26 सितंबर, 2023: सरकार भारत के शहरी क्षेत्रों में रहने वाले कम आय वाले समूहों को होम लोन सब्सिडी देने के लिए 60,000 करोड़ रुपये खर्च करने की योजना बना रही है, समाचार एजेंसी रॉयटर्स (Reuters) ने अपनी एक रिपोर्ट में कहा . रिपोर्ट के मुताबिक इस योजना की घोषणा “कुछ महीनों में” होने की संभावना है। रिपोर्ट के अनुसार, बैंकों ने जल्द ही लांच होने वाली इस योजना के लिए लाभार्थियों की पहचान करना शुरू कर दिया है जो उनके होम लोन पोर्टफोलियो को बढ़ाने में मदद कर सकता है।
इस साल 15 अगस्त को, प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने कहा कि सरकार एक नई आवास योजना शुरू करने की योजना बना रही है, जो भारत के शहर में रहने वाले कमज़ोर वर्गों को अपना घर बनाने में मदद करेगी।
“शहरों में रहने वाले कमज़ोर वर्गों को बहुत सारी समस्याओं का सामना करना पड़ता है। मध्यमवर्गीय परिवार अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं. हम आने वाले वर्षों में एक नई योजना लेकर आ रहे हैं जिससे उन परिवारों को लाभ होगा जो शहरों में रहते हैं, लेकिन किराए के मकानों या झुग्गियों या चॉलों और अनधिकृत कॉलोनियों में रह रहे हैं। यदि वे अपना घर बनाना चाहते हैं, तो हम उन्हें ब्याज दरों में राहत और बैंकों से ऋण में सहायता करेंगे, जिससे उन्हें लाखों रुपये बचाने में मदद मिलेगी,” PM ने कहा था ।
नई होम लोन सब्सिडी योजना 2024: विशेषताएं और लाभ
नई आवास ऋण सब्सिडी योजना के तहत, सरकार 9 लाख रुपये तक के गृह ऋण पर 3% से 6.5% के बीच वार्षिक ब्याज दर पर दे सकती है। हालाँकि, सब्सिडी वाले ऋण की मात्रा ऐसे घरों की मांग पर निर्भर करेगी। रिपोर्ट में आधिकारिक स्रोतों का हवाला देते हुए कहा गया है कि यह योजना 20 साल की अवधि के लिए 50 लाख रुपये से कम के होम लोन के लिए आवेदन करने वाले लाभार्थियों को कवर करेगी।
“सब्सिडी लाभार्थियों के हाउसिंग लोन अकाउंट में डायरेक्ट जमा की जाएगी। 2028 तक प्रस्तावित इस योजना की प्लानिंग अपने अंतिम चारों में है। इसके लिए यूनियन कैबिनेट की मंजूरी की आवश्यकता होगी,” एक सरकारी अधिकारी ने रॉयटर्स को बताया. अधिकारी ने कहा की इस योजना से शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले समूहों में 25 लाख ऋण आवेदकों को लाभ हो सकता है।
क्या नई योजना PMAY-U के साथ चलेगी?
सरकार पहले से ही अपने प्रधान मंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू) घटक के तहत शहरी क्षेत्रों में घर निर्माण का समर्थन कर रही है। आवास मंत्रालय देश भर में सभी पात्र शहरी लाभार्थियों को बुनियादी सुविधाओं के साथ पक्का घर प्रदान करने के लिए 25 जून 2015 से योजना लागू कर रहा है। यह योजना चार क्षेत्रों – लाभार्थी के नेतृत्व वाले निर्माण (बीएलसी), साझेदारी में किफायती आवास (एएचपी), इन-सीटू स्लम पुनर्विकास (आईएसएसआर) और क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) – योजना के अनुसार पात्रता मानदंडों के आधार पर कार्यान्वित की जाती है।
PMAY-U एक मांग आधारित योजना है। इसके मुताबिक सरकार ने मकान निर्माण का कोई लक्ष्य तय नहीं किया है. राज्यों ने आवास की वास्तविक मांग का आकलन करने के लिए पीएमएवाई-यू के तहत मांग सर्वेक्षण किया है और 112.24 लाख घरों की मांग की सूचना दी है। 10 जुलाई, 2023 तक PMAY-U के तहत कुल 118.90 लाख घरों को मंजूरी दी गई है। PMAY-U योजना 31 दिसंबर 2024 तक वैध है।
