ভাড়াটে-বাড়িওয়ালার সম্পর্ক: একটি দ্রুত নির্দেশিকা

একজন ভাড়াটিয়া এবং একজন বাড়িওয়ালার মধ্যে একটি সিম্বিওটিক সম্পর্ক রয়েছে। যদিও ভাড়াটে তার প্রশ্ন এবং চাহিদার প্রতি মনোযোগ আশা করে, বাড়িওয়ালা চায় তার সম্পত্তি নিরাপদ থাকুক এবং ভাড়াটি সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করুক। একজন ভাড়াটিয়া এবং একজন মালিক কীভাবে একটি সুস্থ সম্পর্ক বজায় রাখার জন্য এবং উভয় পক্ষের মুখোমুখি হতে পারে এমন সমস্যার মধ্য দিয়ে নেভিগেট করার জন্য কাজ করতে পারে তা আমরা দেখে নিই।

একজন বাড়িওয়ালার জন্য ভাড়াটে সম্পর্কের টিপস

যোগাযোগের চাবিকাঠি হল আপনার ভাড়াটেকে ভালো করে জানুন। একজন বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করবেন। তবে তাকে মানুষ হিসেবেও জানুন। ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ করা এবং বিষয়গুলিকে স্বচ্ছ রাখা একটি খুব ভাল ধারণা৷ ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগের সর্বোত্তম মোডটি স্পষ্ট করুন এবং ভাড়াটেকে পর্যায়ক্রমে চেক ইন করার একটি ব্যবস্থা রাখুন। একটি সঙ্কটের সময় যে কোনও সাহায্য একটি শক্তিশালী বন্ধন স্থাপন করবে। উদাহরণস্বরূপ, মহামারী চলাকালীন, অনেক ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা একে অপরের নিরাপত্তা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেছিলেন এবং অর্থপ্রদানের বিলম্ব সম্পর্কে বিবেচিত ছিলেন। নিরাপত্তা প্রতিটি ভাড়াটে নিরাপত্তা আশা করে। ভাড়াটেদের নিরাপত্তা সম্পর্কিত যেকোন অনুরোধ বিবেচনা করা আবশ্যক। "যখন আমরা একটি ভবনের 5 ম তলায় আমাদের 3-BHK ঘরের মধ্যে সরানো, কোন গ্রিল ছিল। ছোট বাচ্চাদের সাথে, এটি একটি উদ্বেগের বিষয় ছিল। আমাদের বাড়িওয়ালা সহজেই সেগুলি ইনস্টল করতে রাজি হন এবং প্রধান দরজার সামনে একটি নিরাপত্তা দরজা রাখুন। আমাদের অনুরোধের প্রতি সময়মত মনোযোগ দিয়ে, আমরা আমাদের বাড়িওয়ালার সাথে একটি ভাল বন্ধন ভাগ করে নিয়েছি এবং গত 6 বছর ধরে এই অ্যাপার্টমেন্টে থাকছি,” বলেন প্রীতি সিং, নাভি মুম্বাইতে বসবাসকারী একজন ভাড়াটিয়া৷ ভাড়াটে সম্পর্ক বজায় রাখুন ভাড়াটেদের সাথে আরামদায়ক হয়ে গেলে, যেকোন বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের সাথে ভাল সম্পর্ক বজায় রাখার জন্য কাজ করা উচিত, এমনকি একই ভাড়ার মূল্যের জন্য ভাড়ার মেয়াদের দীর্ঘ মেয়াদ মঞ্জুর করার মতো প্রণোদনা প্রদান করা উচিত। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনার ভাড়াটেদের ঘন ঘন পরিবর্তন করার অর্থ হল ঘর রঙ করা এবং নতুন ভাড়াটেদের প্রয়োজন অনুযায়ী পরিবর্তন করা। আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য সম্পত্তি খালি রাখার ঝুঁকির মধ্যেও চালাতে পারেন, যা আর্থিকভাবে ক্ষতিকারক হতে পারে। আপনি যদি আপনার ভাড়াটিয়ার সাথে ভাল সম্পর্ক ভাগ করে নেন, তাহলে তিনি আপনার সম্পত্তির জন্য নতুন ভাড়াটেদের রেফার করতে পারেন খালি করার সময়, আপনাকে ভাড়াটে খোঁজার ঝামেলা বাঁচাতে পারে। ভাড়াটেদের চাহিদার অগ্রাধিকার আপনার সম্পত্তিতে স্থানান্তর করার সময়, একজন ভাড়াটে তাদের প্রয়োজন অনুসারে অ্যাপার্টমেন্টে কিছু পরিবর্তনের জন্য আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন। যদি এটি একটি অন্যায্য দাবি না হয়, তাহলে একজন বাড়িওয়ালাকে দীর্ঘস্থায়ী সম্পর্কের জন্য মেনে চলতে হবে। অন্তর্ভুক্ত যেকোন পরিবর্তন শুধুমাত্র দীর্ঘমেয়াদে সম্পত্তির উপকার করতে পারে। “আমরা যে বাড়িতে যাওয়ার পরিকল্পনা করছিলাম সেখানে আমাদের ওয়াশরুম নিয়ে সমস্যা ছিল। বাড়িতে প্রবীণ নাগরিকদের সাথে, আমরা সুবিধার উদ্দেশ্যে ওয়াশরুমগুলিকে রূপান্তর করতে চেয়েছিলাম। আমাদের বাড়িওয়ালা খুব বুঝতে পেরেছিলেন এবং রূপান্তরটি অনুমোদন করেছিলেন, এবং কোনও দুর্ঘটনা এড়াতে বাথরুমে রেলিংও রেখেছিলেন,” ব্যাঙ্গালোরের ভাড়াটে কিশোর আইয়ার বলেছেন৷ ইতিবাচক অভিজ্ঞতাকে উত্সাহিত করুন নোট করুন যে বাজারগুলি ওঠানামা করে৷ যদিও এটি বর্তমানে একটি বাড়িওয়ালা-বান্ধব বাজার হতে পারে (ভারী চাহিদা এবং উচ্চ ভাড়া সহ), এটি একটি ভাড়াটে-বান্ধব বাজারে পরিণত হতে পারে (ভারী সরবরাহ সহ)। একটি তিক্ত অভিজ্ঞতা টেবিল চালু করতে পারে. সুতরাং, একজন বাড়িওয়ালাকে সবসময় নিশ্চিত করা উচিত যে একজন ভাড়াটে তার সম্পত্তিতে থাকার সময় খারাপ অভিজ্ঞতা না পায়। সমস্যার সমাধান করার চেষ্টা করুন এবং আপনি যদি আপনার ভাড়াটে হিসাবে একই পৃষ্ঠায় না থাকেন তবে এটি সঠিকভাবে জানান।

ভাড়াটেদের জন্য বাড়িওয়ালার সম্পর্কের টিপস

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, একজন ভাড়াটেকেও দায়িত্ব নিতে হবে যাতে বাড়িওয়ালার সাথে সম্পর্ক বজায় থাকে। এখানে এমন পয়েন্ট রয়েছে যা ভাড়াটেদের যত্ন নেওয়া উচিত। সময়মতো আপনার ভাড়া পরিশোধ করুন একজন ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে সম্পর্কের প্রাথমিক কারণ হল ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালাকে ভাড়া দেবে। ভাড়া পরিশোধে কোনো বিলম্ব চুক্তিতে সমস্যা সৃষ্টি করবে। সবসময় সময়মত ভাড়া পরিশোধ করুন। ভিতরে যাওয়ার আগে, সম্মত নিরাপত্তা আমানত প্রদান করুন। সম্পত্তি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করুন যদিও এটি সম্পত্তির মালিক নাও হতে পারে, তবে ভাড়াটে হিসাবে আপনি সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী. বাড়ির এমন কিছু ভাঙবেন না যা বাড়িওয়ালার জন্য একটি বড় ক্ষতি হবে। এছাড়াও, নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তিটি আপনাকে দেওয়া হয়েছিল একইভাবে হস্তান্তর করা হয়েছে। আপনার নিজের উপর ছোট মেরামত পরিচালনা করুন যদিও বাড়িটি বাড়িওয়ালার, ভাড়াটে হিসাবে আপনি বাড়ির ক্ষয়-ক্ষতির জন্য দায়ী৷ যদি কোনও ছোট সমস্যা যেমন ট্যাপ ফুটো, ভাঙা দরজার নব বা বৈদ্যুতিক সমস্যা হয় তবে বাড়িওয়ালাকে বিরক্ত না করে নিজেই তা সমাধান করুন। লিকেজ বা তারের ত্রুটির মতো বড় মেরামতের ক্ষেত্রেই বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার পোষা প্রাণী থাকলে আপনার বাড়িওয়ালাকে অবহিত করুন একজন ভাড়াটেকে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে পোষা প্রাণী বা পোষা প্রাণী দত্তক নেওয়ার পরিকল্পনা বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে। আপনার বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই এটি সম্পর্কে সচেতন হতে হবে কারণ এমন সমাজ থাকতে পারে যারা আশেপাশে পোষা প্রাণী রাখা পছন্দ করে না। আপনার প্রতিবেশীদের সাথে ভাল ব্যবহার করুন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে ভাল আচরণ করা ভাড়াটে হিসাবে আপনার দায়িত্ব। তর্কে না গিয়ে হাউজিং সোসাইটির নিয়ম মেনে চলুন। এমন কোনো বেআইনি কার্যকলাপে লিপ্ত হবেন না যার ফলে আপনাকে সম্পত্তি খালি করতে বাধ্য হতে পারে। কোনো বিল্ডিংই অসামাজিক আচরণকে সহ্য করে না এবং কোনো ভাড়াটেকে পূর্ব ঘোষণা ছাড়াই এবং অবিলম্বে প্রভাব খালি করতে বলতে পারে।

FAQs