3 जून, 2024: भारत की पहली सूचीबद्ध REIT और क्षेत्रफल के हिसाब से एशिया में सबसे बड़ी ऑफिस REIT, Embassy Office Parks REIT ने आज घोषणा की कि उसने चेन्नई में ग्रेड-A बिजनेस पार्क Embassy Splendid TechZone ('ESTZ') का अधिग्रहण पूरा कर लिया है। 1,185 करोड़ रुपये के अधिग्रहण को मुख्य रूप से 1,200 करोड़ रुपये के ऋण जुटाने और आंतरिक स्रोतों से वित्त पोषित किया गया था। इस अधिग्रहण से Embassy REIT का कुल पोर्टफोलियो बढ़कर 50.5 मिलियन वर्ग फुट (msf) हो गया है, यह इसे वैश्विक स्तर पर सबसे बड़े ऑफिस REIT में से एक बनाता है और चेन्नई के नए विकास बाजार में इसके प्रवेश को चिह्नित करता है। Embassy REIT के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अरविंद मैया ने कहा, जब हमने इक्विटी जारी करके इस अधिग्रहण को वित्तपोषित करने का मूल्यांकन किया, तो हमने अपने सभी हितधारकों के सर्वोत्तम हित में, ऋण और आंतरिक स्रोतों के माध्यम से इसे वित्तपोषित करने का निर्णय लिया। हमारे विविध यूनिटधारक आधार और 92% सार्वजनिक फ्लोट को देखते हुए, हम परिभाषित उद्देश्यों के लिए इक्विटी जुटाने पर विचार करेंगे, जब बाजार हमारे लिए ऐसा करने के लिए अधिक अनुकूल होंगे।" एक आधिकारिक विज्ञप्ति के अनुसार, वित्त वर्ष 2025 के मध्य-बिंदु NOI में 2.0% और 0.2% की वृद्धि हुई है और डीपीयू मार्गदर्शन, क्रमशः, और मार्च 24 एनएवी में 0.2% की वृद्धि, प्रोफार्मा आधार पर* 1,185 करोड़ रुपये का एंटरप्राइज वैल्यू दो स्वतंत्र मूल्यांकन रिपोर्टों के औसत से 9.2% छूट पर है । लेन-देन मुख्य रूप से 8.05% पर ऋण और आंतरिक स्रोतों के माध्यम से वित्तपोषित किया गया। कंपनी ने 1.4 एमएसएफ पूर्ण भवनों पर 95% अधिभोग से स्थिर नकदी प्रवाह दर्ज किया; वेल्स फार्गो और बीएनवाई मेलॉन जैसे मार्की बहुराष्ट्रीय अधिभोगियों को पट्टे पर दिया गया। इसने 1.6 एमएसएफ ऑन-कैंपस विकास और 2.0 एमएसएफ भविष्य के विकास की क्षमता से अंतर्निहित वृद्धि देखी। कंपनी ने अपने वाणिज्यिक पोर्टफोलियो को 11% बढ़ाकर 50.5 एमएसएफ कर दिया, जिससे आरईआईटी दुनिया भर में सबसे बड़े कार्यालय आरईआईटी में से एक बन गया। *वित्त वर्ष 2024 के वास्तविक आंकड़ों के आधार पर, NOI और DPU अभिवृद्धि क्रमशः 2.2% और 0.23% है
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