নিলামের মাধ্যমে কেনা সম্পত্তির জন্য অবৈতনিক ইউটিলিটি বিল কাকে দিতে হবে?

একটি বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে বড় মন্ত্রগুলির মধ্যে একটি হল যথাযথ পরিশ্রম। যদিও এটি সব ধরণের সম্পত্তির জন্য থাকে, তবে নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত যত্ন নেওয়া উচিত, যেমন নির্মাণাধীন, পুনর্বিক্রয়, দুর্দশা বিক্রয় বা নিলামের মাধ্যমে কেনা সম্পত্তি। যদিও এটি একটি নিলামে একটি সম্পত্তি কেনার জন্য লোভনীয়, এটি অনেক অনিশ্চয়তার সাথে আসে। এইরকম একটি অস্পষ্ট বিষয় হল অপ্রয়োজনীয় ইউটিলিটি বিলগুলির কী হবে৷ আরো জানতে পড়ুন। আরও দেখুন: ব্যাংক নিলাম সম্পত্তি কি?

নিলামের মাধ্যমে ক্রয়কৃত সম্পত্তি সম্পর্কিত চার্জ কে পরিশোধ করে?

2023 সালের সুপ্রিম কোর্টের রায় অনুসারে, যে লোকেরা নিলামের মাধ্যমে একটি সম্পত্তি কেনেন তারা ইউটিলিটি বিল সহ সমস্ত মুলতুবি চার্জ পরিশোধ করেন। এইভাবে, নিলামের মাধ্যমে কেনা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত চার্জ সম্পত্তির মালিককে পরিশোধ করতে হবে। ইউটিলিটি বিলের মধ্যে রয়েছে বিদ্যুৎ বিল, পানির বিল, সোসাইটি চার্জ, সম্পত্তি ট্যাক্স ইত্যাদি। যদি এগুলো পরিশোধ না করা হয়, তাহলে সোসাইটি একটি অনাপত্তি সার্টিফিকেট (এনওসি) দেবে না, যা একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি দলিল। অর্থ প্রদানে বিলম্ব হলে, নতুন মালিককে জরিমানা দিতে হবে খুব

ইউটিলিটি বিল পরিশোধের সময়সীমা কত?

1963 সালের সীমাবদ্ধতা আইনের অধীনে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ নির্ধারিত তারিখ থেকে দুই বছর পর্যন্ত ইউটিলিটি বিল সংগ্রহ করতে পারে। সুতরাং, যদি একটি সম্পত্তি একটি নিলামে কেনা হয় এবং একটি বকেয়া বিল থাকে, তাহলে মালিককে অবশ্যই দুই বছরের মধ্যে তা পরিশোধ করতে হবে।

হাউজিং ডট কম পিওভি

যদিও নিলামের মাধ্যমে বিক্রি করা সম্পত্তিগুলি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের সাথে আসে, তবে লেনদেনের সাথে এগিয়ে যাওয়ার আগে একজনকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা জানা একটি ভাল ধারণা৷ যদি এটি আপনার জন্য উপযুক্ত হয়, তাহলে নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি ক্রয়ের সাথে এগিয়ে যান। যদি এটি একটি ভাল চুক্তির মতো শোনায় না, তবে নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি কেনা থেকে পুনর্বিবেচনা করুন বা পিছিয়ে দিন।

FAQs

কখন একটি ব্যাংক একটি সম্পত্তি নিলাম করে?

একটি ব্যাঙ্ক একটি সম্পত্তি নিলাম করে যখন একজন ব্যক্তি যিনি গৃহঋণ নেন তার খেলাপি হয়।

নিলামের টাকা পরিশোধ করা কি একটি ব্যাঙ্ক-নিলাম করা সম্পত্তি কেনার জন্য যথেষ্ট?

না। এমন সম্ভাবনা আছে যে ব্যাঙ্কের নিলামে সম্পত্তির মূল্য ছাড়াও ইউটিলিটি বিল মুলতুবি থাকবে।

আপনি কি একটি সম্পত্তি কেনার জন্য একটি হোম লোন পেতে পারেন যা নিলাম করা হচ্ছে?

হ্যাঁ. আপনি একটি সম্পত্তি কেনার জন্য একটি গৃহ ঋণ পেতে পারেন যা একটি ব্যাঙ্ক দ্বারা নিলাম করা হচ্ছে।

ব্যাঙ্কের নিলামের সম্পত্তি কি সেই অবস্থায় বিক্রি হয় নাকি সেগুলি সংস্কার করা হয়?

ব্যাঙ্ক যেমন-অবস্থায় সম্পত্তি নিলাম করে। সুতরাং, যথাযথ অধ্যবসায় খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

কিভাবে একটি ব্যাংক নিলামে অংশগ্রহণ করবেন?

ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে নিলামের বিবরণ দেখুন। একবার আপনি অংশগ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নিলে, ফর্মটি পূরণ করুন, আবেদনের ফি এবং জমার টাকা পরিশোধ করুন এবং নিলামে অংশগ্রহণ করুন।

 

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com