भूमि रजिस्ट्री विभागों सहित, डिजिटलीकरण ने व्यावहारिक रूप से हर क्षेत्र पर कब्जा कर लिया है। भारत सरकार ने सभी व्यक्तियों के लिए डिजिटल रिकॉर्ड के माध्यम से किसी भी भूमि के बारे में जानकारी प्राप्त करना आसान बना दिया है। ये रिकॉर्ड सरकार द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधा भूलेख के माध्यम से ऑनलाइन उपलब्ध हैं। इसने भूमि रिकॉर्ड रखने से जुड़े अधिकांश मैनुअल कार्यों को समाप्त कर दिया है। संपत्ति के मालिक अब कुछ ही मिनटों में अपनी जमीन से संबंधित विवरण ऑनलाइन एक्सेस और मान्य कर सकते हैं।
भूलेख डिजिटलाइजेशन
कम्प्यूटरीकृत भूमि अभिलेख प्रणाली की बदौलत नागरिक अब कहीं से भी और कभी भी भूमि विवरण देख और डाउनलोड कर सकते हैं। इसने प्रयासों को बहुत कम कर दिया है क्योंकि इन अभिलेखों को एकत्र करने के लिए सरकारी कार्यालयों में जाने की आवश्यकता नहीं है। इन ऑनलाइन भूमि अभिलेखों से संपत्ति के मालिक की पहचान और संपत्ति से संबंधित अन्य जानकारी प्राप्त की जा सकती है। अधिकांश भारतीय राज्यों में भूमि रिकॉर्ड ऑनलाइन जांचने के लिए एक आधिकारिक पोर्टल है। हाल ही में, भारत सरकार ने भूमि अभिलेखों को कम्प्यूटरीकृत करने के लिए भारतीय डिजिटल भूमि (डीआईआरएमपी) का आधुनिकीकरण कार्यक्रम शुरू किया, नक्ष का भू भू कैडस्ट्राल मानचित्र, भूमि रिकॉर्ड डेटा और उत्परिवर्तन रिकॉर्ड। ऑनलाइन रिपोजिटरी में भूमि पंजीकरण जानकारी और संपत्ति निपटान घोषणाएं और कार्यवाही शामिल हैं। इसके आधार पर भूमि विवादों को आसानी से सुलझाया जा सकता है ऑनलाइन जानकारी। ये रिकॉर्ड नियमित रूप से अपडेट किए जाते हैं और निरंतर निगरानी के अधीन होते हैं।
भूलेख के महत्वपूर्ण लाभ
- नागरिक अपनी भूमि से संबंधित किसी भी नए रिकॉर्ड को पोर्टल के माध्यम से तुरंत अपडेट कर सकते हैं।
- यदि आपको किसी विशिष्ट भूमि के बारे में अधिक जानकारी मिलती है, तो वेबसाइट पर जाएं और भूमि का खसरा खतौनी नंबर दर्ज करें।
- किसी भी भूमि के मानचित्र आसानी से प्राप्त हो जाते हैं।
- डिजीटल भूमि रिकॉर्ड के साथ, सिस्टम अधिक पारदर्शी हो गया है, जिससे अवैध भूमि पर कब्जा, भूमि विवाद, मुकदमे और नाबालिगों के शोषण की सभी संभावनाएं कम हो गई हैं।
- भूस्वामियों को भूमि संबंधी किसी भी जानकारी तक पहुंच के लिए अब हर बार राजस्व विभाग का दौरा करने की आवश्यकता नहीं है।
भूलेख में भूमि पंजीकरण पर आप अपना नाम कैसे बदल सकते हैं?
यहां भूमि के मालिक के नाम को भूमि अभिलेखों में बदलने के लिए या केवल भूलेख नाम परिवर्तन में चरण दिए गए हैं।
चरण 1: एक हलफनामा दर्ज करें
पहले चरण में हलफनामा दाखिल करना शामिल है बयान, जिसे नोटरी और दो अन्य राजपत्रित कार्यालयों द्वारा अधिकृत किया जाना चाहिए। भुलेख नाम परिवर्तन के हलफनामे में वर्तमान मालिक का नाम, नए मालिक का नाम, मालिक का नाम बदलने का कारण और जमीन का वर्तमान पता जैसे विवरण शामिल होने चाहिए।
चरण 2: प्रिंट मीडिया में विज्ञापन का प्रकाशन
एक बार जमींदार का नाम बदल जाने के बाद, एक समाचार पत्र के विज्ञापन के माध्यम से जनता के सामने भूलेख नाम परिवर्तन को औपचारिक रूप से मान्यता देना आवश्यक है। यह समाचार घोषणा दो समाचार पत्रों में प्रकाशित की जानी चाहिए, एक अंग्रेजी में और दूसरी राज्य की राजभाषा में। इस खंड में, आपको शामिल करना चाहिए:
- पिछले मालिक का नाम
- नए मालिक का नाम
- संपत्ति का पता
- दोनों मालिकों की जन्म तिथि (वर्तमान और नई)
चरण 3: राजपत्र में नोटिस का प्रकाशन
भूमि अभिलेखों में नाम परिवर्तन पूर्ण करने के लिए प्रकाशित विज्ञापन की एक प्रति प्रकाशन विभाग को भेंजे। अपने विज्ञापन को प्रमाणित करने के लिए इसके साथ कुछ सहायक दस्तावेज़ भेजें और भूलेख नाम परिवर्तन की प्रक्रिया को सुगम बनाना।
चरण 4: भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में जाएं
एक बार जमींदार का नाम बदल जाने के बाद, नए मालिक को भूमि रजिस्ट्री कार्यालय का दौरा करना चाहिए। उसे अपने दावे का समर्थन करने के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज लाने चाहिए। इन्हें न्यूनतम राशि के साथ, वहां पर जमा किया जाना चाहिए। एक बार जब आप भूलेख नाम परिवर्तन के इस चरण को पूरा कर लेते हैं, तो आपका नाम अंततः कार्यालय के अन्य रिकॉर्ड में अपडेट हो जाएगा।
चरण 5: सत्यापन प्रक्रिया
संबंधित सरकारी अधिकारी यह निर्धारित करेंगे कि किसी भूमि के शीर्षक में परिवर्तन का आपका दावा वैध है या नहीं। इसलिए, वे भूमि अभिलेखों में संशोधन को मान्य करने के लिए भूलेख नाम परिवर्तन की सत्यापन प्रक्रिया को अंजाम देंगे।
चरण 6: नाम में बदलाव को अपडेट करें
सत्यापन पूरा होने के बाद, नए भूमि मालिक का नाम सरकारी रिकॉर्ड में अपडेट किया जाएगा। इसकी एक प्रति आवेदक के पंजीकृत पते पर भी भेजी जाएगी। कुछ राज्यों में भूमि अभिलेख पोर्टल का उपयोग करके इस पद्धति को ऑनलाइन भी पूरा किया जा सकता है। भूमि अभिलेखों में नाम बदलने के लिए आवश्यक कुल समय लगभग 20 दिन है।
भूलेख : ऑनलाइन नाम परिवर्तन आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज
आपको सबमिट करने की आवश्यकता होगी ऑनलाइन भूलेख नाम परिवर्तन आवेदन के लिए नीचे उल्लिखित दस्तावेज।
- स्टांप पेपर पर हलफनामा विवरण आपको कम से कम 10 रुपये का होना चाहिए
- अपने दो पासपोर्ट आकार के फोटो
- सरकार द्वारा अनुमोदित पहचान प्रमाण जैसे पैन कार्ड, आधार कार्ड, आदि।
- एक पत्र जिसमें कहा गया है कि आवेदन की हार्ड कॉपी और सॉफ्ट कॉपी पर दी गई जानकारी सही और सत्य है
- उच्च अधिकारियों को आवेदन
- पंजीयन शुल्क
- भुलेख नाम की पहली अखबार की कतरन विज्ञापन में बदलाव
- दावेदार और दो गवाहों द्वारा प्रिंट में हस्ताक्षरित एक परिभाषित प्रदर्शन कर्तव्य
- एक सीडी में .docx प्रारूप में विधिवत हस्ताक्षरित और सत्यापित पूरा आवेदन पत्र
आप संपत्ति के रिकॉर्ड में गलत वर्तनी से कैसे निपटते हैं?
जमींदार का रिकॉर्ड में नाम की वर्तनी सही होनी चाहिए या सुनिश्चित करें कि मध्य नाम अनुपस्थित नहीं है। यदि इनमें से कोई भी होता है, तो बिक्री के दौरान, ऋण के लिए आवेदन करने आदि में समस्या हो सकती है। यदि कोई त्रुटि है, तो नाम की सही वर्तनी के साथ भूमि अभिलेखों में संशोधन करने या किसी भी लापता मध्य नाम को जोड़ने के लिए तुरंत कदम उठाए जाने चाहिए। भूलेख नाम परिवर्तन को ठीक करने के लिए आपको एक नोटरी द्वारा हस्ताक्षरित एक हलफनामा भूमि पंजीकरण विभाग को जमा करना होगा। हलफनामे में नाम में त्रुटि का उल्लेख करें और इसे कैसे सुधारें। एक बार जब सरकारी अधिकारियों ने यह सत्यापित कर लिया कि गलती मौजूद है और समायोजन उचित है, तो इसे तुरंत भूमि रिकॉर्ड पर अपलोड कर दिया जाएगा। रिकॉर्ड को अपडेट करने या भूलेख नाम बदलने के लिए आप भूमि रजिस्टर कार्यालय में सुधार विलेख भी जमा कर सकते हैं। यह एक गलत वर्तनी वाले मालिक के नाम के साथ एक नई पंजीकृत संपत्ति के उदाहरण में किया जाता है। यह विक्रेता और खरीदार दोनों की अनुमति से किया जाना चाहिए। मूल बिक्री समझौता पंजीकृत होना चाहिए और सुधार समझौते के साथ शामिल होना चाहिए। प्रक्रिया को पूरा करने के लिए स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान भी किया जाना चाहिए।
पूछे जाने वाले प्रश्न
संपत्ति उत्परिवर्तन क्या है?
संपत्ति का उत्परिवर्तन संबंधित नगरपालिका प्राधिकरण के अभिलेखों में भूमि के स्वामित्व या स्वामित्व को बदलने की प्रक्रिया को संदर्भित करता है, जिसके अधिकार क्षेत्र में भूमि आती है। स्थानीय प्राधिकरण के राजस्व रिकॉर्ड में शीर्षक प्रविष्टि को उत्परिवर्तन प्रक्रिया के कारण स्थानांतरित या बदल दिया जाता है।
आरटीसी वास्तव में क्या है?
आरटीसी अधिकारों, किरायेदारी और फसल सूचना के रिकॉर्ड के लिए एक संक्षिप्त नाम है। यह केवल कर्नाटक में मान्य है। वहाँ पर, इसे अक्सर पहानी के रूप में जाना जाता है। यह भूमि का एक पूरा रिकॉर्ड प्रदान करता है जिसमें मालिक का नाम, भूमि का क्षेत्र, स्थान, पानी की दर, भूमि के कब्जे की प्रकृति, किरायेदारी, देनदारियां, मूल्यांकन इत्यादि शामिल हैं।
अधिकारों का रिकॉर्ड वास्तव में क्या है?
अधिकारों का रिकॉर्ड एक भूमि रिकॉर्ड है जिसमें संपत्ति के पंजीकृत टुकड़े के बारे में दर्ज सभी अधिकार और दायित्व शामिल होते हैं।
भूमि अभिलेखों में नाम बदलने में कितना समय लगता है?
पूरी प्रणाली को भूमि अभिलेखों पर नाम बदलने में लगभग 15-20 दिन लगते हैं। सरकार ने भूलेख नाम परिवर्तन के लिए ऑनलाइन प्रक्रियाएं भी बनाई हैं, जो तेज और आसान हैं। प्रत्येक देश भूमि नोटों में नाम परिवर्तन को अद्यतन करने के लिए कई ऑनलाइन साइटें प्रदान करता है।
