সিবিআরই সাউথের একটি প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে, 'ইন্ডিয়া রিটেইল ফিগারস H2 2022' উল্লেখ করা হয়েছে, জানুয়ারী-জুন '২২ মেয়াদে রিপোর্ট করা ২.৩১ মিলিয়ন বর্গফুটের বিপরীতে জুলাই-ডিসেম্বর 22-এ খুচরা লিজিং কার্যকলাপ 5% বৃদ্ধি পেয়ে 2.43 মিলিয়ন বর্গফুট হয়েছে এশিয়া প্রা. লিমিটেড যা ভারতে খুচরা খাতে বৃদ্ধি, প্রবণতা এবং গতিশীলতা তুলে ধরে। সামগ্রিকভাবে, 2022 সালে, খুচরা খাতে ইজারা কার্যক্রম 20% YoY বৃদ্ধি পেয়ে 4.7 মিলিয়ন বর্গফুটে হয়েছে, রিপোর্টে উল্লেখ করা হয়েছে। প্রতিবেদন অনুসারে, ফ্যাশন এবং পোশাক খুচরা বিক্রেতারা তাদের পদচিহ্ন প্রসারিত করতে থাকে, যা জুলাই-ডিসেম্বর '22-এ সামগ্রিক লিজিংয়ে 42%-এর বেশি অংশের জন্য দায়ী। জুলাই-ডিসেম্বর 22 এর সময় লিজিং কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়া অন্যান্য বিশিষ্ট শ্রেণীতে খাদ্য ও পানীয় (12%), হাইপারমার্কেট (7%) শ্রেণী সহ অন্তর্ভুক্ত। বিনোদন বিভাগ, যা মহামারী চলাকালীন সবচেয়ে বেশি প্রভাবিত হয়েছিল, জুলাই-ডিসেম্বর '22 এর মধ্যে সামগ্রিক স্থান গ্রহণে 6% অংশ নিয়ে শীর্ষ চাহিদা চালকদের মধ্যে একটি হিসাবে আবির্ভূত হয়েছিল।
দৈহিক খুচরা লাভ প্রাধান্য
প্রতিবেদনে বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে যে ক্রেতারা কীভাবে ভৌত খুচরোতে ফিরে এসেছেন যখন শহরগুলি কোভিড-১৯-এর হ্রাসের পরে পুনরায় খুলতে শুরু করেছে এবং ক্রেতারা ক্রমবর্ধমানভাবে 'হাইব্রিড কমার্স'-কে বেছে নিচ্ছে – অফলাইন এবং অনলাইন খুচরার মিশ্রণ। অনলাইন খুচরো ক্রমাগত বৃদ্ধি সত্ত্বেও, ভারতীয় ক্রেতাদের মধ্যে প্রকৃত খুচরা প্রাধান্য লাভ করে চলেছে৷ ফলস্বরূপ, শক্তিশালী পদার্পণ দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক খুচরা বিক্রেতাদের দ্বারা সম্প্রসারণমূলক স্থান গ্রহণের দিকে পরিচালিত করে, বিশেষ করে জুলাই-ডিসেম্বর '22 ব্যাঙ্গালোর এবং দিল্লি-এনসিআর, তারপরে চেন্নাই এবং মুম্বাই, লিজিং কার্যকলাপের নেতৃত্ব দিয়েছিল, যা জুল-ডিসেম্বর '22 সময়কালে সামগ্রিক স্থান গ্রহণের প্রায় 80% এর জন্য দায়ী। Anshuman Magazine, চেয়ারম্যান এবং CEO – ভারত, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, মধ্যপ্রাচ্য এবং আফ্রিকা, CBRE, “ভারতীয় খুচরা খাত পুনরুদ্ধার করছে, এবং আমরা আশা করি যে এটি 2023 সালের মধ্যে গতি পেতে থাকবে। এমনকি কঠিন বৈশ্বিক অর্থনৈতিক অবস্থার মধ্যেও, আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডগুলি শুধুমাত্র টায়ার-I শহরগুলিতেই বিস্তৃত হচ্ছে না বরং টায়ার-II এবং III শহরগুলিতেও প্রবেশ করছে কারণ তারা ভারতকে একটি সম্ভাব্য বাজার হিসাবে দেখছে।" রাম চন্দনানি, ব্যবস্থাপনা পরিচালক, উপদেষ্টা এবং লেনদেন পরিষেবা, CBRE ইন্ডিয়া বলেছেন, "শহরগুলি শুরু হওয়ার সাথে সাথে মহামারীর পরে আবার খোলার জন্য, অনেক ক্রেতা ফিজিক্যাল খুচরা বিক্রিতে ফিরে আসেন এবং তারপর থেকে 'হাইব্রিড কমার্স' অবলম্বন করেন। ভোক্তাদের আস্থা বৃদ্ধির কারণে জুলাই-ডিসেম্বর 22-এ বিক্রয় প্রাক-মহামারী স্তরকে ছাড়িয়ে গেছে, যার ফলে খরচ বৃদ্ধি পেয়েছে। লিজিং গতিবেগ নতুন সমাপ্ত মলগুলিতে প্রত্যাশিত স্থান নেওয়ার কারণে জানুয়ারি-জুন '23-তে আরও বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে৷
ভাড়ার মান বৃদ্ধি পেয়েছে
উপরন্তু, বেশিরভাগ শহর জুড়ে নির্দিষ্ট মাইক্রো-মার্কেটে অর্ধ-বার্ষিক ভিত্তিতে ভাড়ার মান বৃদ্ধি পেয়েছে, শক্তিশালী খুচরা চাহিদা দ্বারা চালিত হয়েছে। উঁচু রাস্তার মধ্যে, দিল্লি-এনসিআর, বেঙ্গালুরুতে নির্বাচিত স্থানগুলিতে ভাড়া প্রায় 4-8%, আহমেদাবাদে 4-12% এবং মুম্বাইতে প্রায় 1-3% বৃদ্ধি পেয়েছে। এদিকে, দিল্লি-এনসিআর এবং ব্যাঙ্গালোরের বিশিষ্ট মল ক্লাস্টারগুলি 3-15% এবং 2-6% ভাড়া বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে যথাক্রমে
