মুম্বাইয়ের কান্দিভালিতে 3-4 বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা কেন বাড়ছে?

মুম্বাইয়ের রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপে, কান্দিভালি একটি প্রাণবন্ত জায়গা হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে, যা বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারী উভয়ের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে। এই সমৃদ্ধশালী শহরতলিতে সম্প্রতি আবাসিক চাহিদা বিশেষ করে 3BHK এবং 4BHK অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য একটি অভূতপূর্ব বৃদ্ধি প্রত্যক্ষ করেছে৷ নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়ার দ্বারা বিশ্লেষণ করা তথ্য অনুসারে, মুম্বাইয়ের পশ্চিম শহরতলির বিক্রয় নিবন্ধনে 2023 সালের মার্চ মাসে একটি বিস্ময়কর 62% শেয়ার ছিল। চাহিদার এই উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি শুধুমাত্র একটি ক্ষণস্থায়ী ব্লিপ নয়; এটি বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দের একটি মৌলিক পরিবর্তনকে নির্দেশ করে। আমরা এই বৃদ্ধির কারণগুলির গভীরে যাওয়ার সাথে সাথে এটি স্পষ্ট হয়ে ওঠে যে কান্দিভালি মুম্বাইয়ের ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেট বাজারের মধ্যে একটি প্রধান আবাসিক গন্তব্যে পরিণত হতে চলেছে৷

বিকশিত জীবনধারা পছন্দ

কান্দিভালিতে 3BHK এবং 4BHK অ্যাপার্টমেন্টের ক্রমবর্ধমান চাহিদার পিছনে প্রধান চালক হল ক্রমবর্ধমান জীবনধারা পছন্দগুলি৷ CII রিয়েল এস্টেট কনফ্লুয়েন্স 2023 দ্বারা পরিচালিত একটি সাম্প্রতিক সমীক্ষা প্রকাশ করেছে যে উত্তরদাতাদের 42% 3BHK অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি শক্তিশালী পছন্দ প্রকাশ করেছে, তার পরে 40% 2BHK ফ্ল্যাটের পক্ষে। এই স্থানান্তরিত ল্যান্ডস্কেপ পছন্দগুলি শহুরে বাসিন্দাদের পরিবর্তিত আকাঙ্ক্ষা এবং জীবনধারার আকাঙ্ক্ষাকে আন্ডারস্কোর করে৷ প্রপার্টি ডেভেলপাররা এই দৃষ্টান্তের পরিবর্তনে দ্রুত সাড়া দিয়েছে, ক্রমবর্ধমানভাবে বিকশিত ভোক্তাদের পছন্দগুলি পূরণ করার জন্য বড় বড় অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করছে। Anarock থেকে পাওয়া তথ্য নির্দেশ করে যে প্রথম ত্রৈমাসিকে চালু হওয়া আবাসিক ইউনিটগুলির গড় আকার এই বছর সাতটি প্রধান শহর জুড়ে 5% বৃদ্ধি পেয়েছে। আরও স্থানের আকাঙ্ক্ষা, গোপনীয়তা, এবং একটি বাড়ির মধ্যে স্বতন্ত্র কার্যকরী এলাকা তৈরি করার নমনীয়তা বড় অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রতি আগ্রহ বৃদ্ধি করেছে৷ আরও দেখুন: কান্দিভালি: মুম্বাইয়ের পশ্চিম শহরতলিতে একটি উদীয়মান আবাসিক কেন্দ্র

প্রিমিয়াম সুবিধা

প্রায়শই 3BHK এবং 4BHK অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রিমিয়াম সুবিধাগুলির একটি তোড়া সহ আসে এবং বিলাসিতা এবং আরামের প্রতিশ্রুতি দেয়। কান্দিভালিতে, সম্মানিত গ্রেড-এ ডেভেলপাররা অত্যাধুনিক সুযোগ-সুবিধা, যেমন ছাদের পুল, অত্যাধুনিক ফিটনেস সেন্টার, সুন্দর ল্যান্ডস্কেপ করা বাগান এবং ডেডিকেটেড কনসিয়েজ পরিষেবা প্রদান করে ঐশ্বর্যকে নতুনভাবে সংজ্ঞায়িত করেছেন। এই বৈশিষ্ট্যগুলির আকর্ষণ, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিশাল জায়গার সাথে মিলিত, একটি উন্নত জীবনযাত্রার জন্য বাড়ির ক্রেতাদের জন্য তাদের অত্যন্ত পছন্দের পছন্দ করে তুলেছে।

পুঁজি খাটানোর সুযোগ

প্রশস্ত জীবনযাপনের আরামের বাইরে, কান্দিভালি নিজেকে একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বিনিয়োগের সুযোগ হিসাবে উপস্থাপন করে। একটি অনুকূল অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গি, পরিকল্পিত অবকাঠামো উন্নয়নের সাথে মিলিত, আগামী বছরগুলিতে সম্পত্তির মূল্যের জন্য একটি ইতিবাচক পথ নির্দেশ করে। পরিসংখ্যান একটি আকর্ষণীয় গল্প বলে – কান্দিভালি পূর্বে, গড় বাড়ির দাম বেড়েছে৷ গত বছরে 6% এর বেশি এবং আগের তিন বছরে একটি চিত্তাকর্ষক 15%। এদিকে, কান্দিভালি পশ্চিমে সম্পত্তির মূল্য গত পাঁচ বছরে 15% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি কান্দিভালিকে শুধুমাত্র একটি নিরাপদ বিনিয়োগই নয় বরং একটি সম্ভাব্য লাভজনকও করে তোলে, যা শেষ-ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের উভয়ের মধ্যে এই প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলির জনপ্রিয়তাকে আরও বাড়িয়ে তোলে৷

বর্ধিত পরিবারের জন্য স্থান

বহু-প্রজন্মীয় জীবনযাপন আধুনিক সমাজে একটি ক্রমবর্ধমান প্রবণতা, যেখানে একাধিক প্রজন্ম বিস্তৃত পরিবারগুলি একটি ছাদের নীচে একসাথে বসবাস করতে পছন্দ করে। অর্থনৈতিক সুবিধা থেকে শুরু করে সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য সংরক্ষণের জন্য অসংখ্য কারণের দ্বারা চালিত এই পছন্দটি ভারতীয় সংস্কৃতিতে বিশেষভাবে প্রচলিত। এখানে, 3BHK এবং 4BHK অ্যাপার্টমেন্টগুলি বর্ধিত পারিবারিক ইউনিটগুলিকে মিটমাট করার জন্য সর্বোত্তম সমাধান হিসাবে উজ্জ্বল। তিন থেকে চারটি শয়নকক্ষ এবং পর্যাপ্ত থাকার জায়গা সহ এই প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাবা-মা, শিশু এবং দাদা-দাদিদের জন্য থাকার জায়গা তৈরি করার জন্য একটি আদর্শ ক্যানভাস অফার করে। এই বাড়িগুলির নকশা এবং নমনীয়তা বহু-প্রজন্মের জীবনযাত্রার গতিশীলতার সাথে নির্বিঘ্নে সারিবদ্ধ করে, যা তাদের নিজস্ব স্থান উপভোগ করার সময় একটি বর্ধিত পরিবার ইউনিটের সমর্থনকে লালন করে তাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় পছন্দ করে তোলে। কান্দিভালিতে 3BHK এবং 4BHK অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বৃদ্ধি শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট প্রবণতার পরিবর্তনের প্রতিফলন নয়; এটি মুম্বাইয়ের বাড়ির ক্রেতাদের ক্রমবর্ধমান স্বাদ এবং আকাঙ্ক্ষার একটি প্রমাণ। এই এলাকা হিসাবে ক্রমবর্ধমান এবং বিকশিত হতে থাকে, এটি প্রশস্ত এবং ঐশ্বর্যপূর্ণ বাসস্থানের সন্ধানকারীদের জন্য একটি লোভনীয় পছন্দ হিসাবে অবস্থান করে। কান্দিভালি শুধু একটি উপশহর নয়; এটি মুম্বাই স্বপ্নের মূর্ত প্রতীক, যেখানে একটি আরামদায়ক, বিলাসবহুল, এবং অন্তর্ভুক্ত জীবনধারার প্রতিশ্রুতি ইঙ্গিত করে। এটি একটি ক্যানভাস যেখানে আধুনিকতা ঐতিহ্যের সাথে মিলিত হয়, এবং যেখানে নবরাত্রির চেতনা – ঐশ্বরিক নারীত্ব উদযাপন – সারা বছর ধরে অনুরণিত হয়, কান্দিভালিকে মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলের মধ্যে একটি বিশিষ্ট রিয়েল এস্টেট হাব হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে৷ (লেখক সিএসএমও, অশ্বিন শেঠ গ্রুপ)

Bhavik Bhandari