केंद्र शासित प्रदेश में जीवन के सभी क्षेत्रों के लोगों को आवास प्रदान करने के लिए, गोवा, दमन और दीव हाउसिंग बोर्ड अधिनियम, 1968 के तहत गोवा हाउसिंग बोर्ड (जीएचबी) का गठन किया गया था। बोर्ड ने 1969 में काम करना शुरू किया था। जीएचबी का मुख्य उद्देश्य है लागत प्रभावी आवासीय विकल्प प्रदान करें। नतीजतन, गोवा हाउसिंग बोर्ड अपनी आबादी के विभिन्न वर्गों के लिए अलग-अलग संपत्तियां प्रदान करता है। इसमे शामिल है:
- उच्च आय समूह (एचआईजी) आवासीय इकाइयां।
- मध्यम आय वर्ग (MIG) आवासीय इकाइयाँ।
- निम्न आय वर्ग (एलआईजी) आवासीय इकाइयां।
- आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) आवासीय इकाइयां।
- सब्सिडी वाली औद्योगिक आवास योजनाएं।
- दुकानों और कार्यालयों जैसी वाणिज्यिक इकाइयाँ।
- भूखंडों का आवंटन।
गोवा कंस्ट्रक्शन, हाउसिंग एंड फाइनेंस कॉरपोरेशन लिमिटेड के हाउसिंग बोर्ड के साथ विलय और विलय के बाद, गोवा हाउसिंग बोर्ड राज्य की आवास जरूरतों को पूरा करने के लिए एकमात्र राज्य संचालित स्वायत्त निकाय है, खासकर एलआईजी श्रेणी।
यह भी देखें: आप सभी के बारे में जानने की जरूरत है href="https://housing.com/news/hudco-housing-and-urban-Development-Corporation-limited/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (हुडको)
गोवा हाउसिंग बोर्ड के भूखंडों की बिक्री के लिए पात्रता
आवेदक की कम से कम 18 वर्ष की आयु के अलावा और यह कि उसके या उसके परिवार के पास गोवा में कहीं भी कोई मकान या प्लॉट या दुकान या बोर्ड का कार्यालय नहीं होना चाहिए, आवेदक को अपने वर्तमान निवास के बारे में भी एक मानदंड को पूरा करना होगा।
गोवा हाउसिंग बोर्ड से संपत्ति खरीदने के लिए 30 साल का अधिवास जरूरी
2020 में, गोवा हाउसिंग बोर्ड ने 2016 के अपने पंजीकरण, आवंटन और किराये के नियमों की बिक्री में संशोधन किया, जिससे बोर्ड से फ्लैट और भूखंडों के लिए आवेदन करने के लिए गोवा में 30 साल का अधिवास अनिवार्य हो गया। परिवर्तन किए जाने से पहले, एक निवासी के लिए गोवा हाउसिंग बोर्ड के फ्लैट और भूखंडों के लिए आवेदन करने के लिए 15 वर्ष का अधिवास पर्याप्त था। संशोधित नियमों के तहत, भारत के विदेशी नागरिक (ओसीआई) कार्डधारक गोवा हाउसिंग बोर्ड के फ्लैटों के लिए आवेदन करने के पात्र होंगे। यदि आवेदक एक ओसीआई है, तो उन्हें आवेदन करने से पहले एक सक्षम नियामक प्राधिकरण से मंजूरी लेनी होगी। इसका मतलब है, एक आवेदक भारतीय नागरिक या भारत का विदेशी नागरिक हो सकता है। उनका जन्म 16 दिसंबर, 1961 को या उससे पहले गोवा में हुआ हो, या उन माता-पिता से पैदा हुआ हो, जो पिछले 30 वर्षों से गोवा में रह रहे हैं, या गोवा में पैदा हुए हैं और पिछले 30 वर्षों से यहां के निवासी हैं।
कौन है स्थानीय, स्थान-वार, गोवा में कानून की नजर में?
एक 'स्थानीय' का अर्थ है एक व्यक्ति, जो कम से कम पिछले 10 वर्षों से पणजी शहर की पंचायत/नगर पालिका/निगम के अधिकार क्षेत्र में रह रहा हो या जिसके माता-पिता पिछले पिछले 10 वर्षों से ऐसी पंचायत/नगर पालिका/निगम के निवासी रहे हों। ऐसी नगर पालिका/निगम/पंचायत के अधिकार क्षेत्र में स्थित एक भूखंड के लिए आवेदन करने की तिथि के अनुसार 10 वर्ष, या नगर पालिका/पंचायत/निगम के क्षेत्र की सीमा से सटे या समीपवर्ती कस्बों/गांवों के निवासी पणजी।
विभिन्न समूहों के लिए आय पर कैप
बोर्ड ने खरीदारों के प्रत्येक समूह के संबंध में पारिवारिक आय तय की है।
- यदि आवेदक ईडब्ल्यूएस श्रेणी से है तो उसकी मासिक आय 18,000 रुपये या उससे कम होनी चाहिए।
- अगर आवेदक एलआईजी कैटेगरी से है तो उसकी मासिक आय 18,000 रुपये से ज्यादा और 40,000 रुपये तक होनी चाहिए।
- यदि आवेदक MIG श्रेणी से है तो उसकी मासिक आय 40,000 रुपये से अधिक और 60,000 रुपये तक होनी चाहिए।
- यदि आवेदक एचआईजी श्रेणी से है तो उसकी मासिक आय 60,000 रुपये से अधिक होनी चाहिए।
हाउसिंग बोर्ड के 30% फ्लैट स्थानीय लोगों के लिए आरक्षित होंगे
2020 में, गोवा सरकार ने गोवा हाउसिंग बोर्ड (पंजीकरण, आवंटन और किराए की बिक्री) नियम, 2020 को अधिसूचित किया। नए कानून के नियमों के तहत, GHB द्वारा निर्मित फ्लैटों का 30% होगा उस क्षेत्र के लोगों के लिए आरक्षित जहां परियोजना स्थित है। कानून लागू होने से पहले, क्षेत्र के स्थानीय लोगों के लिए कोई विशेष आरक्षण नहीं था। नियमों ने विकलांग व्यक्तियों के लिए घरों के आरक्षण को भी 1% से बढ़ाकर 5% कर दिया है। यह भी देखें: पंजिम, गोवा में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क
गोवा हाउसिंग बोर्ड प्लॉट्स या हाउस के लिए आवेदन कैसे करें?
आवेदकों को फॉर्म- II के माध्यम से ऑनलाइन आवेदन करना होगा और बोर्ड द्वारा निर्धारित एक गैर-वापसी योग्य पंजीकरण शुल्क का भुगतान प्रशासनिक शुल्क के रूप में करना होगा। बोर्ड या तो नीलामी के माध्यम से संपत्ति बेचता है या बहुत से ड्रॉ द्वारा।
गोवा हाउसिंग बोर्ड द्वारा ऑनलाइन प्लॉट नीलामी, फ्लैट्स
सितंबर 2020 में, बोर्ड ने घोषणा की कि वह बिक्री प्रक्रिया को कारगर बनाने के उद्देश्य से भूखंडों की ई-नीलामी आयोजित करेगा। "एक अच्छी तरह से विकसित सॉफ्टवेयर पर पूरी प्रक्रिया को माइग्रेट करके और ऑनलाइन नीलामी को लागू करके, नीलामी के लिए बहुत सारे और मकानों को व्यापक प्रचार देकर, नीलामी और भूखंडों और किरायेदारों के आवंटन की बोझिल प्रक्रिया को सरल और अधिक पारदर्शी बनाने का प्रस्ताव है। जीएचबी के अध्यक्ष सुभाष शिरोडकर ने कहा। यह भी देखें: आप सभी के बारे में जानने की जरूरत है href="https://housing.com/news/apply-dda-housing-schemes/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">DDA हाउसिंग स्कीम
गोवा हाउसिंग बोर्ड प्लॉट नीलामी 2021
गोवा हाउसिंग बोर्ड जुलाई, 2021 में 59 भूखंडों की नीलामी करेगा
मई 2021 में, गोवा हाउसिंग बोर्ड ने एकमुश्त आधार पर ई-नीलामी के माध्यम से 59 आवासीय भूखंडों के निपटान के लिए ऑनलाइन आवेदन आमंत्रित किए। पात्र आवेदक 9 मई, 2021 से 9 जुलाई, 2021 तक www.goaonline.gov.in पर आवेदन कर सकते हैं। ये प्लॉट पूरे गोवा में छह स्थानों पर स्थित हैं, जिनमें मैडेल तिविम (14 प्लॉट), पोडोसेम (12 प्लॉट), गणेशपुरी मापुसा ( 2 भूखंड), फार्मगुडी पोंडा (9 भूखंड), ज़ेल्डेम क्यूपेम (12 भूखंड) और श्रीस्थल कैनाकोना (10 भूखंड)।
नीलामी के लिए निर्धारित प्लॉटों के रेट
कुछ स्थानों पर 4,700 रुपये प्रति वर्ग फुट के आधार मूल्य से शुरू होकर, अन्य स्थानों पर भूखंडों का आधार मूल्य 12,900 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हो जाता है। हालांकि, उम्मीदवारों को प्रारंभिक जमा के रूप में 2 लाख रुपये जमा करने होंगे, भले ही नीलामी में भाग लेने के लिए प्लॉट की आधार दर। में बिक्री के लिए संपत्तियों की जाँच करें गोवा
आवेदक पात्रता
ऊपर उल्लिखित पात्रता शर्तों को पूरा करने वाले उम्मीदवारों को फॉर्म- II में केवल एक ई-आवेदन भरना चाहिए, या तो अपने नाम पर या अपने परिवार के किसी अन्य सदस्य के नाम पर। गोवा हाउसिंग बोर्ड आवेदन पत्र केवल एक श्रेणी में होना चाहिए जिससे वह संबंधित हो – या तो सामान्य श्रेणी में या आरक्षित श्रेणियों में। आरक्षित वर्ग का आवेदक यदि चाहे तो सामान्य वर्ग के विरुद्ध भी आवेदन कर सकता है। हालांकि, यदि वह दोनों श्रेणियों में सफलतापूर्वक चयनित हो जाता है, तो वह दो भूखंडों के आवंटन के लिए पात्र नहीं होगा। यदि किसी विशेष आरक्षित श्रेणी से कोई आवेदन प्राप्त नहीं होता है, तो ऐसी श्रेणी के लिए निर्धारित कोटा सामान्य श्रेणी में जोड़ा जाएगा।
दस्तावेज़ जमा करना
आवेदकों को जन्म प्रमाण, आय प्रमाण पत्र, जाति प्रमाण पत्र (यदि लागू हो), सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी निवास प्रमाण पत्र, पैन कार्ड, आधार कार्ड, फॉर्म- I और बैंक में मूल हलफनामा सहित दस्तावेजों की स्व-सत्यापित प्रतियां जमा करनी होंगी। विवरण, पोरवोरिम में गोवा हाउसिंग बोर्ड के कार्यालय में, 16 जुलाई, 2021 को या उससे पहले, जांच के लिए। यदि आवेदक ऐसा करने में विफल रहता है, तो प्रारंभिक जमा का 5% बोर्ड द्वारा जब्त कर लिया जाएगा और शेष राशि आवेदक को बिना ब्याज के राशि वापस कर दी जाएगी।
लाइव नीलामी
सभी पात्र आवेदकों को लाइव आयोजित 'ई नीलामी – ट्रायल रन' में भाग लेना होगा। प्रत्येक प्लाट की नीलामी कार्यवाही के लिए कम से कम दो आवेदक बोलीदाता उपस्थित होने चाहिए, ऐसा न करने पर बोली स्थगित कर दी जाएगी।
भुगतान समयरेखा
आबंटिती को आवंटन आदेश प्राप्त होने की तिथि से 60 दिनों के भीतर आवंटित आवासीय भूखंड के लिए पूर्ण प्रतिफल का भुगतान करना होगा, ऐसा नहीं करने पर, आदेश बिना किसी और सूचना के रद्द कर दिया जाएगा और आवेदक की प्रारंभिक जमा राशि का 5% जब्त कर लिया जाएगा, जबकि शेष राशि आवेदक को बिना किसी ब्याज के वापस कर दी जाएगी। यह भी देखें: म्हाडा लॉटरी योजना के लिए आवेदन कैसे करें
गोवा हाउसिंग बोर्ड संपर्क नंबर
नीलामी के बारे में अधिक जानकारी के लिए, आप गोवा हाउसिंग बोर्ड से इसकी ईमेल आईडी, ghbauction@gmail.com पर संपर्क कर सकते हैं या फोन नंबरों पर कॉल कर सकते हैं: (0832) 2412925/2413444/2752430 या हेल्पलाइन नंबर 9225905914 डायल करें।
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सामान्य प्रश्न
गोवा हाउसिंग बोर्ड की वेबसाइट क्या है?
जीएचबी पर https://ghb.goa.gov.in/ पर पहुंचा जा सकता है।
गोवा हाउसिंग बोर्ड के प्रमुख कौन हैं?
GHB का अध्यक्ष अध्यक्ष होता है। वर्तमान अध्यक्ष सुभाष ए शिरोडकर हैं।
