती है क्योंकि उन्हें आर्थिक रूप से अधिक स्थिर माना जाता है। इससे ईएमआई के शीघ्र भुगतान में विश्वास पैदा होता है। इसी तरह, यदि आप एक प्रतिष्ठित संस्थान के लिए काम करते हैं, तो आप किसी कम प्रतिष्ठित फर्म के लिए काम करने वाले व्यक्ति की तुलना में अधिक वेतन के लिए पात्र हो सकते हैं, यह मानते हुए कि अन्य सभी परिस्थितियां समान हैं। इसी तरह, आपकी नौकरी का इतिहास आपकी विश्वसनीयता के बारे में बहुत कुछ बताता है और आपके आवेदन में एक संकेत के रूप में कार्य करता है।
क्रेडिट रेटिंग
आपका पूर्व ऋण चुकौती इतिहास, जो आपके क्रेडिट स्कोर से परिलक्षित होता है, आपकी पात्रता का मूल्यांकन करने में सबसे महत्वपूर्ण चरों में से एक है। यहां तक कि अगर आप पर्याप्त आय अर्जित करते हैं, तो कम क्रेडिट स्कोर बंधक प्राप्त करने की आपकी संभावनाओं में बाधा डाल सकता है। सामान्य तौर पर, वित्तीय संस्थान 650 से अधिक क्रेडिट स्कोर चाहते हैं। 750 से अधिक का क्रेडिट स्कोर भी आपको सस्ती बंधक ब्याज दरों के लिए बातचीत करते समय एक लाभ प्रदान करेगा।
मौजूदा दायित्व
वित्तीय संस्थान किसी व्यक्ति की गृह ऋण के लिए पात्रता का निर्धारण ईएमआई और अन्य ऋणों पर बकाया राशि, जैसे ऑटो ऋण, उपभोक्ता टिकाऊ ऋण, व्यक्तिगत ऋण, क्रेडिट कार्ड आदि। यह सत्यापित करने के लिए किया जाता है कि गृह ऋण के लिए आवेदन करने वाला व्यक्ति कर्ज से अभिभूत नहीं है और आसानी से नियमित रूप से ईएमआई भुगतान कर सकता है। एफओआईआर किसी व्यक्ति के कुल मासिक दायित्वों का उसकी शुद्ध मासिक आय से अनुपात है। आमतौर पर, योग्यता के लिए प्रतिशत 50% से कम होना चाहिए।
एलटीवी (ऋण से मूल्य)
यहां तक कि अगर आप अपनी शुद्ध मासिक आय के आधार पर बड़े गृह ऋण के लिए पात्र हैं, तो भी बैंकिंग संस्थान संपत्ति की पूरी लागत का केवल 75% से 90% का ही समर्थन करेंगे। यह गारंटी देने के लिए किया जाता है कि उनके पास अंतर्निहित परिसंपत्ति को समाप्त करने और डिफ़ॉल्ट के मामले में अपने निवेश की भरपाई करने के लिए पर्याप्त मार्जिन है।
कानूनी और तकनीकी संपत्ति अनुमोदन
जब गृह ऋण की बात आती है, तो अंतर्निहित परिसंपत्ति की स्थिति सबसे अधिक महत्वपूर्ण होती है। वित्तीय संस्थान दो प्राथमिक कारकों के आधार पर आवेदक के संभावित संपत्ति अधिग्रहण का मूल्यांकन करते हैं। पहला स्पष्ट शीर्षक और स्वामित्व को सत्यापित करने के लिए संपत्ति की कानूनी श्रृंखला का मूल्यांकन करना है, और दूसरा संपत्ति के बाजार मूल्य का आकलन करना है। ये आकलन अक्सर उधार देने वाली संस्था द्वारा चुने गए स्वतंत्र वकीलों और मूल्यांककों द्वारा आयोजित किए जाते हैं।
मैं होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को कैसे बढ़ा सकता हूं?
आप 20,000 वेतन पर होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर कर सकते हैं निम्नलिखित:
- जिसमें घर का एक सदस्य भी शामिल है जो सह-आवेदक के रूप में लाभकारी रूप से कार्यरत है।
- चुकौती करने के लिए पूर्व निर्धारित रणनीति का उपयोग करना।
- यह सुनिश्चित करना कि आय का लगातार प्रवाह हो, साथ ही नियमित बचत और निवेश भी हो।
- आपकी लगातार अनुपूरक आय के स्रोतों पर विवरण प्रदान करना
- अपने परिवर्तनीय मुआवजे के कई पहलुओं को ध्यान में रखते हुए।
- अपने क्रेडिट स्कोर के साथ किसी भी समस्या को हल करने के लिए कार्रवाई करना।
- आवर्ती ऋण से बाहर निकलना और तत्काल दायित्वों का भुगतान करना।
होम लोन के लिए अप्लाई करना
अपने आदर्श घर की तलाश शुरू करने से पहले, आपके पास अपनी आय के आधार पर होम लोन की राशि का अनुमान होना चाहिए जिसके लिए आप योग्य होंगे। यह उस संपत्ति के बारे में वित्तीय चयन करने में आपकी सहायता करेगा जिसे आप प्राप्त करना चाहते हैं। आप होम लोन का उपयोग कर सकते हैं href="https://housing.com/home-loans-emi-calculator"> पात्रता कैलकुलेटर की राशि निर्धारित करने के लिए जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त करते हैं।
पूछे जाने वाले प्रश्न
20,000 वेतन पर होम लोन के लिए मेरी पात्रता को कौन से कारक प्रभावित करेंगे?
आपकी उम्र, वित्तीय स्थिति, क्रेडिट इतिहास, क्रेडिट स्कोर और अन्य वित्तीय दायित्व।
मैं अपने होम लोन पर ब्याज की पूरी लागत की गणना कैसे कर सकता हूं?
हाउसिंग डॉट कॉम होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप अपने बंधक की संपूर्ण ब्याज लागत की गणना कर सकते हैं। कुल ब्याज लागत और मासिक भुगतान प्राप्त करने के लिए आपको कैलकुलेटर में अपनी ऋण राशि, ब्याज दर और ऋण अवधि दर्ज करनी होगी।
मेरे मासिक भुगतानों की गणना कैसे की जाएगी?
ऋणदाता ऋण राशि, ऋण अवधि और ब्याज दर को ध्यान में रखते हुए ईएमआई की गणना करते हैं। यदि ब्याज दर बढ़ती है या यदि आप अपने ऋण का आंशिक भुगतान करते हैं, तो मासिक भुगतान भिन्न हो सकता है।
होम लोन मोराटोरियम अवधि क्या है?
एक अधिस्थगन एक ऐसा समय है जिसके दौरान देनदारों को ऋण चुकौती से छूट दी जाती है। उधारकर्ता द्वारा ईएमआई भुगतान करना शुरू करने से पहले यह प्रतीक्षा समय है।
होम लोन पर प्रीपेमेंट क्या है?
होम लोन प्रीपेमेंट एक ऐसी सेवा है जो उधारकर्ताओं को ऋण अवधि समाप्त होने से पहले पूरी या आंशिक रूप से ऋण राशि वापस करने में सक्षम बनाती है। हालांकि, एक बंधक का पूर्व भुगतान विभिन्न आवश्यकताओं के अधीन है जो उधारकर्ताओं को आगे के बारे में पता होना चाहिए।
