জুন 28, 2023: উত্তরপ্রদেশ রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (ইউপি রেরা) 27 জুন, 2023-এ বলেছিল যে এটি গ্রেটার নয়ডায় তার হাই-টেক টাউনশিপ প্রকল্পে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার আনসাল এপিআইকে কোনও আবাসিক সম্পত্তি বিক্রি বা স্থানান্তর করতে বাধা দিয়েছে। রেরা নিয়ম লঙ্ঘন. অতিরিক্তভাবে, রিয়েলটি ফার্মকে লখনউতে তার তিনটি প্রকল্পে 60.57 কোটি টাকার তহবিলের অপব্যবহার করার জন্য 3.05 কোটি টাকা জরিমানা করা হয়েছে, কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে।
26 জুন, 2023 তারিখের ইউপি রেরার একটি রায় অনুসারে, অভিযোগ ছিল যে আনসাল এপিআই-এর প্রচারকারী কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধন না করেই হাই-টেক টাউনশিপের কিছু এলাকা অবৈধভাবে বিক্রি করছেন। ইউপি রেরা অনুসারে, প্রবর্তককে 26 ডিসেম্বর, 2020 তারিখের কারণ-দর্শন নোটিশ অনুসারে প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদানের অনেক সুযোগ দেওয়া হয়েছিল এবং পরবর্তী নোটিশগুলি 1 এপ্রিল, 2023 তারিখের চূড়ান্ত বিজ্ঞপ্তিতে পরিণত হয়েছিল। Ansal API-কেও একাধিক সুযোগ দেওয়া হয়েছিল। শুনানি কিন্তু এখনও প্রয়োজনীয় তথ্য এবং তথ্য প্রমাণ দ্বারা সমর্থিত প্রদান করেনি.
রিয়েলটি ফার্মের দেওয়া বিবরণ এবং নথির উপর ভিত্তি করে, ইউপি রেরা সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে প্রবর্তক একই নিবন্ধন না করে এবং ক্রমাগত RERA আইনের বিধান লঙ্ঘন করে জমির বড় অংশ বিক্রি করছে, কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে। ইউপি রেরা বলেছে যে 19 জুন, 2023 তারিখের তার অন্তর্বর্তী আদেশের মাধ্যমে, এটি "প্রবর্তককে যে কোনও কাজ করা থেকে নিষিদ্ধ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। পরবর্তী আদেশ না হওয়া পর্যন্ত টাউনশিপে বিক্রয় এবং স্থানান্তর" এবং আনসাল এপিআইকে 26 জুন, 2023 তারিখের রায় এবং আদেশ মেনে চলার নির্দেশ দিয়েছে।
রেরা আইনের ধারা 4 (প্রকল্প নিবন্ধনের জন্য আবেদন) এবং 11 (প্রবর্তকের কার্যাবলী এবং দায়িত্ব) লঙ্ঘনের জন্য 3.05 কোটি টাকা জরিমানা আরোপ করা হয়েছে। ইউপি রেরার মতে, রিয়েলটি ফার্মের তিনটি প্রকল্প- আনসাল বিজনেস পার্ক, আনসাল বিজনেস পার্ক-২ এবং গল্ফ রেসিডেন্সিয়া–এর ফরেনসিক অডিট রিপোর্টের ফলাফলের ভিত্তিতে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল- যেখানে দেখা গেছে যে প্রবর্তক অপব্যবহার করেছেন। বাড়ির ক্রেতাদের কাছ থেকে 60.57 কোটি টাকা সংগ্রহ করা হয়েছে।
আনসাল এপিআইকে 30 দিনের মধ্যে এই পরিমাণ ইউপি রেরাতে জমা দেওয়ার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। প্রবর্তক মানতে ব্যর্থ হলে, ভূমি রাজস্বের বকেয়া হিসাবে জেলা ম্যাজিস্ট্রেটের মাধ্যমে অর্থ আদায় করা হবে। কর্তৃপক্ষ আরও 30 দিনের মধ্যে সংশ্লিষ্ট প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্টে 60.57 কোটি টাকা জমা দেওয়ার জন্য রিয়েলটরকে নির্দেশ দিয়েছে।
ইউপি রেরা প্রবর্তককে 15 দিনের মধ্যে লখনউতে সুশান্ত গল্ফ সিটি শহরের অনিবন্ধিত এলাকার নিবন্ধনের জন্য একটি আবেদন জমা দিতে বলেছে। 19 জুন রাজীব কুমারের সভাপতিত্বে অনুষ্ঠিত একটি সভায় নিয়ন্ত্রক দ্বারা এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। আধিকারিকদের মতে, Ansal API রাজ্য জুড়ে 100 টি প্রকল্প নিবন্ধিত রয়েছে যার মধ্যে 88টি লখনউতে, ছয়টি আগ্রায় এবং বাকিটি নয়ডায়, গ্রেটার নয়ডা এবং গাজিয়াবাদ জেলা।
