स्थान उन महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जिस पर अधिकांश घर चाहने वाले घर तय करते समय विचार करते हैं। अधिकांश लोग उचित बुनियादी ढांचे तक पहुंच के साथ प्रमुख स्थान पर घर पसंद करते हैं। एक विकासशील क्षेत्र में एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की उपस्थिति उस क्षेत्र में और उसके आसपास रियल एस्टेट विकास के लिए एक प्रमुख चालक है। जेवर में आगामी नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से संपत्ति बाजार को बढ़ावा मिलने और आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की मांग पैदा होने की उम्मीद है। हवाई अड्डे से निकटता कई खरीदारों के लिए फायदेमंद हो सकती है, खासकर कामकाजी पेशेवरों के लिए जो बहुत यात्रा करते हैं। इसके अलावा, हवाई अड्डे के पास के इलाकों में अच्छे रिटर्न के साथ रियल एस्टेट निवेश के लिए हॉटस्पॉट बनने की क्षमता है। ऐसे क्षेत्रों में स्थान लाभ के कारण संपत्ति के मूल्यों में उल्लेखनीय वृद्धि देखने की संभावना है। हालाँकि, किसी हवाई अड्डे के पास किसी संपत्ति में निवेश करने से पहले, किसी को यह पता होना चाहिए कि इसके फायदे और नुकसान दोनों हो सकते हैं, जैसा कि इस लेख में चर्चा की गई है।
हवाई अड्डे के पास संपत्ति खरीदने के फायदे
आमतौर पर, किसी हवाई अड्डे के आसपास के इलाकों में रहने से व्यक्ति को बहुत अधिक शोर और यातायात का सामना करना पड़ सकता है। हालाँकि, हवाई अड्डे के पास घर होने के कई फायदे भी हैं।
आसान कनेक्टिविटी
यदि कोई संपत्ति खरीदार बार-बार यात्रा करता है, तो हवाई अड्डे के पास घर खरीदना उचित है क्योंकि इससे उन्हें कई स्थान लाभ मिलते हैं। इससे हवाईअड्डे तक पहुंचने में लगने वाले समय की बचत होती है और उन्हें आसानी से उड़ान पकड़ने में मदद मिलती है। आमतौर पर एयरपोर्ट क्षेत्र की कनेक्टिविटी अच्छी होती है फ्लाईओवर, एक्सप्रेसवे और राजमार्ग सहित मुख्य सड़कों के माध्यम से शहर का केंद्र। सार्वजनिक परिवहन सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं।
संपत्ति मूल्यों की सराहना
समय के साथ संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि के कारण हवाई अड्डे के पास संपत्तियों में निवेश दीर्घकालिक लाभ प्रदान करता है। एक हवाई अड्डे की उपस्थिति के कारण, आसपास के क्षेत्रों में महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के विकास और सामाजिक ढांचागत सुविधाएं देखी जाती हैं। इन कारकों के कारण, ऐसे इलाकों में बेहतर रहने योग्य भागफल जीवन होता है, जिसके परिणामस्वरूप भविष्य में संपत्ति की कीमत में वृद्धि होती है।
बेहतर सुविधाओं तक पहुंच
यदि कोई हवाई अड्डे के पास घर खरीदने पर विचार कर रहा है, तो वह शॉपिंग हब, रेस्तरां, मनोरंजक सुविधाओं आदि जैसी गुणवत्तापूर्ण सुविधाओं तक पहुंच की उम्मीद कर सकता है। ये सुविधाएं क्षेत्र में अक्सर आने वाले यात्रियों और निवासियों की जरूरतों को पूरा करती हैं। इस प्रकार, ऐसे इलाके घर खरीदारों और संभावित किरायेदारों द्वारा पसंद किए जाते हैं।
किराये से आय के अवसर
हवाई अड्डे के पास के इलाकों में अक्सर व्यापारिक यात्रियों, एयरलाइन कर्मचारियों और यहां तक कि पर्यटकों द्वारा किराये की संपत्तियों की मांग की जाती है। इस प्रकार, हवाई अड्डे के पास संपत्ति खरीदने से संपत्ति मालिकों के लिए अच्छी किराये की आय सुनिश्चित हो सकती है।
निवेश पर अच्छा रिटर्न (आरओआई)
एक हवाईअड्डे या एक आगामी हवाईअड्डा परियोजना की उपस्थिति नए बुनियादी ढांचे के विकास को आकर्षित करती है, जैसे नई सूचना प्रौद्योगिकी केंद्र या विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड)। यह बेहतर पूंजी प्रशंसा का भी वादा करता है। विशेष रूप से, इसका क्षेत्र की वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर सीधा प्रभाव पड़ सकता है, जिससे नए होटल, रेस्तरां, मॉल और कार्यालयों का विकास हो सकता है। चूंकि क्षेत्र में विकास की संभावनाएं दिखती हैं, इसलिए संपत्ति में निवेश भविष्य में अच्छे रिटर्न की गारंटी दे सकता है।
हवाई अड्डे के पास संपत्ति खरीदने के नुकसान
शोर और स्वास्थ्य संबंधी चिंताएँ
हवाई अड्डे के पास रहने से क्षेत्र के निवासियों को ऊपर से उड़ने वाले विमान के अतिरिक्त शोर का सामना करना पड़ सकता है। इससे निवासियों के स्वास्थ्य पर असर पड़ सकता है. ध्वनि प्रदूषण बड़े स्वास्थ्य जोखिम पैदा कर सकता है, जीवन और नींद की गुणवत्ता को प्रभावित कर सकता है और हृदय रोग का कारण बन सकता है।
अत्यधिक मूल्यवान संपत्तियाँ
किसी हवाई अड्डे के पास संपत्ति में निवेश का एक महत्वपूर्ण पहलू उस क्षेत्र में संपत्ति का उच्च मूल्य है। आमतौर पर, ऐसी संपत्तियां प्रीमियम कीमत के साथ आती हैं और ज्यादातर एनआरआई और एचएनआई द्वारा पसंद की जाती हैं। इसके अलावा, डेवलपर्स शहर के प्रमुख स्थानों की संपत्तियों की तुलना में उच्च रखरखाव शुल्क की मांग कर सकते हैं। यदि संपत्ति हवाई अड्डे के पास स्थित है, लेकिन उड़ान पथ के नीचे नहीं है, तो स्थान संभावित घर चाहने वालों के लिए अनुकूल हो सकता है। हालाँकि, यदि संपत्ति उड़ान पथ के नीचे है, तो कोई घर को गुणवत्तापूर्ण ध्वनिरोधी के साथ डिज़ाइन कर सकता है। किसी हवाई अड्डे के पास संपत्ति में निवेश करने से पहले, घर खरीदारों को इन कारकों को ध्यान में रखना चाहिए और अपनी पसंद, जीवनशैली और दीर्घकालिक निवेश लक्ष्यों के आधार पर एक सूचित निर्णय लेना चाहिए।
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