রিয়েল এস্টেট কারেন্ট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স স্কোর 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে 72-এ পৌঁছেছে: রিপোর্ট

20 মে, 2024 : দ্য নাইট ফ্রাঙ্ক-নারেডকো রিয়েল এস্টেট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স Q1 2024 (জানুয়ারি – মার্চ) রিপোর্ট রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ দিকের মধ্যে বাজারের আস্থার একটি অভূতপূর্ব উচ্ছ্বাস উন্মোচন করেছে, যা সেক্টরে একটি উল্লেখযোগ্য মাইলফলক চিহ্নিত করেছে। কারেন্ট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স স্কোর গত ত্রৈমাসিকের 69 থেকে ঊর্ধ্বগতি করে 72-এ উন্নীত হয়েছে এবং একটি দশকাল উচ্চ স্থাপন করেছে। এই উল্লেখযোগ্য অর্জন ভারতের শক্তিশালী অর্থনৈতিক ল্যান্ডস্কেপ দ্বারা আন্ডারস্কোর করা হয়েছে, বোর্ড জুড়ে স্টেকহোল্ডাররা উচ্চতর আস্থা এবং আশাবাদ প্রকাশ করেছে। একটি শক্তিশালী অভ্যন্তরীণ অর্থনীতির দ্বারা চালিত, ভবিষ্যত সেন্টিমেন্ট স্কোরও একটি উত্থান দেখায়, 2023 সালের Q4-তে 70 থেকে Q1 2024-এ 73-এ উঠে। এই ইতিবাচক গতিপথ ভারতীয় অর্থনীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে স্থায়ী চাহিদার বিষয়ে স্টেকহোল্ডারদের স্থির আশাবাদ প্রতিফলিত করে। Q1 2024-এ আবাসিক বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি বিশেষভাবে আশাব্যঞ্জক, উত্তরদাতাদের 82% আবাসিক মূল্য বৃদ্ধির আশা করছেন৷ একইভাবে, অফিসের বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি উচ্ছ্বসিত রয়েছে, স্টেকহোল্ডাররা আগামী ছয় মাসে লিজিং, সরবরাহ এবং ভাড়া জুড়ে পারফরম্যান্সে আত্মবিশ্বাসী। ত্রৈমাসিক Knight Frank-NAREDCO রিপোর্ট একটি বিস্তৃত বিশ্লেষণ প্রদান করে, একটি প্রাথমিক সমীক্ষার মাধ্যমে, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বর্তমান এবং ভবিষ্যতের অনুভূতির, অর্থনৈতিক জলবায়ু এবং সরবরাহ-সদৃশ স্টেকহোল্ডার এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা অনুভূত তহবিলের প্রাপ্যতা বিবেচনা করে। 50 স্কোর নিরপেক্ষতা নির্দেশ করে, 50-এর উপরে স্কোর ইতিবাচক অনুভূতি নির্দেশ করে এবং 50 এর নিচে স্কোর নেতিবাচক অনুভূতি বোঝায়।

ডেভেলপার এবং নন-ডেভেলপারদের সেন্টিমেন্ট আশাবাদী আরও বেড়েছে মণ্ডল

বিকাশকারীর ভবিষ্যত সেন্টিমেন্ট স্কোর 2023 সালের Q4-এ 68 থেকে 2024 সালের Q1-এ 71-এ উন্নীত হয়েছে৷ সম্পত্তির জন্য শক্তিশালী ক্রেতার মনোভাব এবং এক বছরেরও বেশি সময় ধরে রেপো রেট নিয়ে ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের (আরবিআই) ধারাবাহিক নীতির সাথে, রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা আশাবাদী রয়েছে আগামী ছয় মাসে খাতের প্রবৃদ্ধি। ইতিমধ্যে, নন-ডেভেলপার ফিউচার সেন্টিমেন্ট স্কোর, যার মধ্যে ব্যাঙ্ক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং প্রাইভেট ইকুইটি ফান্ড রয়েছে, 2023 সালের 4 এবং Q1 2024 জুড়ে 73-এ স্থিতিশীল রয়েছে। যদিও প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা সতর্ক অবস্থান বজায় রেখেছে, ভারতীয় অর্থনীতিতে তাদের আস্থা উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। এই সময়ের মধ্যে বৃদ্ধি পেয়েছে।

ডেভেলপার এবং নন-ডেভেলপার ভবিষ্যত সেন্টিমেন্ট স্কোর বৃদ্ধি

নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ম্যানেজিং ডিরেক্টর শিশির বৈজাল বলেছেন, “আশাবাদী অঞ্চলের মধ্যে বর্তমান সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স স্কোরের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ভারতের শক্তিশালী অর্থনৈতিক ল্যান্ডস্কেপ দ্বারা চালিত। স্টেকহোল্ডারদের মধ্যে আস্থা বেড়েছে, রিয়েল এস্টেট সেক্টর সহ ভারতীয় উদ্যোগগুলি একটি সমৃদ্ধ দেশীয় অর্থনীতি থেকে লাভের আশা করছে৷ 2023 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে 8.4% জিডিপি প্রবৃদ্ধি প্রত্যাশা ছাড়িয়ে গেছে, যা ভারতের অবস্থানকে দৃঢ় করেছে বিশ্বব্যাপী দ্রুত বর্ধনশীল প্রধান অর্থনীতি। এই বৃদ্ধি অর্থনীতি এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট চাহিদা সম্পর্কে স্টেকহোল্ডারদের আশাবাদ প্রতিফলিত করে, বিনিয়োগ, সম্প্রসারণ এবং সমৃদ্ধির জন্য প্রচুর সুযোগ সহ রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য একটি প্রতিশ্রুতিশীল সুর স্থাপন করে।" হরি বাবু, প্রেসিডেন্ট-NAREDCO, বলেন, “নাইট ফ্রাঙ্ক NAREDCO রিয়েল এস্টেট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স Q1 2024 ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য একটি উজ্জ্বল দৃষ্টিভঙ্গি পেইন্ট করে৷ বর্তমান সেন্টিমেন্ট সূচক 69 থেকে 72 এ উন্নীত হওয়ার সাথে সাথে এবং ভবিষ্যত সেন্টিমেন্ট স্কোর 70 থেকে 73 এ উঠছে, স্টেকহোল্ডাররা অটুট আশাবাদ প্রদর্শন করে, আক্রমনাত্মক অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির প্রতি সরকারের প্রতিশ্রুতি দ্বারা চালিত। ভারত স্থিতিশীলতা বজায় রাখে এবং রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধির জন্য উর্বর স্থল সরবরাহ করে। গত এক দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ রেকর্ড করা কারেন্ট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স আবাসিক এবং অফিস বিভাগে উল্লেখযোগ্য প্রবণতাকে আন্ডারস্কোর করে, নতুন লঞ্চ, বিক্রয় এবং দামে উল্লেখযোগ্য উত্থানের সাথে। NAREDCO রিয়েল এস্টেট খাতকে টেকসই সমৃদ্ধি এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক উন্নয়নের পথে চালিত করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।”

আবাসিক বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি বিক্রয় এবং লঞ্চের বৃদ্ধিকে প্রতিফলিত করে

Q1 2024-এ, আবাসিক বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি আবাসিক বিক্রয় এবং লঞ্চের পরামিতিগুলির উপর উন্নত আশাবাদ প্রতিফলিত করে, কারণ স্টেকহোল্ডাররা বাজারে কার্যকলাপ চালনার জন্য টেকসই চাহিদার গতির বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী থাকে। এই ত্রৈমাসিক সমীক্ষায়, উত্তরদাতাদের 73% আশা করেন যে আবাসিক বিক্রয় আগামী ছয় মাসে বৃদ্ধি পাবে আগের ত্রৈমাসিকে 65% হোম লোনের সুদের হারে ইতিবাচক গৃহ ক্রেতার মনোভাব এবং স্থিতিশীলতা স্টেকহোল্ডারদের আশা করতে পরিচালিত করেছে যে আগামী ছয় মাসে আবাসিক খাতে চাহিদা বৃদ্ধি পাবে। Q1 2024-এ, সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 80% মতামত ছিল যে আবাসিক লঞ্চগুলি আগামী ছয় মাসে উন্নত হবে। 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 82% আশা করছে আগামী ছয় মাসে আবাসিক মূল্য বৃদ্ধি পাবে। যাইহোক, Q4 2023-এ, সমীক্ষা উত্তরদাতাদের 65% একই মত পোষণ করেছেন।

অফিস বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি সমস্ত পরামিতিগুলিতে উচ্ছ্বাস প্রদর্শন করে

জরিপ উত্তরদাতা হিসাবে অফিসের দৃষ্টিভঙ্গি লিজিং এবং সরবরাহের পরামিতিগুলির উপর উচ্ছ্বাস প্রদর্শন করেছে পরের ছয় মাসে এই খাত সম্পর্কে আত্মবিশ্বাসী রয়ে গেছে। স্টেকহোল্ডাররা মতামত দিয়েছেন যে ভারতের অফিস মার্কেটে চাহিদা আগামী ছয় মাসে বাড়বে এবং নতুন সরবরাহকেও পূর্ণতা দেবে। Q1 2024-এ, সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 74% পরবর্তী ছয় মাসে অফিস লিজিং উন্নত হবে বলে আশা করছেন৷ আগের ত্রৈমাসিকে, সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 69% একই মত পোষণ করেছেন। জরিপ উত্তরদাতাদের 58% আগামী ছয় মাসে অফিস সরবরাহের উন্নতির আশা করছে। আগের ত্রৈমাসিকে, উত্তরদাতাদের 62% একই মত পোষণ করেছেন। অফিস লিজিংয়ে শক্তিশালী গতির সাথে, নতুন সরবরাহের দিকে দৃষ্টিভঙ্গিও নিকটবর্তী মেয়াদে শক্তিশালী হয়েছে। Q1 2024-এ, জরিপ উত্তরদাতাদের 65% অফিস ভাড়া বৃদ্ধির আশা করে৷ Q4 2023-এ, একই শতাংশ বা সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 53% একই মত পোষণ করেছেন।

প্রস্থ="117">15%

অর্থনৈতিক দৃশ্যকল্প

জরিপের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে 68% উত্তরদাতা Q1 2024 সালে অর্থনৈতিক গতিতে তাদের প্রত্যাশা বৃদ্ধির ইঙ্গিত দিয়েছে। ভারতের অভ্যন্তরীণ অর্থনীতি স্থিতিশীল থাকার কারণে, এটি প্রত্যাশিত যে ব্যবসা এবং ভোক্তা আশাবাদ আরও শক্তিশালী হবে। Q1 2024-এ, সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 58% পরবর্তী ছয় মাসে তহবিল প্রাপ্যতা বৃদ্ধির প্রত্যাশা করে। Q4 2023-এ, সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 57% একই মতামত ছিল।