अपफ्लेक्स इंडिया द्वारा जारी ' सह-कार्य और प्रबंधित कार्यालय भारतीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट को फिर से परिभाषित करना ' शीर्षक वाली एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के लचीले कार्यालय अंतरिक्ष बाजार के आकार में 60% की उल्लेखनीय वृद्धि होने का अनुमान है, जो वित्त वर्ष 2024 में 14,000 करोड़ रुपये को पार कर जाएगा। इस उछाल का कारण प्रति डेस्क किराये की दरों में वृद्धि और ऑपरेटरों द्वारा पोर्टफ़ोलियो का विस्तार है। रिपोर्ट बताती है कि किराये की आय से मापा जाने वाला वार्षिक सह-कार्य बाजार का आकार वित्त वर्ष 24 में 14,227 करोड़ रुपये तक पहुंचने की उम्मीद है, जो पिछले वित्तीय वर्ष में 8,903 करोड़ रुपये से महत्वपूर्ण वृद्धि है। लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों का कुल पोर्टफोलियो वित्त वर्ष 2023 में 10.4 लाख से बढ़कर वित्त वर्ष 2024 में 12.66 लाख हो गया है, जो 47 लाख वर्ग फुट से बढ़कर 57 लाख वर्ग फुट (वर्ग फुट) क्षेत्र को कवर करता है। विशेष रूप से, प्रति माह प्रति सीट की औसत कीमत FY23 में 9,200 रुपये से बढ़कर 10,400 रुपये हो गई है, जबकि अधिभोग स्तर 75% से बढ़कर 90% हो गया है। कोविड-19 महामारी से पहले, लगभग 55 शहरों में 1,500 से अधिक स्थानों पर 400 से अधिक ऑपरेटर थे। वर्तमान में, लगभग 90 शहरों में लगभग 2,320 स्थानों पर ऑपरेटरों की संख्या 965 से अधिक हो गई है। बाजार के आकार में मजबूत वृद्धि का श्रेय कॉरपोरेट्स और बड़े उद्यमों के बीच हाइब्रिड वर्किंग मॉडल की बढ़ती मांग को दिया जाता है। जून 2023 तक, सह-कार्य क्षेत्र का कुल वाणिज्यिक कार्यालय पट्टे में 19% हिस्सा था, और अपफ्लेक्स का अनुमान है कि वित्त वर्ष 24 के अंत तक यह हिस्सेदारी 25-27% तक पहुंच जाएगी। दिलचस्प बात यह है कि यह वृद्धि नहीं है केवल महानगरीय क्षेत्रों तक ही सीमित है, लेकिन इसका विस्तार टियर-2 और 3 शहरों तक हो गया है, जिससे लचीले कार्यालय स्थान बाजार पर व्यापक प्रभाव पड़ा है।
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