भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र ने तेजी से डिजिटल और निर्माण प्रौद्योगिकियों को अपनाया है क्योंकि डेवलपर्स ग्राहक अनुभव को बेहतर बनाने के लिए नए तरीकों की तलाश जारी रखते हैं। रियल एस्टेट क्षेत्र की निरंतर वृद्धि के लिए तकनीकी प्रगति को अपनाना आवश्यक है। यह तकनीकी परिवर्तन निर्माण, खरीद और प्रशासन तक विस्तारित हो गया है और पिछले उद्योग प्रथाओं का मूल्यांकन करने और नई प्रणालियों को पेश करने का अवसर प्रदान करता है। ऊंची इमारतें छोटी इमारतों की तुलना में अधिक संसाधन-भूख वाली होती हैं। निर्माण सामग्री और निर्माण प्रक्रिया अंतिम उपभोक्ता के लिए कुल लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है। सभी निर्माण चरणों में तकनीकी कार्यान्वयन वर्कफ़्लो को सुव्यवस्थित कर सकता है और उत्पादकता बढ़ा सकता है, इस प्रकार, समग्र परियोजना लागत को कम कर सकता है। भवन सूचना मॉडलिंग एक तेजी से बढ़ती निर्माण तकनीक है और आधुनिक वास्तुशिल्प, इंजीनियरिंग और भवन प्रक्रियाओं के लिए एक महत्वपूर्ण उपकरण है। यह नवोन्मेषी तकनीक इमारतों के सटीक डिजिटल मॉडल बनाती है और इंजीनियरों, वास्तुकारों, बिल्डरों और ग्राहकों सहित कई हितधारकों के इनपुट पर विचार कर सकती है। यह भवन की लागत, समय और ऊर्जा आवश्यकताओं का अनुमान लगा सकता है। भवन सूचना मॉडलिंग परियोजनाओं को स्वस्थ रहने की जगहों के लिए प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन को अधिकतम करने की अनुमति देती है। में एआर और वीआर के साथ संयोजन, यह विभिन्न अनुरूपित वातावरणों में तेजी से परीक्षण करने में सक्षम बनाता है। तकनीकी नवाचार का एक प्रमुख उदाहरण मिवान है, जो गुणवत्ता, गति और कुशल संसाधनों के महत्वपूर्ण लाभों के साथ एक अत्याधुनिक एल्यूमीनियम दीवार फॉर्मवर्क है। यह पारंपरिक निर्माण तकनीक का उत्कृष्ट प्रतिस्थापन है। संरचनात्मक स्थिरता के मामले में संरचना का एक महत्वपूर्ण लाभ है क्योंकि यह लोड-असर वाली दीवारों और स्लैब का निर्माण करता है और पूरी असेंबली को बंद कर दिया जाता है और मोनोलिथिक रूप से डाला जाता है। मिवान के लाभों में एल्यूमीनियम फॉर्म के हल्के वजन, समान निर्माण गुणवत्ता और लगभग शून्य बर्बादी के कारण तेजी से निर्माण और समापन शामिल है जिसके परिणामस्वरूप न्यूनतम पर्यावरणीय प्रभाव पड़ता है। रियल एस्टेट उद्योग तेजी से इंटरनेट ऑफ थिंग्स (IoT) को अपना रहा है, जो प्रदर्शन, जवाबदेही और सुरक्षा को बढ़ाता है। सेंसर प्रौद्योगिकी का उपयोग करते हुए, एक IoT प्रणाली निर्माण स्थलों को वास्तविक समय में समस्याओं को रोकने और संबोधित करने में सक्षम बनाती है। IoT सेंसर निर्माण के बाद की सुविधाओं की सुविधा प्रदान करते हैं, जिनमें स्मार्ट सुरक्षा प्रणाली, ऊर्जा-कुशल उपकरण और संपत्ति के विभिन्न पहलुओं जैसे प्रकाश और तापमान का रिमोट कंट्रोल शामिल है। यह उन्नत कार्यक्षमता और सुविधा के लिए रसोई, बाथरूम और बगीचों में सेटिंग्स के अनुकूलित कॉन्फ़िगरेशन को सक्षम बनाता है। खराबी या रखरखाव आवश्यकताओं के लिए कनेक्टेड उपकरणों की निगरानी की जा सकती है। स्मार्ट होम तकनीक स्मार्ट शहरों और एकीकृत गेटेड समुदायों में सबसे आगे है। ये अत्याधुनिक परियोजनाएं स्मार्ट होम सुविधाओं से सुसज्जित हैं, जिसमें आवाज, स्मार्टफोन और भौतिक कमांड का उपयोग करके स्मार्ट होम ऑटोमेशन सिस्टम के साथ डिवाइस कनेक्टिविटी, सेंसर फीडबैक और डेटा विश्लेषण शामिल है। मनोरंजन प्रणाली, सुरक्षा प्रणाली, उपकरण, थर्मोस्टेट और प्रकाश व्यवस्था सहित लगभग किसी भी इलेक्ट्रॉनिक उपकरण को स्मार्ट प्रौद्योगिकी पारिस्थितिकी तंत्र और कार्यक्षमता के साथ बढ़ाया जा सकता है। सभी घरेलू उपकरणों को एक एकीकृत स्मार्ट नेटवर्क में एकीकृत करने से रहने वाले क्षेत्र के साथ एक सहज इंटरफ़ेस बनता है जो सुविधा, आराम और ऊर्जा अर्थव्यवस्था में सुधार करता है। ब्लॉकचेन तकनीक रियल एस्टेट लेनदेन के विश्वास और पारदर्शिता को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाती है। डेटा की सुरक्षा और संरक्षण के लिए अपने परिष्कृत तंत्र के माध्यम से, ब्लॉकचेन तकनीक संपत्ति के स्वामित्व, अनुबंध और लेनदेन के लिए एक सुरक्षित और अपरिवर्तनीय रिकॉर्ड रखने की प्रक्रिया की सुविधा प्रदान करती है। यह रियल एस्टेट पेशेवरों को खरीद प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने, धोखाधड़ी गतिविधियों के जोखिम को कम करने और ग्राहकों को संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए एक कुशल और भरोसेमंद चैनल प्रदान करने का अधिकार देता है। रियल एस्टेट क्षेत्र में ब्लॉकचेन के माध्यम से बेहतर लागत प्रबंधन और कुशल खरीद रणनीतियों की उम्मीद है, जिसके परिणामस्वरूप सभी हितधारकों के लिए पारदर्शिता आएगी। पूंजी नियोजन, परियोजना वितरण, लागत प्रबंधन और रियल एस्टेट प्रबंधन के लिए, प्रिमावेरा एक स्वचालित परियोजना जीवनचक्र प्रबंधन उपकरण है। स्वचालन का उपयोग सभी परियोजना चरणों में शासन प्रदान करता है और यह एक है परियोजना जीवनचक्र प्रबंधन की मार्गदर्शक अवधारणाएँ। यह आने वाले डेटा के एकत्रीकरण और विश्लेषण को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने में मदद करता है और लागत बचत और अवसरों को तुरंत निर्धारित करने के लिए एक पारदर्शी प्रणाली बनाता है। यह देखते हुए कि लगभग 80% लागत बचत निर्माण चरण से पहले हासिल की जाती है, इष्टतम परिणाम प्राप्त करने के लिए आपूर्ति श्रृंखला और विक्रेता प्रबंधन अक्षमताओं को कम करना अनिवार्य है। (लेखिका अपर्णा कंस्ट्रक्शन एंड एस्टेट्स की निदेशक हैं)
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