সাম্প্রতিক একটি সমীক্ষা অনুসারে, মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলে (এমএমআর) বেশিরভাগ নতুন লঞ্চগুলি পেরিফেরাল এলাকায় ছিল এবং মোট নতুন লঞ্চগুলির 56% জন্য দায়ী৷ থানে জেলার বৃহত্তম তালুকা শাহাপুর, পশ্চিমঘাট পর্বতমালা দ্বারা বেষ্টিত। মহারাষ্ট্র সরকার শাহাপুরকে পর্যটনের কেন্দ্র হিসাবে ঘোষণা করেছে কারণ এই শহরটি মাহুলি ফোর্ট, আজোবা পর্বত এবং মানস মন্দিরের মতো জায়গাগুলিতে প্রচুর পর্যটকদের আকর্ষণ করে। এতে ভাতসা, তানসা, মোদক সাগর এবং বৈতরনা নামে চারটি বড় বাঁধ রয়েছে। শাহাপুর মুম্বাইকে প্রতিদিন প্রায় 2,900 মেগা লিটার জল সরবরাহ করে। তাই শহরটিকে সরকার 'নো কেমিক্যাল জোন' হিসেবেও ঘোষণা করেছে। শাহাপুর মুম্বাই, নাসিক এবং পুনের ত্রিভুজের মধ্যে অবস্থিত এবং এটি দিল্লি-মুম্বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল করিডোরের অধীনেও পড়ে। এই প্রকল্পের অধীনে, ইগতপুরী-নাসিক-সিন্নার বিনিয়োগ অঞ্চল (আইএনএসআইআর) একটি শিল্প অঞ্চল হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে এবং শাহাপুর নিকটতম আবাসিক এলাকা। পর্যটন ব্যবসার সাথে শিল্পের প্রবৃদ্ধি শাহাপুরে রিয়েল এস্টেটের বৃদ্ধিতে ব্যাপক অবদান রেখেছে। শাহাপুরের শীর্ষ নির্মাতারা হলেন পোদ্দার হাউজিং, করম ইনফ্রাস্ট্রাকচার, ভিএমসি ডেভেলপার এবং রিয়েলটরস, যারা বেশ কয়েকটি মধ্য-পরিসর এবং বিলাসবহুল প্রকল্প চালু করেছে। শাহাপুরের মনোরম প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের উপেক্ষা করে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেশিরভাগই নতুন নির্মাণ এবং কমিউনিটি হল, ফিটনেস ক্লাব, সুইমিং পুল, ল্যান্ডস্কেপ বাগান, জগিং ট্র্যাক ইত্যাদির মতো সুযোগ-সুবিধা দিয়ে সজ্জিত। শাহাপুরে বিক্রির জন্য 1, 2 এবং 3-BHK ফ্ল্যাট সহজেই উপলব্ধ। শাহাপুরে ভবন ছাড়াও স্বতন্ত্র বাড়ি রয়েছে। শাহাপুরের নিকটবর্তী এলাকাগুলি হল আসানগাঁও এবং আটগাঁও।
নিকটবর্তী শাহাপুর এলাকার সাথে সংযোগ
- ইস্টার্ন এক্সপ্রেস হাইওয়ে/মুম্বাই-আগ্রা জাতীয় মহাসড়ক এবং NH-160 হয়ে মুম্বাই থেকে দূরত্ব প্রায় 73 কিলোমিটার।
- NH-160 হয়ে ছত্রপতি শিবাজী মহারাজ আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরটি প্রায় 80 কিলোমিটার দূরে।
- আসানগাঁও এবং আটগাঁও রেলওয়ে স্টেশন দুটিই শাহাপুর থেকে ৫ কিলোমিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে। এগুলি ছাড়াও আরও 5টি রেলস্টেশন রয়েছে যা শাহাপুরকে রাজ্যের বিভিন্ন অংশের সাথে সংযুক্ত করে।
- এই এলাকার প্রধান বাস স্টেশন হল শাহাপুর বাস স্টেশন।
শাহাপুরের কাছে কর্মসংস্থান কেন্দ্র
- শাহাপুর হল একটি বিখ্যাত ছুটির গন্তব্য এবং তাই, পর্যটন এই এলাকার একটি প্রধান শিল্প।
- এই এলাকার অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ শিল্প হল জিন্দাল স্টিল, লিবার্টি অয়েল এবং ওসওয়াল ইন্ডাস্ট্রিয়াল এস্টেট, মুম্বাই-নাসিক হাইওয়েতে।
- শাহাপুর ইগতপুরী-নাসিক-সিন্নার বিনিয়োগ অঞ্চল (আইএনএসআইআর) থেকে আনুমানিক 40 কিলোমিটার দূরে যা DMICDC দ্বারা একটি শিল্প অঞ্চল হিসাবে চিহ্নিত।
শাহাপুরে স্কুল এবং অন্যান্য সামাজিক সুবিধা
শাহাপুর গড় সামাজিক সুবিধা প্রদান করে। শাহাপুরের স্কুলগুলির মধ্যে রয়েছে জিভি খাদে বিদ্যালয় এবং জেলা পরিষদ স্কুল, মুন্ডেওয়াড়ি। শাহাপুরের নেতৃস্থানীয় হাসপাতালের মধ্যে রয়েছে প্রকৃতি মাতৃত্ব ও জেনারেল হাসপাতাল এবং দীপ স্মৃতি নার্সিং হোম। শাহাপুরের জনপ্রিয় মলগুলির মধ্যে রয়েছে মেট্রো জংশন মল এবং কাবাদি প্লাজা, কয়েকটি নাম।
শাহাপুরে ভৌত অবকাঠামো
- মুম্বাই এবং নাসিকের মধ্যে একটি নতুন 8-লেনের হাইওয়ে তৈরি করা হচ্ছে যা শাহাপুরের সংযোগ আরও বাড়িয়ে তুলবে।
- শাহাপুরে রিয়েল এস্টেট দ্রুত গতিতে বৃদ্ধি পাচ্ছে, 4 মাসে অন্তত একটি নতুন প্রকল্প আসছে৷
- এই এলাকায় একটি আসন্ন বিলাসবহুল প্রকল্প হল Royale Lifespace LLP নির্মাতাদের দ্বারা Royale City।
আরও দেখুন: শাহাপুর সম্পত্তির বাজার: হলিডে হোম থেকে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পর্যন্ত
শাহাপুরে দামের প্রবণতা
সম্পত্তি শাহাপুরে দাম প্রতি বর্গফুট প্রতি 1,000 টাকা থেকে 8,250 টাকা প্রতি বর্গফুটের মধ্যে। গড়ে, আপনি অনেক সম্পত্তি দেখতে পারবেন যেগুলির দাম প্রতি বর্গফুট প্রায় 3,035 টাকা। এখানে প্রচুর আবাসিক প্লট, ভিলা রয়েছে এবং 1RK, 1BHK এবং 2BHK কনফিগারেশনের অ্যাপার্টমেন্ট, বিক্রির জন্য উপলব্ধ৷
শাহাপুরে বিনিয়োগের কারণ
শাহাপুরের দামের প্রবণতা ইঙ্গিত দেয় যে সাম্প্রতিক সময়ে এলাকাটি প্রায় 25% দাম বৃদ্ধি পেয়েছে। শহরটি ক্রমশ নগরায়ণ হয়ে উঠছে কিন্তু সামাজিক অবকাঠামো শাহাপুরের শিল্প ও রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধির সাথে সমান নয়। যাইহোক, শাহাপুরে বিনিয়োগ করা অবশ্যই একটি ভালো ধারণা, কারণ এতে মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে। শাহাপুরের নাসিক বা মুম্বাইয়ের যমজ শহর হিসাবে আবির্ভূত হওয়ার সম্পূর্ণ সম্ভাবনা রয়েছে।
FAQ
শাহাপুরে সম্পত্তির হারে বছর বছর বৃদ্ধি কত?
থানের বাইরে শাহাপুরে সম্পত্তির দাম গত এক বছরে মোটামুটি স্থিতিশীল রয়েছে এবং বর্তমান গড় প্রতি বর্গফুট 3,000 টাকা।
শাহাপুরের ভাড়ার বাজার কেমন?
শাহাপুরে খুব একটা উন্নত ভাড়ার বাজার নেই। যাইহোক, মাঝামাঝি থেকে দীর্ঘমেয়াদে, অবকাঠামো উন্নয়নের সাথে এবং দূরবর্তী কাজের সংস্কৃতির বৃদ্ধির সাথে, তরুণ পেশাদাররা এলাকাটিকে আকর্ষণীয় মনে করতে পারে।
শাহাপুরে বিনিয়োগের ভালো-মন্দ কী?
আপনি যদি সাশ্রয়ী মূল্যে একটি ঝরঝরে, পরিষ্কার এবং দূষণমুক্ত এলাকায় বিনিয়োগ করতে চান, শাহাপুর আপনার জন্য কাজ করতে পারে। তবে, সামাজিক ও ভৌত অবকাঠামো এখনো পরিপক্কতা পায়নি।
