একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি কি?

একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি হল একটি আইনি দলিল যা একটি পক্ষকে অন্য পক্ষকে তাদের স্থাবর সম্পদ, অর্থাত্ সম্পত্তি, সম্পদের মালিকানায় কোনো পরিবর্তন ছাড়াই একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ব্যবহার করার অনুমতি দিতে সক্ষম করে। ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তিগুলি সাধারণত ভারতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে বিশেষ করে ভাড়ার আবাসন বিভাগে ব্যবহৃত হয়। বাণিজ্যিক রিয়েলটি সেগমেন্টে, তবে, ইজারা চুক্তির ব্যবহার বেশি সাধারণ। একটি ইজারা ভাড়াটেদের পক্ষে সম্পত্তির প্রতি একচেটিয়া আগ্রহ তৈরি করে, যখন একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি ভাড়াটেদের প্রতি সম্পত্তিতে কোনো আগ্রহ তৈরি করে না।

এছাড়াও খসড়া মডেল প্রজাস্বত্ব আইন 2019 সম্পর্কে সব পড়ুন

ইজারা এবং ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির মধ্যে পার্থক্য

• একটি ইজারা সম্পত্তিতে আগ্রহ তৈরি করে, একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির বিপরীতে।
• একটি ইজারা একচেটিয়া দখল সহ একজন ভাড়াটে মঞ্জুর করে, যখন শুধুমাত্র একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি সম্পত্তি দখল করার অনুমতি দেয়।
• লাইসেন্স প্রত্যাহারযোগ্য; ইজারা না.
• ইজারা অনুদানকারী দ্বারা নির্ধারিত হয় না, যখন লাইসেন্স হয়.
• ইজারা হস্তান্তরযোগ্য যখন লাইসেন্সগুলি নয়।
• একটি ইজারা লাইসেন্সের বিপরীতে উত্তরাধিকারসূত্রে অধিকার তৈরি করে।

আরও দেখুন: লিজ এবং ভাড়া চুক্তির মধ্যে পার্থক্য

ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি: আইনি সংজ্ঞা

যদিও বিভিন্ন আদালত সময়ে সময়ে, আইনি ধারণার উপর বিস্তারিত বর্ণনা করেছে, ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির ভিত্তি ভারতীয় ইজমেন্ট অ্যাক্ট, 1882-এ পাওয়া যায়। , অনুদানকারীর স্থাবর সম্পত্তিতে বা তার উপর কিছু করার, বা করা চালিয়ে যাওয়ার অধিকার, যা এই অধিকারের অনুপস্থিতিতে, বেআইনি হতে পারে এবং এই ধরনের অধিকার সম্পত্তিতে সুবিধা বা আগ্রহের পরিমাণ নয়, অধিকারকে লাইসেন্স বলা হয়," ইন্ডিয়ান ইজমেন্টস অ্যাক্টের 52 ধারা পড়ে। সুপ্রিম কোর্টের (এসসি) মতে, যদি কোনও নথি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট উপায়ে বা নির্দিষ্ট শর্তে সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার দেয়, যদিও এটি তার মালিকের দখলে থাকে এবং নিয়ন্ত্রণে থাকে তবে এটি একটি লাইসেন্স হবে। মূলত, কোন আগ্রহ নেই সম্পত্তি ভাড়াটে হস্তান্তর করা হয়. “আইনগত দখল, এর, সম্পত্তির মালিকের কাছেই থাকে তবে লাইসেন্সধারীকে একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে প্রাঙ্গন ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়। কিন্তু এই অনুমতির জন্য তার পেশা বেআইনি হবে। এটি তার পক্ষে কোনও সম্পত্তি বা সম্পত্তিতে আগ্রহ তৈরি করে না, "এসসি বলেছে। যেহেতু কোনো স্বাচ্ছন্দ্যের অধিকার মঞ্জুর করা হয় না, তাই বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে দেওয়া অনুমতি প্রত্যাহার করতে পারেন। যে ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালা স্বল্প সময়ের জন্য তার সম্পত্তি ছেড়ে দিতে চান, ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির ভিত্তিতে একটি ভাড়া চুক্তি তৈরি করে, তাদের তা করার স্বাধীনতা দেয়। এটি ভাড়াটেদের জন্যও উপকারী, কারণ জায়গাটি খালি করার জন্য তাদের দীর্ঘ নোটিশ দিতে হবে না।

FAQ

ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি কি ভাড়া চুক্তির মতই?

একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি ভারতীয় ইজমেন্ট অ্যাক্ট, 1882 দ্বারা পরিচালিত হয় এবং এটি ভাড়া বা ইজারা চুক্তি থেকে আলাদা।

ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির অর্থ কী?

একটি ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি লাইসেন্সধারীকে লাইসেন্সদাতার সম্পত্তি দখল করার অধিকার দেয়, যেখানে এই ধরনের অনুমতির অনুপস্থিতিতে এই ধরনের অধিকার বেআইনি হবে।

কেন ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি 11 মাসের জন্য?

রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্ট, 1908 এর অধীনে, যদি সময়সীমা 12 মাসের বেশি হয় তবে একটি ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক৷ সুতরাং, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ এড়াতে, ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তি সাধারণত 11 মাসের জন্য হয়।