మే 20, 2024 : నైట్ ఫ్రాంక్-NAREDCO రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ Q1 2024 (జనవరి – మార్చి) నివేదిక రియల్ ఎస్టేట్ సరఫరా వైపు మార్కెట్ విశ్వాసంలో అపూర్వమైన పెరుగుదలను ఆవిష్కరించింది, ఈ రంగంలో ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయిని సూచిస్తుంది. ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ స్కోరు గత త్రైమాసికంలో 69 నుండి 72కి చేరుకుంది మరియు దశాబ్దపు గరిష్ట స్థాయిని నెలకొల్పింది. ఈ విశేషమైన విజయం భారతదేశంలోని బలమైన ఆర్థిక దృశ్యం ద్వారా నొక్కిచెప్పబడింది, బోర్డు అంతటా వాటాదారులు అధిక విశ్వాసం మరియు ఆశావాదాన్ని వ్యక్తం చేస్తున్నారు. బలమైన దేశీయ ఆర్థిక వ్యవస్థతో నడిచే, ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్ కూడా క్యూ4 2023లో 70 నుంచి 73కి చేరుకుంది, క్యూ1 2024లో 73కి చేరుకుంది. ఈ సానుకూల పథం భారతీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో శాశ్వత డిమాండ్‌కు సంబంధించి వాటాదారుల యొక్క స్థిరమైన ఆశావాదాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. Q1 2024లో రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ఔట్‌లుక్ ముఖ్యంగా ఆశాజనకంగా ఉంది, 82% మంది ప్రతివాదులు నివాస ధరల పెరుగుదలను అంచనా వేస్తున్నారు. అదేవిధంగా, ఆఫీస్ మార్కెట్ ఔట్‌లుక్ ఉత్సాహంగా ఉంది, వాటాదారులు తదుపరి ఆరు నెలల్లో లీజింగ్, సరఫరా మరియు అద్దె అంతటా పనితీరుపై నమ్మకంతో ఉన్నారు. త్రైమాసిక నైట్ ఫ్రాంక్-NAREDCO నివేదిక రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు భావాలను ప్రాథమిక సర్వే ద్వారా సమగ్ర విశ్లేషణను అందిస్తుంది, ఆర్థిక వాతావరణం మరియు సరఫరా వైపు వాటాదారులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలచే గ్రహించబడిన నిధుల లభ్యతను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. 50 స్కోరు తటస్థతను సూచిస్తుంది, 50 కంటే ఎక్కువ స్కోర్లు సానుకూల సెంటిమెంట్‌ను సూచిస్తాయి మరియు 50 కంటే తక్కువ స్కోర్లు ప్రతికూల భావాన్ని సూచిస్తాయి.
| ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు సెంటిమెంట్ స్కోర్లు | |||||||||
| స్కోర్/క్వార్టర్ | Q1 2022 | Q2 2022 | Q3 2022 | Q4 2022 | Q1 2023 | Q2 2023 | Q3 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 |
| ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ స్కోర్ | 68 | 62 | 61 | 59 | 57 | 63 | 59 59 | 69 | 72 |
| ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్ | 75 | 62 | 57 | 58 | 61 | 64 | 65 | 70 | 73 |
డెవలపర్లు మరియు నాన్-డెవలపర్‌ల మనోభావాలు ఆశావాదంలో మరింత పెరిగాయి జోన్
డెవలపర్ ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోరు Q4 2023లో 68 నుండి Q1 2024లో 71కి పెరిగింది. ఆస్తి కోసం బలమైన కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్ మరియు ఒక సంవత్సరం పాటు రెపో రేటుపై భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) స్థిరమైన విధానంతో, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ఆశాజనకంగా ఉన్నారు. వచ్చే ఆరు నెలల్లో రంగం వృద్ధి. ఇదిలా ఉండగా, బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు మరియు ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఫండ్‌లను కలిగి ఉన్న నాన్-డెవలపర్ ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోరు Q4 2023 మరియు Q1 2024లో 73 వద్ద స్థిరంగా ఉంది. సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు జాగ్రత్తగా వైఖరిని కొనసాగించినప్పటికీ, భారత ఆర్థిక వ్యవస్థపై వారి విశ్వాసం గణనీయంగా ఉంది. ఈ కాలంలో పెరిగింది.
డెవలపర్ మరియు నాన్-డెవలపర్ ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్‌లలో పెరుగుదల
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, “ఆశావాద భూభాగంలో ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ స్కోరు గణనీయమైన పెరుగుదలను భారతదేశం యొక్క బలమైన ఆర్థిక దృశ్యం ద్వారా నడిపించబడింది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంతో సహా భారతీయ సంస్థలు అభివృద్ధి చెందుతున్న దేశీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ నుండి లాభాలను ఆశించడంతో వాటాదారులలో విశ్వాసం పెరిగింది. Q4 2023లో 8.4% GDP వృద్ధి అంచనాలను మించి, భారతదేశ స్థానాన్ని పటిష్టం చేసింది ప్రపంచవ్యాప్తంగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రధాన ఆర్థిక వ్యవస్థ. ఈ వృద్ధి ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు స్థిరమైన రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ గురించి వాటాదారుల ఆశావాదాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది, పెట్టుబడి, విస్తరణ మరియు శ్రేయస్సు కోసం పుష్కలమైన అవకాశాలతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మంచి టోన్‌ను సెట్ చేస్తుంది. NAREDCO ప్రెసిడెంట్ హరి బాబు మాట్లాడుతూ, “Q1 2024 కొరకు నైట్ ఫ్రాంక్ NAREDCO రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఒక ఉల్లాసమైన దృక్పథాన్ని చూపుతుంది. ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ 69 నుండి 72కి పెరగడం మరియు ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోరు 70 నుండి 73కి పెరగడంతో, దూకుడు ఆర్థిక వృద్ధికి ప్రభుత్వ నిబద్ధతతో వాటాదారులు తిరుగులేని ఆశావాదాన్ని ప్రదర్శించారు. భారతదేశం స్థిరత్వాన్ని నిర్వహిస్తుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధికి సారవంతమైన భూమిని అందిస్తుంది. గత దశాబ్దంలో అత్యధికంగా నమోదు చేయబడిన ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్, కొత్త లాంచ్‌లు, విక్రయాలు మరియు ధరలలో గణనీయమైన పెరుగుదలతో నివాస మరియు కార్యాలయ విభాగాలలో చెప్పుకోదగ్గ పోకడలను నొక్కి చెబుతుంది. స్థిరమైన శ్రేయస్సు మరియు సమ్మిళిత అభివృద్ధి మార్గం వైపు స్థిరాస్తి రంగాన్ని నడిపేందుకు NAREDCO కట్టుబడి ఉంది.
రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ఔట్‌లుక్ విక్రయాలు మరియు లాంచ్‌లలో మెరుగుదలని ప్రతిబింబిస్తుంది
Q1 2024లో, రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ఔట్‌లుక్ రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు మరియు లాంచ్‌ల పారామితులపై మెరుగైన ఆశావాదాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది, ఎందుకంటే మార్కెట్‌లో కార్యకలాపాలను నడపడానికి స్థిరమైన డిమాండ్ ఊపందుకోవడంపై వాటాదారులు నమ్మకంగా ఉన్నారు. ఈ త్రైమాసిక సర్వేలో, 73% మంది ప్రతివాదులు వచ్చే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు పెరిగే అవకాశం ఉందని అంచనా వేశారు. మునుపటి త్రైమాసికంలో 65%. గృహ కొనుగోలుదారుల సానుకూల సెంటిమెంట్ మరియు గృహ రుణ వడ్డీ రేటులో స్థిరత్వం కారణంగా వచ్చే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ సెక్టార్‌లో డిమాండ్ వృద్ధి చెందుతుందని వాటాదారులు ఆశించారు. Q1 2024లో, 80% మంది సర్వే ప్రతివాదులు రాబోయే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ లాంచ్‌లు మెరుగుపడతాయని అభిప్రాయపడ్డారు. Q1 2024లో సర్వే ప్రతివాదులు 82% మంది రాబోయే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ ధరలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. అయితే, Q4 2023లో, 65% మంది సర్వే ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు.
| రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ కోసం ఫ్యూచర్ అవుట్‌లుక్ | |||
| Q1 2024 | నివాస విక్రయాలు | నివాస ప్రారంభాలు | నివాస ధరలు |
| పెంచు | 73% | 80% | 82% |
| అదే | 15% | 8% | 18% |
| తగ్గించు | 12% | 12% | 0% |
ఆఫీస్ మార్కెట్ ఔట్‌లుక్ అన్ని పారామితులపై తేలికను ప్రదర్శిస్తుంది
ఆఫీస్ ఔట్‌లుక్ సర్వే ప్రతివాదులుగా లీజింగ్ మరియు సప్లై పారామితులపై ఉత్సాహాన్ని ప్రదర్శించింది వచ్చే ఆరు నెలల్లో ఈ రంగం పట్ల నమ్మకంగా ఉంది. వచ్చే ఆరు నెలల్లో భారతదేశ ఆఫీస్ మార్కెట్‌లో డిమాండ్ పెరుగుతుందని మరియు కొత్త సరఫరాకు కూడా పూరిస్తుందని వాటాదారులు అభిప్రాయపడ్డారు. Q1 2024లో, 74% సర్వే ప్రతివాదులు రాబోయే ఆరు నెలల్లో ఆఫీస్ లీజింగ్ మెరుగుపడుతుందని భావిస్తున్నారు. మునుపటి త్రైమాసికంలో, 69% సర్వే ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు. 58% సర్వే ప్రతివాదులు రాబోయే ఆరు నెలల్లో కార్యాలయ సరఫరా మెరుగుపడుతుందని భావిస్తున్నారు. మునుపటి త్రైమాసికంలో, 62% మంది ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు. ఆఫీస్ లీజింగ్‌లో బలమైన ఊపుతో, కొత్త సరఫరా వైపు దృక్పథం కూడా సమీప కాలంలో బలపడింది. Q1 2024లో, 65% సర్వే ప్రతివాదులు కార్యాలయ అద్దెలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. Q4 2023లో, ఇదే విధమైన శాతం లేదా 53% సర్వే ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు.
| ఆఫీస్ మార్కెట్ ఔట్‌లుక్‌లో తేలిక | |||
| Q1 2024 | ఆఫీసు లీజింగ్ | కొత్త కార్యాలయ సరఫరా | ఆఫీసు అద్దెలు |
| పెంచు | 74% | 58% | 65% |
| అదే | 15% | 27% | 29% |
| తగ్గించు | 11% | 6% | |
ఆర్థిక దృశ్యం
సర్వే ఫలితాల ఆధారంగా, Q1 2024లో 68% మంది ప్రతివాదులు ఆర్థిక ఊపందుకోవడంపై తమ అంచనాలు పెరిగాయని సూచించారు. భారతదేశం యొక్క దేశీయ ఆర్థిక వ్యవస్థ స్థిరంగా కొనసాగుతున్నందున, వ్యాపారం మరియు వినియోగదారుల ఆశావాదం మరింత బలపడుతుందని అంచనా వేయబడింది. Q1 2024లో, 58% మంది సర్వే ప్రతివాదులు రాబోయే ఆరు నెలల్లో నిధుల లభ్యత పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. Q4 2023లో, 57% సర్వే ప్రతివాదులు ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు.
| Q1 2024 | మొత్తంమీద ఆర్థిక మొమెంటం | నిధుల లభ్యత |
| పెంచు | 68% | 58% |
| అదే | 23% | 23% |
| తగ్గించు | 9% | 19% |
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి వ్రాయండి rel="noopener"> jhumur.ghosh1@housing.com |
