किराये की संपत्तियों की तलाश कर रहे घर चाहने वालों के लिए, बाजार में किराये की कीमतों के बारे में जागरूक होना जरूरी है और इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि एक किरायेदार के रूप में कितना किराया खर्च किया जा सकता है। किसी के बजट के भीतर घर किराए पर लेने की यात्रा में, किराये की सामर्थ्य की गणना करना एक महत्वपूर्ण कदम है। यह किरायेदार को अपने खर्चों का आकलन करने और अपने वित्त को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने में सक्षम बनाता है। इस लेख में, हम किराये की सामर्थ्य की गणना के लिए ध्यान में रखने योग्य कुछ दिशानिर्देश साझा करेंगे।
कुल आय का कितना प्रतिशत किराये पर जाना चाहिए?
एक भावी किरायेदार को यह अनुमान लगाते समय अपनी आय को ध्यान में रखना चाहिए कि वह किराए पर कितना खर्च करने को तैयार है। विशेषज्ञों के अनुसार, सुनहरा नियम यह है कि अपने वेतन का 30% से अधिक किराया और उपयोगिताओं के लिए भुगतान न करें। इससे खर्च और बचत के बीच एक स्वस्थ संतुलन सुनिश्चित होगा। यदि कोई मानक आय से अधिक कमाता है, तो वह किराये के लिए आय का 40% आवंटित करने पर विचार कर सकता है। इससे उन्हें बेहतर स्थान पर या अधिक रहने की जगह वाली संपत्ति मिल सकती है। यह भी देखें: आपको अपने वेतन का कितना हिस्सा किराए पर खर्च करना चाहिए?
अन्य मासिक खर्चों का मूल्यांकन करें
सीमा से अधिक होने से बचने के लिए अपनी वित्तीय देनदारियों को समझना अत्यंत महत्वपूर्ण है। किराया किसी व्यक्ति के लिए एक बड़ा खर्च हो सकता है। इस प्रकार, किराने का सामान जैसे अन्य मासिक खर्चों को समझना महत्वपूर्ण हो जाता है। उपयोगिताएँ, परिवहन, बीमा प्रीमियम और बकाया ऋण ईएमआई। ऐसे खर्चों की एक सूची बनाएं और कुल राशि मासिक आय से काट लें। इससे यह अनुमान मिलेगा कि आप किराए के लिए अधिकतम कितनी राशि खर्च कर सकते हैं।
दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर विचार करें
किसी के दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को ध्यान में रखने से किराये की सामर्थ्य की गणना करने में मदद मिलती है। अपनी वित्तीय स्थिति की स्पष्ट तस्वीर पाने के लिए, अपनी ऋण चुकौती योजनाओं, बचत और अन्य वित्तीय दायित्वों का विश्लेषण करके शुरुआत करें। यह आपको अपने मासिक खर्चों और अपनी वित्तीय योजनाओं के बीच संतुलन बनाए रखने में भी सक्षम बनाता है।
सही स्थान तय करें
किसी की किराये की सामर्थ्य का आकलन करने में एक और महत्वपूर्ण कारक सही स्थान पर एक संपत्ति चुनना है जो आपके बजट के अनुरूप हो। किराये की संपत्ति की लागत स्थान पर निर्भर करेगी। उदाहरण के लिए, शहर के पॉश या प्रमुख इलाकों में संपत्तियों की किराये की कीमतें अधिक होने की संभावना है। यह निर्धारित करना आवश्यक हो सकता है कि आपका पसंदीदा स्थान आपके बजट के लिए उपयुक्त है या नहीं। अन्यथा, आप किफायती किराए के लिए पड़ोसी क्षेत्रों की खोज पर विचार कर सकते हैं।
ऑनलाइन किराये की सामर्थ्य कैलकुलेटर का उपयोग करें
किराया सामर्थ्य कैलकुलेटर जैसे ऑनलाइन उपकरण हैं जो मासिक आय, ऋण, व्यय और स्थान जैसे कारकों के आधार पर यह अनुमान लगाने में मदद करते हैं कि आपको कितना भुगतान करना चाहिए।
एकमुश्त खर्चों को ध्यान में रखें
यदि आप तलाश कर रहे हैं एक रियल एस्टेट एजेंट की मदद से किराये की संपत्ति, आपको किराया समझौते पर हस्ताक्षर करते समय एकमुश्त खर्च का भुगतान करना पड़ सकता है। आमतौर पर, एजेंट पूरे साल की लीज का 10-15% चार्ज करते हैं। इसके अलावा, मकान मालिक किरायेदारों से सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने के लिए कहते हैं, जो आमतौर पर एक महीने के किराए के बराबर होती है। यह राशि किराये के समझौते की समाप्ति के समय वापस कर दी जाती है। इस प्रकार, किसी को इन खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए और अपनी किराये की सामर्थ्य का अनुमान लगाते समय अपने वित्त का पुनर्मूल्यांकन करना चाहिए।
| हमारे लेख पर कोई प्रश्न या दृष्टिकोण है? हमें आपसे सुनना प्रिय लगेगा। हमारे प्रधान संपादक झुमुर घोष को [email protected] पर लिखें |
