এপ্রিল 10, 2024 : '2024 ইন্ডিয়া মার্কেট আউটলুক' শিরোনামে CBRE দক্ষিণ এশিয়ার সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, প্রাথমিক লিজিং কার্যকলাপের দ্বারা 2024 সালে খুচরা খাতে আনুমানিক লিজিং 6-6.5 মিলিয়ন বর্গফুট (এমএসএফ) এর মধ্যে টিকে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। প্রতিবেদনে এই বছরের ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরের মূল প্রবণতা এবং অনুমানগুলি তুলে ধরা হয়েছে৷ প্রতিবেদন অনুসারে, বহু উচ্চ-মানের মল উন্নয়নের সমাপ্তির কারণে 2024 সালে খুচরা খাতের জন্য একটি স্থিতিশীল সরবরাহ পরিবেশ প্রত্যাশিত। বছরের শেষ নাগাদ, 5-6 এমএসএফ ইনভেস্টমেন্ট-গ্রেড মল স্পেস চালু হবে টায়ার-I শহর। আরও দেখুন: প্রি-লিজড রিয়েল এস্টেট কেনার সময় যে বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত 2024 সালে, খুচরা বিভাগগুলির মধ্যে, হোম ডেকোর বিভাগ অনলাইন এবং অফলাইন ফর্ম্যাটে প্রসারিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যখন ফ্যাশন এবং পোশাক খেলোয়াড়রা মল জুড়ে টিয়ার-1 শহরগুলিতে প্রসারিত হতে থাকবে এবং উচ্চ রাস্তায়। দেশীয় জুয়েলারি ব্র্যান্ডগুলিও প্রসারিত হতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। ঐতিহ্যবাহী সিনেমা হলের বিকল্প হিসেবে আবির্ভূত হওয়া, বিনোদন বিভাগে ভোক্তাদের ক্রমবর্ধমান আগ্রহ লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রেও আরও বেশি আকর্ষণের দিকে নিয়ে যেতে পারে। প্রতিবেদনটি ইঙ্গিত করে যে অ্যাঙ্কর ভাড়াটে এবং প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ড সহ খুচরা বিক্রেতারা সতর্কতার সাথে এগিয়ে যাওয়ার আশা করা হচ্ছে সম্প্রসারণ পরিকল্পনা। তারা উচ্চ দৃশ্যমানতা, শক্তিশালী পায়ের ট্রাফিক এবং অনুকূল ভোক্তা জনসংখ্যার সাথে অবস্থানগুলিকে অগ্রাধিকার দেবে। ফলস্বরূপ, ভাড়া বৃদ্ধি প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক উভয় অবস্থানেই যুক্তিযুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। অধিকন্তু, সুপ্রতিষ্ঠিত অভ্যন্তরীণ ব্র্যান্ডগুলির একটি দৃঢ় উপস্থিতি সহ তাদের সম্প্রসারণ পরিকল্পনার সাথে সতর্কতার সাথে এগিয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, আন্তর্জাতিক নবাগতরা নিজেদেরকে প্রতিষ্ঠিত করার লক্ষ্যে, বিশেষ করে টায়ার-I শহরগুলিতে, বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও তাদের সম্প্রসারণ কৌশলগুলি বজায় রাখার প্রত্যাশিত৷ Anshuman Magazine, চেয়ারম্যান এবং CEO – ভারত, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, মধ্যপ্রাচ্য এবং আফ্রিকা, CBRE, বলেছেন, “শক্তিশালী ভোক্তা চাহিদা দ্বারা চালিত, ভারতের খুচরা খাত 2023 সালে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে। 2024-এর দিকে তাকিয়ে, খুচরা বিক্রেতা এবং ভোক্তা উভয়ই সতর্কভাবে আশাবাদী. টিয়ার-I শহরগুলি মূল সম্প্রসারণের কেন্দ্র হিসাবে রয়ে গেছে, প্রতিশ্রুতিবদ্ধ টিয়ার-II বাজারগুলি নতুন খেলোয়াড়দের আকর্ষণ করছে। মলগুলি অভিজ্ঞতামূলক কেন্দ্রে রূপান্তরিত হচ্ছে, বিনোদন, খাবার এবং কেনাকাটার মিশ্রণ অফার করছে। পেন্ট-আপ চাহিদা এবং কৌশলগত সম্প্রসারণের দ্বারা উজ্জীবিত, ভারতের বিলাসবহুল খুচরা খাত একটি লিজিং বুমের সম্মুখীন হচ্ছে, উভয় প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ডকে আকর্ষণ করছে তাদের উপস্থিতি আরও গভীর করছে এবং নতুন আন্তর্জাতিক খেলোয়াড়রা বাজারে প্রবেশ করছে। এই সম্প্রসারণ দিল্লি এবং মুম্বাই ছাড়িয়ে হায়দ্রাবাদ এবং আহমেদাবাদের মতো নতুন বাজারে পৌঁছেছে।” সিবিআরই ইন্ডিয়ার উপদেষ্টা ও লেনদেন পরিষেবার ব্যবস্থাপনা পরিচালক রাম চন্দনানি বলেছেন, “বিদেশী বিলাসবহুল খুচরা বিক্রেতারা ভারতে প্রবেশ করছে অংশীদারিত্বের মাধ্যমে। স্থানীয় খেলোয়াড়রা। কয়েকটি ব্র্যান্ডের আসন্ন লঞ্চগুলি এই প্রবণতাকে নির্দেশ করে৷ এটি ভারতের খুচরা খাতে একটি নতুন আশাবাদ প্রতিফলিত করে, যেখানে টিয়ার-I শহরগুলিতে প্রধান বিকাশকারীদের বিনিয়োগ রয়েছে, যখন প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা টায়ার-২ শহরগুলিকে লক্ষ্য করে, একটি গতিশীল খুচরা ল্যান্ডস্কেপ তৈরি করে।" বিনিয়োগ-গ্রেড মল, বিশিষ্ট উচ্চ রাস্তা এবং স্বতন্ত্র উন্নয়ন জুড়ে খুচরা চাহিদা 2020 সাল থেকে ধারাবাহিকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। 2023 সালে প্রায় 7.1 এমএসএফ শোষণের রিপোর্ট করা হয়েছে, যা টায়ার-I শহরগুলিতে 47% বার্ষিক বৃদ্ধি। লিজিং কার্যকলাপ প্রাথমিকভাবে ব্যাঙ্গালোর, দিল্লি-এনসিআর এবং মুম্বাই দ্বারা চালিত হয়েছিল, তিনটি শহর সমষ্টিগতভাবে প্রায় 61% শেয়ারের জন্য অ্যাকাউন্ট করে।
2024 সালে যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে
- জেনারেটিভ এআই ড্রাইভিং রিটেল ট্রান্সফরমেশন : ভারতীয় খুচরা বিক্রেতারা জেনারেটিভ এআই-এর শক্তি ব্যবহার করে অনলাইন এবং ইন-স্টোর অভিজ্ঞতা বাড়াতে, পণ্যের বিবরণের মতো কাজগুলিকে স্বয়ংক্রিয় করতে এবং ভার্চুয়াল গ্রাহক সহায়তা প্রদান করে।
- হাইপার-পার্সোনালাইজেশন খুচরা বিপণন করে : খুচরা বিক্রেতারা হাইপার-পার্সোনালাইজেশন, সেলাইয়ের পণ্য এবং অভিজ্ঞতার দিকে সরে যায় যাতে ইনভেন্টরি ম্যানেজমেন্ট অপ্টিমাইজ করা যায় এবং সন্তুষ্টি, আনুগত্য এবং বিক্রয় বাড়ানো যায়।
- হাইপার-সংযুক্ত বিশ্বে কৌশলগত সাপ্লাই চেইন ম্যানেজমেন্ট : ভারতীয় ব্যবসাগুলি বর্ধিত পরিকল্পনা এবং অপ্টিমাইজেশান অনুশীলনগুলি বাস্তবায়নের মাধ্যমে সরবরাহ চেইন চ্যালেঞ্জগুলির জন্য একটি কৌশলগত পদ্ধতির সাথে খাপ খায়। ইনভেন্টরি ম্যানেজমেন্ট সফ্টওয়্যার দক্ষ স্টক সাহায্য করে ট্র্যাকিং এবং সর্বোত্তম জায় স্তর বজায় রাখা. ক্রমবর্ধমান ই-কমার্স সেক্টর এবং কাঁচামালের ঘাটতি সক্রিয় সাপ্লাই চেইন কৌশলগুলির গুরুত্বকে নির্দেশ করে।
খুচরা স্থান জন্য ভবিষ্যতে প্রবণতা
- অভিজ্ঞতামূলক খুচরা রূপান্তর : মলগুলি নিছক শপিং সেন্টার থেকে প্রাণবন্ত হাবগুলিতে বিকশিত হচ্ছে, সিনেমা, গেমিং জোন এবং লাইভ পারফরম্যান্সের মতো বিনোদন প্রদান করে, নিমগ্ন অভিজ্ঞতার জন্য আধুনিক ভোক্তাদের খাদ্য সরবরাহ করে।
- রন্ধনসম্পর্কিত বিপ্লব : মলগুলির মধ্যে খাদ্য ও পানীয় (F&B) অফারগুলি বৈচিত্র্যময়, অনন্য ডাইনিং অভিজ্ঞতা, থিমযুক্ত রেস্তোরাঁ এবং খাদ্য উত্সব, উদ্ভাবনী বিন্যাস এবং ডিজাইনের সাথে মলগুলিকে গ্যাস্ট্রোনমিক হাবে রূপান্তরিত করছে।
- ডিজাইনের অভিযোজনযোগ্যতা : আধুনিক মলগুলি নমনীয় ডিজাইনকে অগ্রাধিকার দেয়, প্রবণতা এবং ইভেন্টগুলির উপর ভিত্তি করে স্থানগুলিকে পুনরায় সাজানোর অনুমতি দেয়, একটি গতিশীল খুচরা পরিবেশের জন্য পপ-আপ শপ, পণ্য লঞ্চ এবং সম্প্রদায়ের সমাবেশের ব্যবস্থা করে৷
- প্রযুক্তি ইন্টিগ্রেশন : শপিং যাত্রাকে উন্নত করতে এবং নিমগ্ন অভিজ্ঞতা অফার করতে মলগুলি স্মার্ট পার্কিং সলিউশন, ব্যক্তিগতকৃত সুপারিশের জন্য মোবাইল অ্যাপ এবং অগমেন্টেড রিয়েলিটি (AR) ডিসপ্লের মতো প্রযুক্তি অন্তর্ভুক্ত করছে।
শিল্প ও লজিস্টিক (I&L) সেক্টরের জন্য আউটলুক
I&L সরবরাহ 2024 সালে 35-37 msf এর সংযোজন দেখতে পাবে, 3PL খেলোয়াড়দের দ্বারা চালিত হবে এবং E&M সংস্থাগুলি। বহুমুখী কৌশলের ক্রমবর্ধমান গ্রহণের দ্বারা চালিত, ভারতের শিল্প ও লজিস্টিক (আইএন্ডএল) সেক্টর আগামী ত্রৈমাসিকে টেকসই বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত। সম্ভাব্য বৈশ্বিক এবং অভ্যন্তরীণ অর্থনৈতিক হেডওয়াইন্ডের মধ্যেও সেক্টরের স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করে লিজিং কার্যকলাপ তার 2023 সালের উচ্চতা বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- I&L সেক্টরের চাহিদা আসন্ন ত্রৈমাসিকে শক্তিশালী থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, দখলকারীরা তাদের 'মাল্টিপোলার' সাপ্লাই চেইন কৌশল অবলম্বন করতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- মুম্বাই, ব্যাঙ্গালোর, হায়দ্রাবাদ, পুনে এবং আহমেদাবাদের মতো শহরগুলি সম্ভবত চাহিদাকে চালিত করবে, স্পেস টেক-আপ 2023 স্তরের পরিসরে আবদ্ধ হবে বলে আশা করা হচ্ছে। যাইহোক, আগামী কয়েক কোয়ার্টারে দিল্লি-এনসিআর এবং চেন্নাইয়ের মতো শহরগুলিতে ইজারা কার্যক্রম স্বাভাবিক হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- তাদের বিতরণ নেটওয়ার্কে দখলদারদের ক্রমবর্ধমান নির্ভরতার কারণে সরবরাহ পরিষেবার চাহিদা বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। 3PL প্রদানকারীরা চাহিদা চালনা করবে বলে প্রত্যাশিত, তার পরে E&M ফার্মগুলি।
- 2024 সালে 35-37 msf এর অনুমিত পরিসরের সাথে সরবরাহ যোগ স্বাভাবিক হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা আগের বছরের সর্বোচ্চ ছিল।
- দখলদারদের ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে বিকাশকারীরা নতুন-যুগের, ভবিষ্যত-প্রমাণিত সম্পদের সরবরাহকে অগ্রাধিকার দেবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- 2023 সালে গ্রেড A বিল্ডিং সরবরাহের বৃদ্ধি 2024 সালে অব্যাহত থাকবে, যা দখলদারের চাহিদা দ্বারা চালিত হবে।
- নেতৃস্থানীয় বিকাশকারীরা সবুজ শংসাপত্র এবং টেকসই সুবিধার উপর ফোকাস করতে দখলকারীদের আকৃষ্ট করে এবং পোর্টফোলিওর মান বাড়ায়।
I&L সেক্টর: শীর্ষ প্রবণতাগুলি 2024 কে আকার দেবে বলে আশা করা হচ্ছে
- বর্ধিত অবকাঠামো, মজবুত ভোক্তা ভিত্তি এবং ক্রমবর্ধমান ইন্টারনেট অনুপ্রবেশের কারণে টিয়ার-২ এবং তৃতীয় শহরগুলি দখলদার এবং বিকাশকারীদের কাছ থেকে আগ্রহ আকর্ষণ করে।
- দখলকারীরা গ্রাহকের সন্তুষ্টি এবং প্রতিযোগিতামূলক প্রান্তের জন্য শেষ-মাইল লজিস্টিককে অগ্রাধিকার দেয়, 'একই-দিন' এবং 'তাত্ক্ষণিক' ডেলিভারির চাহিদা দ্বারা চালিত মাইক্রো-পূরণ কেন্দ্র এবং শহরের গুদামগুলির মতো গুদামজাতকরণের জন্য বেছে নেয়।
- I&L শিল্পে গুরুত্বপূর্ণ ইএসজি-সম্মত ভবন; বাজার সচেতনতা এবং সম্মতি প্রয়োজনীয়তা সঙ্গে বৃদ্ধি সবুজ লজিস্টিক স্থান শোষণ.
আবাসিক সেক্টরের জন্য আউটলুক
আবাসিক খাতটি বর্তমানে একটি বুলিশ পর্বের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে, যা একটি অত্যন্ত অনুকূল বাস্তুতন্ত্রকে উত্সাহিত করে এমন কারণগুলির সংমিশ্রণ দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে। আমরা 2024-এ অগ্রসর হওয়ার সাথে সাথে এটি প্রত্যাশিত যে বিক্রয় এবং নতুন সম্পত্তি লঞ্চ উভয়ই সেক্টরের উচ্ছ্বাস বজায় রাখবে। প্রাথমিক পর্যায়ের প্রকল্পগুলির জন্য জমির খরচ বৃদ্ধি এবং সীমিত তহবিল বিকল্পগুলির দ্বারা সৃষ্ট সম্ভাব্য চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও, শক্তিশালী অন্তর্নিহিত বাজারের মৌলিক বিষয়গুলি পূর্ববর্তী পাঁচ বছরে প্রত্যক্ষ করা গড় প্রবণতার চেয়ে ভাল আবাসিক কার্যকলাপকে চালিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- মুম্বাই, হায়দ্রাবাদ, পুনে এবং ব্যাঙ্গালোর সম্ভবত 2024 সালের মধ্যে সরবরাহ আধান চালাবে।
- পূর্ববর্তী মধ্য এবং পুনরায় সংজ্ঞায়িত করতে মূলধনের মান বৃদ্ধি করা হাই-এন্ড টিকিটের আকার; প্রিমিয়াম এবং বিলাসবহুল বিভাগ জুড়ে প্রত্যাশিত লক্ষণীয় কার্যকলাপ।
- বাড়ির মালিকানার হার বৃদ্ধি; গড় বাড়ি ঋণ টিকিটের আকার বৃদ্ধি.
- আধুনিক বাড়ির ক্রেতারা এখন একজন ডেভেলপারের খ্যাতি, কার্যকর করার ক্ষমতা এবং আর্থিক অবস্থান সম্পর্কিত ব্যাপক জ্ঞানে সজ্জিত। ফলশ্রুতিতে, বিলাসবহুল বাড়ি কেনার সময় ক্রেতাদের পছন্দের একটি লক্ষণীয় পরিবর্তন হয়েছে।
- অনেক শীর্ষ-স্তরের বিকাশকারী ইতিমধ্যেই প্রসারিত হয়েছে বা তাদের স্থানীয় বাজারের বাইরে প্রসারিত করার পরিকল্পনা করছে, কেউ কেউ এমনকি শক্তিশালী বিক্রয় গতিবেগ এবং প্রতিশ্রুতিশীল প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনার সুবিধা নিতে টায়ার-II শহরগুলিতেও প্রবেশ করেছে।
আবাসিক সেক্টর: শীর্ষ প্রবণতাগুলি 2024 কে আকার দেবে বলে আশা করা হচ্ছে
- 'নমনীয়-কাজ-পরিবেশ'-এর বৃহত্তর প্রবণতা দ্বারা উত্সাহিত হয়ে, ক্রেতারা ক্রমবর্ধমানভাবে প্রশস্ত ব্যক্তিগত থাকার জায়গা খুঁজছেন, যার ফলে স্বাধীন মেঝে এবং প্লট করা উন্নয়নের চাহিদা বাড়ছে।
- দেশে চলমান মেগা অবকাঠামো প্রকল্প, পরিবহন নেটওয়ার্ক, মহাসড়ক, বিমানবন্দর এবং মেট্রো সিস্টেমগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে, রিয়েল এস্টেটের বৃদ্ধিকে সমর্থন করবে এবং প্রকৃতপক্ষে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য নতুন নোড তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
- ভারতে UHNIs এবং HNIs-এর ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা বিলাসবহুল হোটেল চেইনগুলির জন্য তাদের ব্র্যান্ডেড আবাসিক পোর্টফোলিও প্রসারিত করার জন্য একটি বাধ্যতামূলক সুযোগ উপস্থাপন করে।
অফিস সেক্টরের জন্য আউটলুক
শক্তিশালী দ্বারা উন্নত অভ্যন্তরীণ প্রবৃদ্ধি, উন্নত গতিশীলতা এবং অফিসের অনুভূতিতে পুনরুত্থান, ভারতের অফিস সেক্টর প্রত্যাশা ছাড়িয়েছে, 2023 সালের শেষার্ধে লেনদেন বৃদ্ধির সাক্ষী। অফিস শোষণ 11% YoY বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে, 64.4 msf এ পৌঁছেছে, এটিকে চিহ্নিত করেছে 2019 সালে পর্যবেক্ষণ করা 66.6 msf-এর শিখর থেকে দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ বার্ষিক লিজিং কার্যকলাপ। এই লিজিং কার্যকলাপের নেতৃত্বে ছিল বেঙ্গালুরু, দিল্লি-এনসিআর, হায়দ্রাবাদ এবং চেন্নাই, যা প্রায় তিন-চতুর্থাংশ অংশের জন্য দায়ী।
- অফিস বাজার 2024 সালে স্বাস্থ্যকর সরবরাহ আশা করে, উচ্চ-মানের বিনিয়োগ-গ্রেড সম্পদের নেতৃত্বে নতুন সমাপ্তি 3-5% বৃদ্ধি পাবে।
- যদিও বেঙ্গালুরু, হায়দ্রাবাদ এবং দিল্লি-এনসিআর-এর মতো ঐতিহ্যবাহী কেন্দ্রগুলি আকর্ষণীয় রয়ে গেছে, চেন্নাই এবং পুনেও মানসম্পন্ন স্থান, প্রতিভার প্রাপ্যতা এবং অর্থনৈতিক ভাড়ার কারণে আকর্ষণ লাভ করছে।
- BFSI এবং E&M সেক্টর, ভারতের ট্যালেন্ট পুলকে কাজে লাগিয়ে, বৃহৎ আধুনিক অফিস পার্কের চাহিদা বাড়াচ্ছে কারণ তারা তাদের ডিজিটাইজেশন প্রচেষ্টাকে এগিয়ে নিয়ে যাচ্ছে।
- GCCs 35-40% লিজিং শেয়ার ধরে রাখবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, বর্তমান কার্যক্রমের সম্প্রসারণ এবং ভারতের মূল্য প্রস্তাব দ্বারা আকৃষ্ট ছোট সংস্থাগুলির প্রবেশের দ্বারা জ্বালানী।
অফিস সেক্টর: শীর্ষ প্রবণতা 2024 আকৃতির প্রত্যাশিত৷
- বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক উদ্বেগ সত্ত্বেও ভারতের অফিস বাজার 2024 সালে শক্তিশালী থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। দখলকারীরা ব্যয় দক্ষতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে সম্প্রসারণ এবং একত্রীকরণের জন্য মানসম্পন্ন স্থান খোঁজার সম্ভাবনা রয়েছে। অফিসে ফেরার প্রবণতা বাড়ছে পেন্ট আপ চাহিদা চালাতে পারে. একটি দক্ষ কর্মীবাহিনী এবং একটি শক্তিশালী ব্যবসায়িক ইকোসিস্টেম একটি আশাবাদী দৃষ্টিভঙ্গিকে জোরদার করতে পারে।
- পরিবেশ বান্ধব কর্মক্ষেত্রের ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে ভারতের শীর্ষস্থানীয় বিকাশকারীরা সবুজ-প্রত্যয়িত অফিস স্পেস নির্মাণকে অগ্রাধিকার দেয়। বর্তমানে, দেশের মোট অফিস স্টকের 45% সবুজ-প্রত্যয়িত, 2018 সাল থেকে নতুন সমাপ্তিতে তাদের অংশ বেড়েছে। এই প্রবণতা অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, টেকসই ভবনের অনুপাত আরও বৃদ্ধি পাবে।
- দখলকারীরা সহযোগিতা, উত্পাদনশীলতা এবং সুস্থতার প্রচারকারী অভিজ্ঞতামূলক কর্মক্ষেত্রকে অগ্রাধিকার দেয়। এটি একটি প্রাণবন্ত এবং আকর্ষক পরিবেশ গড়ে তোলার জন্য পছন্দসই সুযোগ-সুবিধা সহ উচ্চ-মানের সম্পদে বিনিয়োগ করতে বাধ্য।
- অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং কৌশলগত নীতিগুলি ভারতের অফিস বাজারে একটি গতিশীল রূপান্তর ঘটাচ্ছে, প্রযুক্তি সেক্টরের ঐতিহ্যগত আধিপত্যের বাইরে বিভিন্ন শিল্পকে আকর্ষণ করছে৷ যদিও প্রযুক্তি সংস্থাগুলির নেতৃত্বে চাহিদা অব্যাহত রয়েছে, BFSI এবং E&M কোম্পানিগুলির অফিস স্থানের জন্য ক্ষুধা বাড়ছে৷
- গেটওয়ে শহরগুলি চাহিদার সাক্ষী হতে থাকবে, তবে চেন্নাই এবং পুনের মতো শহরগুলির ক্রমবর্ধমান কার্যকলাপের সাক্ষ্য দিয়ে চাহিদা আরও বিস্তৃত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। এই শহরে সহজলভ্য প্রতিভা, উন্নত অবকাঠামো এবং প্রতিযোগিতামূলক ভাড়া প্রযুক্তি এবং অ-প্রযুক্তি উভয় কোম্পানিকেই আকর্ষণ করে চলেছে।
- দৃঢ় অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি গার্হস্থ্য কোম্পানিগুলিকে অফিসের জায়গার চাহিদা চালনা করার ক্ষমতা দেয়, দৃঢ় করার জন্য সম্প্রসারণে বিনিয়োগ করে বাজারে উপস্থিতি।
- 2024 এবং 2025 সালের মধ্যে বৃহৎ ক্যাম্পাস স্থাপনা দ্বারা চালিত প্রায় 40-45 মিলিয়ন বর্গফুট লিজ দিয়ে GCC কার্যকলাপে একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি প্রত্যাশিত। 2025 সালের মধ্যে, প্রযুক্তি, BFSI এবং E&M শিল্পের নেতৃত্বে GCC সেক্টর 20% প্রসারিত হবে বলে অনুমান করা হয়েছে। জীবন বিজ্ঞান, অটোমোবাইল, এভিয়েশন এবং ইলেকট্রনিক্সের মতো উদীয়মান সেক্টরগুলিও সম্প্রসারণ তরঙ্গে যোগ দিতে প্রস্তুত। এই বৃদ্ধি সম্ভবত GCC-এর মধ্যে নেতৃত্বের অবস্থান বৃদ্ধি করবে, সাংগঠনিক বৃদ্ধির জন্য কৌশলগত কেন্দ্র হিসাবে তাদের ভূমিকাকে দৃঢ় করবে।
নমনীয় স্থান বিভাগের জন্য আউটলুক
নমনীয় স্পেস অপারেটররা ভারতের অফিস লিজিং এর মূল খেলোয়াড়, গত পাঁচ বছরে সামগ্রিক স্পেস টেক-আপে ধারাবাহিকভাবে 15% এর বেশি অংশ অবদান রেখেছে। প্রাথমিকভাবে মাঝারি এবং বড় উদ্যোগের চাহিদার নেতৃত্বে, নমনীয় স্থান অপারেটররা শহর জুড়ে তাদের পদচিহ্ন বাড়াতে পারে।
- বর্তমানে, শীর্ষ নয়টি শহর জুড়ে ভারতের নমনীয় স্থানের স্টক প্রায় 64 এমএসএফ, ব্যাঙ্গালোর এবং দিল্লি-এনসিআর সমষ্টিগতভাবে 50% এর বেশি অবদান রাখে। এই স্টকটি 2024 সালের শেষ নাগাদ 80 এমএসএফ স্পর্শ করার সম্ভাবনা রয়েছে, যা উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি নির্দেশ করে।
- বর্তমান 3.6 এমএসএফ-এর বেশি স্টক সহ, নমনীয় ওয়ার্কস্পেস অপারেটররা দ্বিতীয় স্তরের বাজারের অপ্রয়োজনীয় সম্ভাবনা দখল করছে, স্টার্ট-আপ এবং প্রতিষ্ঠিত ব্যবসা উভয়ের জন্যই বিভিন্ন বিকল্প অফার করতে দ্রুত তাদের উপস্থিতি প্রসারিত করছে।
সামগ্রিকভাবে, নমনীয় স্থান বৃদ্ধি শুধুমাত্র একটি প্রবণতা নয় কিন্তু একটি স্থিতিশীল এবং প্রতিশ্রুতিশীল বাজার। এটি বড় উদ্যোগ, স্টার্ট-আপ এবং GCCs থেকে R&D অপারেশন স্থাপনের ধারাবাহিক চাহিদার দ্বারা উদ্দীপিত হয়। অপারেটররা তাদের নমনীয়তা, উদ্ভাবন এবং প্রযুক্তি গ্রহণের মাধ্যমে সমৃদ্ধ হচ্ছে, একটি নিরাপদ এবং সমৃদ্ধ ভবিষ্যত নিশ্চিত করছে।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই.jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
