ভারতের আটটি প্রধান শহরে আবাসিক সম্পত্তি বিক্রয় 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে প্রায় 1.2 লক্ষ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা 2010 সালের পর থেকে প্রথম ত্রৈমাসিকের সবচেয়ে শক্তিশালী কর্মক্ষমতা চিহ্নিত করে৷ এটি আগের বছরের তুলনায় একটি উল্লেখযোগ্য 41% বৃদ্ধির প্রতিনিধিত্ব করে, নতুন সরবরাহকে ছাড়িয়ে যায় যা 30% কমেছে৷ একই সময়কাল বিক্রয় বৃদ্ধির জন্য দায়ী করা যেতে পারে শক্তিশালী অর্থনৈতিক মৌলিক, স্থিতিশীল সুদের হার এবং একটি অনুকূল আয়ের পরিবেশ, যা বাড়ির ক্রেতাদের মার্চ 2024-এ তাদের কেনাকাটা চূড়ান্ত করতে প্ররোচিত করে।
আবাসিক বিক্রয় সর্বোচ্চ ট্র্যাকশন সাক্ষী অবস্থান
Q1 2024-এ, মুম্বাই এবং পুনে ভারতে আবাসিক সম্পত্তি বিক্রয়ের প্রাথমিক চালক হিসাবে তাদের অবস্থান বজায় রেখেছে, সম্মিলিতভাবে বাজারের 53% শেয়ারের প্রতিনিধিত্ব করে।
এই আধিপত্য এই প্রধান শহুরে কেন্দ্রগুলিতে স্থায়ী আবেদন এবং আবাসনের জন্য জোরালো চাহিদার উপর জোর দেয়। তথ্যের গভীরে অনুসন্ধান করলে মুম্বাইয়ের মধ্যে নির্দিষ্ট এলাকাগুলি প্রকাশ পায় যা এই বিক্রয় বৃদ্ধিতে উল্লেখযোগ্যভাবে অবদান রেখেছে।
থানে পশ্চিম, ডোম্বিভলি, এবং মুম্বাইয়ের পানভেল শীর্ষস্থানীয় পারফরমার হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, এই অঞ্চলগুলিতে শক্তিশালী চাহিদা এবং লেনদেনের কার্যকলাপ দেখায়। এইগুলি অনুসরণ করে, পুনের হিঞ্জেওয়াদি এবং অন্য একটি মুম্বাই লোকালয়, ভাসাই, আবাসিক সম্পত্তির উল্লেখযোগ্য বিক্রয় প্রত্যক্ষ করেছে৷
এই অবস্থানগুলিতে বিক্রয় বৃদ্ধির মূল কারণগুলি
মুম্বাইয়ের মধ্যে বিক্রয়ের ঘনত্ব মূলত বাস্তবের সূক্ষ্ম গতিশীলতাকে প্রতিফলিত করে শহরের এস্টেট বাজার, বিনিয়োগকারী এবং বিকাশকারী উভয়ের জন্য স্থানীয় অন্তর্দৃষ্টির গুরুত্ব তুলে ধরে। থানে ওয়েস্ট , মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলের (এমএমআর) মধ্যে অবস্থিত, এর কৌশলগত অবস্থান এবং শক্তিশালী অবকাঠামোর কারণে আবেদন রাখে। প্রধান কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলির সাথে সংযোগের সহজতা, নিরবচ্ছিন্ন পরিবহন লিঙ্কগুলির সাথে মিলিত, এটি পেশাদারদের জন্য একটি আকর্ষণীয় পছন্দ করে তোলে। অতিরিক্তভাবে, থানে ওয়েস্ট বিভিন্ন ধরণের আবাসন বিকল্পের গর্ব করে, উচ্চ-বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে গেটেড সম্প্রদায় পর্যন্ত, বিভিন্ন বাজেট এবং জীবনযাত্রার জন্য খাবার সরবরাহ করে। এলাকাটির সবুজ সবুজ পরিবেশ এর আবেদনকে আরও বাড়িয়ে তোলে, শহরের তাড়াহুড়ার মধ্যে বাসিন্দাদের একটি শান্ত জীবনযাপনের পরিবেশ প্রদান করে। ডোম্বিভলি, এমএমআর-এর মধ্যেও অবস্থিত, তুলনামূলকভাবে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের কারণে পছন্দসই আবাসন বিকল্পগুলি, এটি বাড়ির ক্রেতাদের বিস্তৃত পরিসরের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে। এলাকাটি উল্লেখযোগ্য পরিকাঠামোগত উন্নয়ন প্রত্যক্ষ করেছে, যার মধ্যে উন্নত পরিবহন সংযোগ এবং শিক্ষাগত ও স্বাস্থ্যসেবা সুবিধার প্রতিষ্ঠা, এর বসবাসযোগ্যতাকে আরও বৃদ্ধি করেছে। এই কারণগুলি, এর সুবিধাজনক অবস্থানের সাথে মিলিত, ডম্বিভলিকে পরিবার এবং পেশাদারদের জন্য একইভাবে একটি আকর্ষণীয় আবাসিক গন্তব্য করে তোলে। মুম্বাইয়ের উপকণ্ঠে অবস্থিত পানভেল , এর ক্রয়ক্ষমতা এবং ভবিষ্যতের বৃদ্ধির সম্ভাবনার কারণে একটি পছন্দের আবাসিক বাজার হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে। এলাকাটি বাজেট-বান্ধব অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে বিলাসবহুল বাসস্থান, ক্রেতাদের বিভিন্ন পছন্দের জন্য খাবারের জন্য বিভিন্ন ধরনের আবাসন বিকল্প সরবরাহ করে। মুম্বাই-পুনে এক্সপ্রেসওয়ের মাধ্যমে মুম্বাই এবং পুনেতে সহজ অ্যাক্সেস সহ এর কৌশলগত অবস্থান, এটি যাত্রীদের জন্য একটি আদর্শ পছন্দ করে তোলে। এছাড়াও, নাভি মুম্বাই আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং মুম্বাই ট্রান্স হারবার লিঙ্কের মতো চলমান অবকাঠামোগত প্রকল্পগুলি প্যানভেলের সংযোগ এবং সম্পত্তির মানকে আরও বাড়িয়ে দেবে, বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতাদের একইভাবে আকৃষ্ট করবে বলে আশা করা হচ্ছে। পুনেতে অবস্থিত হিঞ্জেওয়াদি, একটি আইটি হাব হিসেবে বিখ্যাত, যা এই এলাকায় আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা বাড়ায়৷ হিঞ্জেওয়াদি আইটি পার্কের উপস্থিতি, ভারতের বৃহত্তম আইটি পার্কগুলির মধ্যে একটি, এটিকে আইটি পেশাদার এবং কর্মচারীদের পছন্দের পছন্দ করে তোলে৷ Hinjewadi বিভিন্ন লাইফস্টাইল পছন্দের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলা সহ আবাসন বিকল্পগুলির একটি পরিসর অফার করে৷ এলাকাটিও স্কুল, হাসপাতাল এবং শপিং সেন্টারের মতো সামাজিক সুযোগ-সুবিধা নিয়ে গর্ব করে, এর সামগ্রিক আকর্ষণ বাড়ায়। ভাসাই, মুম্বাইয়ের পশ্চিম শহরতলিতে অবস্থিত, এর সাশ্রয়ী মূল্য এবং নির্মল পরিবেশের জন্য অনুকূল। Vasai সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলির একটি হোস্ট অফার করে, এটিকে প্রথমবারের গৃহ ক্রেতা এবং মধ্যম আয়ের পরিবারের জন্য একটি আকর্ষণীয় পছন্দ করে তোলে৷ এলাকার সবুজ, সমুদ্র সৈকত এবং ঐতিহাসিক আকর্ষণগুলি এর আকর্ষণকে আরও বাড়িয়ে তোলে, যা বাসিন্দাদের শহরের কোলাহল থেকে শান্তিপূর্ণভাবে ফিরে আসার প্রস্তাব দেয়। অতিরিক্তভাবে, ভাসাই-ভিরার মিউনিসিপ্যাল ট্রান্সপোর্ট বাস এবং আসন্ন অবকাঠামো প্রকল্পগুলির সাথে, ভাসাই এর উন্নত সংযোগ আবাসিক গন্তব্য হিসাবে এর আবেদনকে বাড়িয়ে তোলে।
সাতরে যাও
এইভাবে, এই মাইক্রো-মার্কেটগুলির বিশিষ্টতা বাড়ির ক্রেতাদের কাছে তাদের আকর্ষণে অবদান রাখার জন্য বিভিন্ন কারণের উপর জোর দেয়। এই এলাকাগুলি কৌশলগত অবস্থান, অবকাঠামো উন্নয়ন, ক্রয়ক্ষমতা এবং সুযোগ-সুবিধাগুলির মতো কারণগুলির সংমিশ্রণ অফার করে, যা তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য পছন্দের গন্তব্যে পরিণত করে। উপরন্তু, প্রধান কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলির সাথে সংযোগ, বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলির নৈকট্য এবং সামাজিক অবকাঠামোর উন্নতির মতো কারণগুলি এই এলাকায় চাহিদা বাড়িয়েছে৷
