আপনি একটি বিমানবন্দর কাছাকাছি একটি সম্পত্তি কিনতে হবে?

অবস্থান একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলির মধ্যে একটি যা বেশিরভাগ বাড়ির সন্ধানকারীরা একটি বাড়ি চূড়ান্ত করার সময় বিবেচনা করে। বেশিরভাগ মানুষ সঠিক অবকাঠামো অ্যাক্সেস সহ একটি প্রধান স্থানে একটি বাড়ি পছন্দ করে। একটি উন্নয়নশীল অঞ্চলে একটি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের উপস্থিতি এলাকার এবং আশেপাশে রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধির জন্য একটি মূল চালক। জেওয়ারের আসন্ন নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরটি সম্পত্তির বাজারকে বাড়িয়ে দেবে এবং আবাসিক ও বাণিজ্যিক সম্পত্তির চাহিদা তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। একটি বিমানবন্দরের সান্নিধ্য অনেক ক্রেতাদের জন্য সুবিধাজনক হতে পারে, বিশেষ করে কর্মরত পেশাদার যারা প্রচুর ভ্রমণ করেন। তদুপরি, বিমানবন্দরের কাছাকাছি এলাকাগুলি ভাল রিটার্ন সহ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি হটস্পটে পরিণত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। অবস্থানের সুবিধার কারণে এই ধরনের এলাকায় সম্পত্তির মান উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে। যাইহোক, বিমানবন্দরের কাছাকাছি একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার আগে, একজনকে সচেতন হওয়া উচিত যে এই নিবন্ধে আলোচনা করা হয়েছে, এটির সুবিধা এবং অসুবিধা উভয়ই থাকতে পারে।

বিমানবন্দরের কাছে একটি সম্পত্তি কেনার সুবিধা

সাধারণত, বিমানবন্দরের আশেপাশের এলাকায় বসবাস করা একজনকে প্রচুর শব্দ এবং ট্রাফিকের মুখোমুখি হতে পারে। তবে এয়ারপোর্টের কাছে বাড়ি থাকারও অনেক সুবিধা রয়েছে।

সহজ সংযোগ

যদি একজন সম্পত্তি ক্রেতা নিয়মিত ফ্লাইয়ার হন, তাহলে বিমানবন্দরের কাছে একটি বাড়ি কেনার অর্থ হয় কারণ এটি তাদের অবস্থানের অনেক সুবিধা প্রদান করে। এটি বিমানবন্দরে পৌঁছানোর জন্য যাতায়াতের সময় বাঁচায় এবং তাদের সহজে ফ্লাইট ধরতে সহায়তা করে। সাধারণত, বিমানবন্দর অঞ্চলের সাথে ভাল সংযোগ রয়েছে ফ্লাইওভার, এক্সপ্রেসওয়ে এবং হাইওয়ে সহ ধমনী রাস্তার মাধ্যমে শহরের কেন্দ্র। পাবলিক ট্রান্সপোর্ট সুবিধা সহজলভ্য।

সম্পত্তি মান উপলব্ধি

সময়ের সাথে সম্পত্তির মান বৃদ্ধির কারণে বিমানবন্দরের কাছাকাছি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ দীর্ঘমেয়াদী লাভের প্রস্তাব দেয়। একটি বিমানবন্দরের উপস্থিতির কারণে, পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলি উল্লেখযোগ্য অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং সামাজিক অবকাঠামোগত সুবিধার সাক্ষী। এই কারণগুলির কারণে, এই ধরনের এলাকাগুলির একটি ভাল জীবনযাত্রার ভাগফল রয়েছে, যার ফলে ভবিষ্যতে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পাবে।

উন্নত সুযোগ-সুবিধাগুলিতে প্রবেশ

যদি কেউ একটি বিমানবন্দরের কাছে একটি বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করে, তবে কেউ শপিং হাব, রেস্তোরাঁ, বিনোদনমূলক সুবিধা ইত্যাদির মতো মানসম্পন্ন সুযোগ-সুবিধা পাওয়ার আশা করতে পারেন৷ এই সুযোগ-সুবিধাগুলি এলাকার ঘন ঘন ভ্রমণকারী এবং বাসিন্দাদের চাহিদা পূরণ করে৷ সুতরাং, এই ধরনের এলাকাগুলি বাড়ির ক্রেতা এবং সম্ভাব্য ভাড়াটেদের দ্বারা পছন্দনীয়।

ভাড়া আয়ের সুযোগ

বিমানবন্দরের কাছাকাছি এলাকাগুলি ঘন ঘন ব্যবসায়িক ভ্রমণকারী, এয়ারলাইন কর্মী এবং এমনকি পর্যটকদের কাছ থেকে ভাড়ার সম্পত্তির দাবি করে। এইভাবে, বিমানবন্দরের কাছাকাছি একটি সম্পত্তি কেনা সম্পত্তির মালিকদের জন্য ভাল ভাড়া আয় নিশ্চিত করতে পারে।

বিনিয়োগে ভালো রিটার্ন (ROI)

একটি বিমানবন্দর বা আসন্ন বিমানবন্দর প্রকল্পের উপস্থিতি নতুন অবকাঠামোগত উন্নয়নকে আকর্ষণ করে, যেমন নতুন তথ্য প্রযুক্তি কেন্দ্র বা বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল (SEZs)। এই এছাড়াও ভাল মূলধন উপলব্ধি প্রতিশ্রুতি. বিশেষ করে, এটি এই অঞ্চলের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলতে পারে, যার ফলে নতুন হোটেল, রেস্তোরাঁ, মল এবং অফিসের বৃদ্ধি ঘটতে পারে। যেহেতু এলাকাটি বৃদ্ধির সম্ভাবনা দেখায়, তাই একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ ভবিষ্যতে ভালো রিটার্নের নিশ্চয়তা দিতে পারে।

বিমানবন্দরের কাছে একটি সম্পত্তি কেনার অসুবিধা

গোলমাল এবং স্বাস্থ্য উদ্বেগ

একটি বিমানবন্দরের কাছাকাছি বসবাস করলে ওই এলাকার বাসিন্দাদের উপর দিয়ে উড়ে যাওয়া বিমানের অতিরিক্ত শব্দের মুখোমুখি হতে পারে। এটি বাসিন্দাদের স্বাস্থ্যের উপর প্রভাব ফেলতে পারে। শব্দ দূষণ প্রধান স্বাস্থ্য ঝুঁকি তৈরি করতে পারে, জীবন ও ঘুমের মানকে প্রভাবিত করে এবং হৃদরোগের কারণ হতে পারে।

অতিরিক্ত মূল্যের বৈশিষ্ট্য

বিমানবন্দরের কাছাকাছি একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগের একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হল এলাকার উচ্চ সম্পত্তির মান। সাধারণত, এই ধরনের সম্পত্তি একটি প্রিমিয়াম মূল্য ট্যাগ সহ আসে এবং বেশিরভাগই এনআরআই এবং এইচএনআইদের দ্বারা পছন্দ করা হয়। এছাড়াও, ডেভেলপাররা শহরের প্রধান অবস্থানে থাকা সম্পত্তির তুলনায় উচ্চ রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ দাবি করতে পারে। যদি সম্পত্তিটি একটি বিমানবন্দরের কাছে অবস্থিত কিন্তু ফ্লাইট পথের নীচে না থাকে তবে অবস্থানটি সম্ভাব্য বাড়ির সন্ধানকারীদের জন্য অনুকূল হতে পারে। যাইহোক, যদি সম্পত্তিটি একটি ফ্লাইট পাথের অধীনে থাকে, তবে কেউ মানসম্পন্ন সাউন্ডপ্রুফিং সহ বাড়ির ডিজাইন করতে পারে। বিমানবন্দরের কাছাকাছি একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার আগে, বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই এই বিষয়গুলি বিবেচনায় নিতে হবে এবং তাদের পছন্দ, জীবনধারা এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ লক্ষ্যগুলির উপর ভিত্তি করে একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন