মে 1, 2024 : ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে 2024 সালের 1.1 বিলিয়ন ডলারের বিনিয়োগের পরিমাণ ছিল, যেখানে আবাসিক খাত অন্যান্য সম্পদ শ্রেণীকে ছাড়িয়ে গেছে এবং $693 মিলিয়নের কাছাকাছি বিনিয়োগ অর্জন করেছে, কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের একটি প্রতিবেদন অনুসারে। গত কয়েক প্রান্তিকে জোরালো আবাসনের চাহিদা এবং পুনরুত্থিত সরবরাহের পিছনে আবাসিক খাত একটি ঊর্ধ্বমুখী গতিতে রয়েছে। এটি 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে অসংখ্য বিনিয়োগকারীকেও আকৃষ্ট করেছে, যারা সেগমেন্টের বুল রানের উপর ব্যাঙ্কিং করছে, যা এই ত্রৈমাসিকে মোট রিয়েলটি বিনিয়োগের 63% এর বেশি অবদান রেখেছে।
সম্পূর্ণ শর্তে, আবাসিক বাজারে Q1 2024 বিনিয়োগের প্রবাহ গত 8 ত্রৈমাসিকে দেখা ত্রৈমাসিক গড় থেকে দ্বিগুণ। অতিরিক্তভাবে, আবাসিক খাতে বিনিয়োগের প্রায় 48% শীর্ষ-8 শহর জুড়ে বিকাশের প্রাথমিক পর্যায়ের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়েছে, বৃহত্তর বিনিয়োগকারীর ক্ষুধা প্রদর্শন, শহর জুড়ে আবাসিক মূলধনের স্থিতিশীল বৃদ্ধি এবং উচ্চ-সম্পন্ন বিলাসবহুল লঞ্চগুলিতে ক্রমবর্ধমান শেয়ার।
প্রতিবেদনটি আরও প্রকাশ করে যে দেশীয় বিনিয়োগকারীরা তাদের জোরালো বিনিয়োগের গতি অব্যাহত রেখেছে, মোট ত্রৈমাসিক বিনিয়োগের 57% অবদানের সাথে। বিদেশী বিনিয়োগকারী এবং সহযোগিতামূলক (বা মিশ্র) চুক্তিগুলি 2024 সালের Q1-এ অবশিষ্ট 43% ইনফ্লো নিয়ে গঠিত। এটি 2023 সালে প্রত্যক্ষ করা প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং ভারতীয় রিয়েলটিতে দেশীয় বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণ বেড়েছে ধ্রুবক হার।
শহরভিত্তিক বিভাজনের বিষয়ে, বেঙ্গালুরু 2024 সালের 1Q1-এ মোট বিনিয়োগের 25.6% নেতৃত্ব দিয়ে দায়িত্বে নেতৃত্ব দিয়েছিল, যার বেশিরভাগ অংশ শহরের অফিস সেক্টরে যায়৷ পুনে বিনিয়োগের পরিমাণে দ্বিতীয় অবস্থানে রয়েছে, 14% শেয়ার দাবি করেছে।
Q1 2024 এ খাতে ইক্যুইটি বিনিয়োগ 58% এ দাঁড়িয়েছে, যখন ঋণ বিনিয়োগ গত আট প্রান্তিকের ত্রৈমাসিক গড় স্তরের দ্বিগুণ হয়েছে এবং এর প্রায় পুরোটাই আবাসিক খাতের দিকে পরিচালিত হয়েছিল। অফিস সেক্টর ইক্যুইটি বিনিয়োগকারীদের মধ্যে পছন্দের খাত হিসাবে অবিরত, 43% এর জন্য অ্যাকাউন্টিং, 38% এ আবাসিক বিনিয়োগ দ্বারা ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করা হয়েছে। গত ত্রৈমাসিক থেকে মন্থরতা দেখানো সত্ত্বেও প্রাথমিক পর্যায়ের লেনদেনগুলি গত 8 ত্রৈমাসিকে গড় প্রবাহের সাথে সামঞ্জস্য রেখে চলেছে৷ উপরন্তু, ত্রৈমাসিক INR 12.78 bn (USD 0.15 mn) এর কর্পোরেট লেনদেনের পরিমাণ রেকর্ড করেছে, যা বছরের ভিত্তিতে একটি 65% লাফ। মুম্বাই মোট 57% শেয়ারের সাথে লেনদেনের মূল্য চালিয়ে যাচ্ছে, তারপরে পুনে রয়েছে 33% শেয়ার।
সোমি থমাস, ব্যবস্থাপনা পরিচালক, মূল্যায়ন ও উপদেষ্টা এবং পুঁজি বাজার, কুশম্যান এবং ওয়েকফিল্ড বলেছেন: “প্রথম 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে পুঁজি প্রবাহের আরও একটি শক্তিশালী ত্রৈমাসিক প্রত্যক্ষ করেছে, যেখানে আবাসিক খাত নতুন করে গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার পিছনে প্রাধান্য পেয়েছে৷ এই শক্তিশালী কর্মক্ষমতা বিনিয়োগকারীদের মনোযোগ আকর্ষণ করেছে, তাদের নেতৃত্ব দিয়েছে আরও বৃদ্ধির জন্য প্রত্যাশিত একটি বাজারে অর্থ স্থাপন করা। ত্রৈমাসিকেও বিনিয়োগের সংখ্যায় দেশীয় বিনিয়োগকারীদের বৃদ্ধি অব্যাহত ছিল, যা যেকোনো সম্ভাব্য বৈশ্বিক হেডওয়াইন্ড থেকে আরও সুরক্ষা প্রদান করবে এবং ভারতের অভ্যন্তরীণ বাজার এবং বিনিয়োগকারীদের স্বার্থকে শক্তিশালী করবে। আমরা নতুন আর্থিক বছরে প্রবেশ করার সাথে সাথে, আমরা আশা করি যে এই গতি অব্যাহত থাকবে, ভবিষ্যতে সম্ভাব্য আরও বহুমুখী বিনিয়োগের সাথে।"
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
