ভাড়া করা সম্পত্তি খুঁজছেন বাড়ির সন্ধানকারীদের জন্য, বাজারে ভাড়ার দাম সম্পর্কে সচেতন হওয়া এবং আরও গুরুত্বপূর্ণভাবে, একজন ভাড়াটে হিসাবে কত ভাড়া ব্যয় করতে পারে তা বোঝা অপরিহার্য। নিজের বাজেটের মধ্যে একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার যাত্রায়, ভাড়ার সামর্থ্য গণনা করা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। এটি একজন ভাড়াটিয়াকে তাদের ব্যয় নির্ণয় করতে এবং তাদের অর্থকে আরও ভালভাবে পরিচালনা করতে সক্ষম করে। এই নিবন্ধে, আমরা ভাড়ার সামর্থ্য গণনা করার জন্য কিছু নির্দেশিকা শেয়ার করব।
মোট আয়ের কত শতাংশ ভাড়া দিতে হবে?
একজন সম্ভাব্য ভাড়াটে ভাড়ার জন্য কতটা ব্যয় করতে ইচ্ছুক তা অনুমান করার সময় তাদের আয়কে বিবেচনায় নেওয়া উচিত। বিশেষজ্ঞদের মতে, সুবর্ণ নিয়ম হল ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য তাদের বেতনের 30% এর বেশি প্রদান না করা। এটি ব্যয় এবং সঞ্চয়ের মধ্যে একটি সুস্থ ভারসাম্য নিশ্চিত করবে। যদি কেউ স্ট্যান্ডার্ড আয়ের বেশি আয় করে, তাহলে ভাড়ার জন্য আয়ের 40% বরাদ্দ করার কথা বিবেচনা করা যেতে পারে। এটি তাদের একটি ভাল অবস্থানে বা আরও থাকার জায়গা সহ একটি সম্পত্তি পেতে পারে। আরও দেখুন: আপনার বেতনের কতটুকু ভাড়া ব্যয় করা উচিত?
অন্যান্য মাসিক খরচ মূল্যায়ন
সীমা অতিক্রম না করার জন্য একজনের আর্থিক দায় বোঝা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ভাড়া একজন ব্যক্তির জন্য একটি প্রধান ব্যয় হতে পারে। এইভাবে, অন্যান্য মাসিক খরচ যেমন মুদি, ইউটিলিটি, পরিবহন, বীমা প্রিমিয়াম এবং বকেয়া ঋণ ইএমআই। এই ধরনের খরচের একটি তালিকা তৈরি করুন এবং মাসিক আয় থেকে মোট পরিমাণ বাদ দিন। এটি ভাড়ার জন্য আপনি সর্বোচ্চ কতটা ব্যয় করতে পারেন তার একটি অনুমান দেবে৷
দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক লক্ষ্য বিবেচনা করুন
একজনের দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক লক্ষ্য বিবেচনায় নেওয়া ভাড়ার সামর্থ্য গণনা করতে সাহায্য করে। আপনার আর্থিক পরিস্থিতির একটি পরিষ্কার চিত্র পেতে, আপনার ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনা, সঞ্চয় এবং অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা বিশ্লেষণ করে শুরু করুন। এটি আপনাকে আপনার মাসিক খরচ এবং আপনার আর্থিক পরিকল্পনার মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখতে সক্ষম করে।
সঠিক অবস্থানের সিদ্ধান্ত নিন
একজনের ভাড়ার সামর্থ্যের মূল্যায়নের আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনার বাজেটের সাথে মানানসই সঠিক স্থানে একটি সম্পত্তি বেছে নেওয়া। ভাড়া সম্পত্তির মূল্য অবস্থানের উপর নির্ভর করবে। উদাহরণস্বরূপ, শহরের পশ বা প্রধান আশেপাশের সম্পত্তিগুলির ভাড়ার দাম বেশি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। আপনার পছন্দের অবস্থানটি আপনার বাজেটের জন্য উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করার প্রয়োজন হতে পারে। অন্যথায়, আপনি সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়ার জন্য প্রতিবেশী এলাকাগুলি অন্বেষণ করতে পারেন।
অনলাইন ভাড়া ক্রয়ক্ষমতা ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন
ভাড়ার সামর্থ্যের ক্যালকুলেটরের মতো অনলাইন সরঞ্জাম রয়েছে যা মাসিক আয়, ঋণ, ব্যয় এবং অবস্থানের মতো বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে আপনাকে কত টাকা দিতে হবে তার একটি অনুমান দিতে সাহায্য করে।
এককালীন খরচের ফ্যাক্টর
যদি আপনি খুঁজছেন একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাহায্যে একটি ভাড়া সম্পত্তি, ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় আপনাকে এককালীন খরচ দিতে হতে পারে। সাধারণত, এজেন্টরা পুরো বছরের লিজের 10-15% চার্জ করে। আরও, বাড়িওয়ালারা ভাড়াটেদেরকে একটি নিরাপত্তা আমানত দিতে বলেন, যা সাধারণত এক মাসের ভাড়ার সমতুল্য। ভাড়া চুক্তির সমাপ্তির সময় এই পরিমাণ ফেরত দেওয়া হয়। সুতরাং, আপনার ভাড়ার সামর্থ্য অনুমান করার সময় এই খরচগুলিকে বিবেচনা করা উচিত এবং আপনার আর্থিক পুনর্মূল্যায়ন করা উচিত।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
