सहकारी कार्यालय का स्थान: क्या मुंबई मांग बढ़ रहा है?


देश में शुरूआती पारिस्थितिकी तंत्र, जो लंबे समय तक स्वर्गदूत निवेशकों और उद्यम पूंजीपतियों पर निर्भर करता है, आज की शुरुआत में केंद्र सरकार के स्टार्टअप इंडिया जैसे कई पहल से उत्साहित हैं। वित्तपोषण और व्यापार करने में आसानी के साथ, उद्यमशील उद्यमों के लिए सक्षम माहौल बनाने में एक महत्वपूर्ण कारक, एक ऐसा कार्यालय है जो स्टार्ट-अप की विकसित आवश्यकताओं से मेल खाता है।

लचीलापन, सुविधा, प्रौद्योगिकी और लागत, टी किया गया हैसंभावित कार्यालयों की देखरेख करते समय, वह प्रारंभ-अप के लिए प्राथमिक फोकल क्षेत्रों आजकल, फ्रीलांस पेशेवरों और छोटे और मध्यम उद्यमों, समुदाय और सहयोग की संख्या में वृद्धि के साथ अभिन्न जरूरतें बन गई हैं – और सहयोगी या सहकारी रिक्त स्थान बन गए हैं, यह नया संदेश बन गया है।

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) ने पिछले तीन से चार वर्षों में शुरूआती तेजी को बढ़ा दिया है।

मुम्ब में सह-कार्यरत स्थानऐ

आज, एमएमआर केवल बेंगलुरु के लिए दूसरे स्थान पर है, यहां पर शुरू होने वाले शुरूआती अप की संख्या में। इसने क्षेत्र में विभिन्न स्थानों पर कई सह-निर्माण स्थलों का निर्माण किया है।

2016 के अंत तक, करीब 40 नए सहकारी रिक्त स्थान आएंगे, 2017 में आने वाली 50 नई सुविधाओं के साथ। वर्तमान में, विभिन्न सूक्ष्म बाजारों में उपलब्ध ऐसी सुविधाओं के भीतर 2,500 से ज्यादा सीटें हैं एमएमआर में।

जबकि शहर में औसत अधिभोग वर्तमान में लगभग 60% है, यह गिरावट की उम्मीद है, सबसे सूक्ष्म बाजारों में हाल ही में सीट बढ़ाने के लिए पट्टे पर दिए गए हैं।

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इस समय वर्तमान में ट्रैक किए जा रहे सभी सह-कार्यस्थलों में सीटों का अनुमानित ब्रेक-अप है:

  • 180 में मुंबई के केंद्रीय व्यापार जिले (सीबीडी)।
  • 500 मध्य मुंबई में।
  • द्वितीयक व्यापारिक जिले में 950 (एसबीडी) – नोर्थ, यानी, अंधेरी।
  • 260 पश्चिमी उपनगरों में।
  • पूर्वी उपनगरों में 680।
  • 250 ठाणे और नवी मुंबई में।

सीट की कीमत कहीं भी बीच में होती है:

  • सीबीडी में 5,000-25,000 रुपये।
  • मध्य मुंबई में 7,000-24,000 रुपये।
  • एसबीडी उत्तर में 6,000-18,000 रुपये।
  • पश्चिमी उपनगरों में 5,000-7,000 रुपये।
  • पूर्वी उपनगरों में 3,000-12,000 रुपये।
  • ठाणे और नवी मुंबई में 6,000-10,000 रुपये।

सहकारी रिक्त स्थान के प्रमुख प्रदाताओं

को-ऑपरेटिंग रिक्त स्थान भारत के टियर -1 और टियर -2 शहरों में बढ़ रहे हैं, जिससे किफायती दामों पर लचीला काम करने वाले विकल्पों के साथ शुरूआत होती है। गुese रिक्त स्थान सस्ता किराये पर डेस्क की पेशकश करते हैं और कुछ भी किरायेदारों के लिए किराया मुक्त अवधि, उपयोगिताओं के अलावा और एक कार्यालय की तरह दिखते हैं और संभावित स्टार्ट-अप को महसूस करते हैं। कुछ सह-कार्यस्थल भी इमारतों या कैंपस के लिए ऊष्मायन केंद्र के रूप में काम करते हैं, जो वे अंदर हैं।

दिलचस्प है, इस तरह के किरायेदारों को उप-पट्टे पर, रीयल एस्टेट खरीदने या पट्टे पर शुरू करने की प्रवृत्ति भी बढ़ रही है कुछ अनुमानों के अनुसार, भारत भर में ऐसे खिलाड़ियों की संख्या पहले से ही है100 से अधिक है और यह लगातार बढ़ रहा है एमएमआर के कुछ प्रमुख खिलाड़ियों में शामिल हैं:

  • Awfis
  • 91 स्प्रिंग बोर्ड
  • लाल ईंट
  • Rise
  • WorkLoft
  • सामाजिक
  • OF10
  • प्लेस
  • नई मंत्रालय
  • बॉम्बे कनेक्ट
ग्लोबलसहकर्मकारी दिग्गज, जैसे कि WeWork और Spaces, शीघ्र ही मुंबई में प्रवेश की उम्मीद करते हैं। वित्तीय राजधानी में सह-कार्य कार्यालय की सुविधाएं स्थापित करने में कई अन्य राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय खिलाड़ी भी गहरी रूचि दिखा रहे हैं।

सह-कार्यस्थल के लिए मांग को क्या ड्राइव करता है?

यह सिर्फ फ्रीलांसरों, सलाहकारों और स्टार्ट-अप नहीं है जो सह-कार्यस्थलों की खोज कर रहे हैं बड़ी कंपनियों की संख्या, जो एफ प्रदान करने में रुचि रखते हैंअपने सहस्राब्दी कर्मचारियों के लिए वाकई काम करने वाले विकल्प भी ऐसे केंद्रों में डेस्क ले रहे हैं – अब बड़े पैमाने पर एंटरप्राइज स्पेस के रूप में संदर्भित किया जाता है।

कुछ महीनों तक काम करने के लिए भारत में यात्रा करने वाले व्यापारिक नौकरियों, व्यवसायियों और अन्य लोग कॉफी की दुकानों के बाहर काम करने के बजाय भी ऐसे विकल्पों को पसंद करते हैं। वास्तव में, कुछ कंपनियां अब अपने क्लाइंट प्रोजेक्ट टीमों को सह-कार्यस्थलों से बाहर ले जाती हैं, ताकि उन्हें ग्राहकों के करीब रह सकें।

सभी oveदुनिया, लचीलापन और चपलता दुनिया को प्रभावी ढंग से करने के लिए वॉचर्ड्स हैं। सह-कार्य कार्यालय रिक्त स्थान इस संस्कृति का एक प्राकृतिक अभिव्यक्ति है उत्साहपूर्वक, मुंबई ऐसी सुविधाओं की मांग को पूरा कर रहा है।

(लेखक सीओओ – व्यापार और अंतरराष्ट्रीय निदेशक, जेएलएल इंडिया हैं)

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