তিন ধরনের সম্পত্তি আছে – আবাসিক লোকেদের জন্য আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং শিল্প সমর্থনকারী ব্যবসার জন্য।
একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি কি?
ব্যবসা পরিচালনার জন্য ব্যবহৃত স্থাবর সম্পত্তি বাণিজ্যিক সম্পত্তি হিসাবে পরিচিত। এগুলি আয়ের বৈশিষ্ট্য বা বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য হিসাবেও পরিচিত। এগুলি হল বিল্ডিং বা জমি যা মূলধন লাভ বা ভাড়া আয়ের মাধ্যমে মুনাফা করার উদ্দেশ্যে। বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্য নিম্নলিখিত অন্তর্ভুক্ত:
- অফিস বিল্ডিং
- চিকিৎসা কেন্দ্র
- হোটেল
- মল
- খুচরা দোকান
- বহু-পরিবারের আবাসন ভবন
- কৃষি জমি
- গুদামঘর
- গ্যারেজ
একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির অর্থ, ট্যাক্স এবং আইনের ক্ষেত্রে প্রভাব রয়েছে। একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি শপিং সেন্টার, অফিস বিল্ডিং, উত্পাদন ইউনিট, ইত্যাদি কভার করে । আরও দেখুন: বাণিজ্যিক সাবলিজ চুক্তি সম্পর্কে
একটি বিনিয়োগ হিসাবে বাণিজ্যিক সম্পত্তি
- এগুলিকে সবচেয়ে নিরাপদ বিনিয়োগের বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করা হয়।
- বাণিজ্যিক সম্পত্তির বিনিয়োগ এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বেশি, তবে বাণিজ্যিক সম্পত্তির দ্বারা অর্জিত আয় বেশি।
- এই সহজ যে ইজারা সঙ্গে আসা.
- বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য সম্পত্তি কর আবাসিক সম্পত্তির চেয়ে বেশি।
বাণিজ্যিক সম্পত্তির প্রকার
অফিস বিল্ডিং : এগুলি হল একক ভাড়াটে অফিস ইউনিট, ছোট পেশাদার অফিস সেট আপ ইত্যাদি শপিং সেন্টার, ইত্যাদি জমি : গ্রামীণ কাঁচা জমিতে বাণিজ্যিক বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য রয়েছে। শিল্প: এগুলোর গুদাম, উৎপাদন বিভাগ, শিল্প, কোল্ড স্টোরেজ, গবেষণা ও উন্নয়ন সুবিধা ইত্যাদির উপস্থিতি রয়েছে।
REITs এর মাধ্যমে বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিনিয়োগ
সম্পত্তি ক্রেতা যারা বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে আগ্রহী কিন্তু পুরো ইউনিট কেনার জন্য অর্থ নেই তারা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট ( REITs ) এর মাধ্যমে অংশে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে পারেন।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি সাপেক্ষে নগদ প্রবাহ
- ভাড়া
- অপারেটিং খরচ পুনরুদ্ধার
- পরিষেবা ফি: পার্কিং, ভেন্ডিং, পরিষেবা
- বিক্রয় আয়
- ট্যাক্স বেনিফিট
- অবচয়
- ট্যাক্স ক্রেডিট
বাণিজ্যিক সম্পত্তি সাপেক্ষে নগদ বহিঃপ্রবাহ
- ডাউন পেমেন্ট
- অপারেটিং খরচ
- সম্পত্তি কর এবং অন্যান্য কর
- বন্ধকী অর্থ প্রদান
- বিক্রয়ের উপর খরচ
- ভাড়াটে ইজারা খরচ
দ্রষ্টব্য, একজনকে বাণিজ্যিক সম্পত্তি বাজার অধ্যয়ন করা উচিত যাতে বিনিয়োগের সময় ঝুঁকি কম থাকে যার ফলে ইতিবাচক নগদ প্রবাহ এবং নেতিবাচক নগদ বহিঃপ্রবাহ হয়।
FAQs
কি আরো সম্পত্তি ট্যাক্স আদেশ - বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তি?
যদিও সম্পত্তি ট্যাক্স এলাকার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, বাণিজ্যিক সম্পত্তি আরো সম্পত্তি কর নির্দেশ করে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য কর ছাড় কি?
বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য, কর্তন দুটি উপায়ে করা যেতে পারে -- আদর্শ সম্পত্তি এবং ধারা-24 এর অধীনে সুদের উপর কর্তন অনুমোদিত।
বাণিজ্যিক সম্পত্তির উদাহরণ কি?
অফিস ভবন, চিকিৎসা সুবিধা, রেস্তোরাঁ, হোটেল, মল, খুচরা দোকান, মাল্টিফ্যামিলি হাউজিং বিল্ডিং, কৃষি জমি, গুদাম এবং গ্যারেজ ইত্যাদি বাণিজ্যিক সম্পত্তির উদাহরণ।
রিয়েল এস্টেট খাত পাঁচ ধরনের কি কি?
পাঁচ ধরনের রিয়েল এস্টেট হল আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প, জমি এবং বিশেষ ব্যবহার।
একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিনিয়োগের সুবিধা কি?
বাণিজ্যিক সম্পত্তির নগদ প্রবাহের উচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
