वित्त वर्ष 2025-26 में नवीकरणीय ऊर्जा, सड़क, रियल्टी में निवेश 38% बढ़ेगा: रिपोर्ट

19 जून, 2024 : हाल ही में आई क्रिसिल रिपोर्ट के अनुसार, भारत के बुनियादी ढांचे के परिदृश्य में अक्षय ऊर्जा, सड़क और रियल एस्टेट जैसे प्रमुख क्षेत्रों में निवेश के साथ पर्याप्त वृद्धि देखी जाएगी। रिपोर्ट में वित्त वर्ष 2024-2025 (FY25) और 2025-2026 (FY26) के दौरान निवेश में लगभग 38% की वृद्धि का अनुमान लगाया गया है। यह वृद्धि, जो 15 लाख करोड़ रुपये तक पहुंचने की उम्मीद है, सतत विकास और बेहतर कनेक्टिविटी की दिशा में देश के महत्वाकांक्षी अभियान को रेखांकित करती है। क्रिसिल रेटिंग्स के वरिष्ठ निदेशक और मुख्य रेटिंग अधिकारी कृष्णन सीतारमन ने कहा, "इन तीनों क्षेत्रों में अंतर्निहित मांग चालक मजबूत बने हुए हैं, नियमित नीतिगत हस्तक्षेप निवेशकों की रुचि को बढ़ा रहे हैं। इसने निजी खिलाड़ियों के स्वस्थ क्रेडिट जोखिम प्रोफाइल का भी समर्थन किया है और उनकी निष्पादन और वित्तपोषण क्षमताओं को मजबूत किया है।" अक्षय ऊर्जा क्षेत्र में, एक सतत ऊर्जा संक्रमण को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित किया गया है। सरकार के महत्वाकांक्षी लक्ष्यों ने कई नीलामी को बढ़ावा दिया है, जिसके परिणामस्वरूप 75 गीगावाट की परियोजनाओं की एक मजबूत पाइपलाइन तैयार हुई है, जिसमें से 50 गीगावाट को अगले दो वित्तीय वर्षों में क्रियान्वित किया जाना है। मॉड्यूल और बैटरियों के घरेलू विनिर्माण के लिए उच्च आयात शुल्क और उत्पादन-संबंधी प्रोत्साहन जैसी नीतियों ने इस क्षेत्र को और अधिक स्थिर किया है, आयात पर निर्भरता को कम किया है और आपूर्ति श्रृंखला की विश्वसनीयता को बढ़ाया है। हालाँकि, चुनौतियाँ बनी हुई हैं, खास तौर पर भंडारण से जुड़ी क्षमताओं को चालू करने में, जिन्हें ऑफ-टेकर हासिल करने में बाधाओं का सामना करना पड़ा है, जो संभावित रूप से उच्च टैरिफ संरचनाओं के बीच उनकी व्यवहार्यता को प्रभावित कर रहा है। भारत का सड़क बुनियादी ढांचा महत्वपूर्ण विस्तार के लिए तैयार है, जिसका उद्देश्य भौतिक संपर्क में सुधार करना और आर्थिक दक्षता को बढ़ावा देना है। मजबूत ऑर्डर बुक और हाइब्रिड एन्युटी मॉडल (HAM) जैसे मॉडलों को अपनाने के साथ, सड़क डेवलपर्स अगले दो वित्तीय चक्रों में सालाना लगभग 12,500 किलोमीटर निर्माण बढ़ाने के लिए तैयार हैं। HAM ढांचा, विशेष रूप से, अपफ्रंट राइट्स-ऑफ-वे और जोखिम-साझाकरण तंत्र प्रदान करता है, निष्पादन जोखिमों को कम करता है और निजी क्षेत्र के निवेश को आकर्षित करता है। इन प्रगति के बावजूद, इस क्षेत्र को बिल्ड-ऑपरेट-ट्रांसफर (BOT) टोल मॉडल के तहत फंडिंग से संबंधित चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, जिससे ट्रैफ़िक अनुमान सटीकता और ऋणदाता विश्वास में सुधार की आवश्यकता है। रियल एस्टेट क्षेत्र में स्थिर वृद्धि देखी जा रही है, जिसे रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 जैसी अनुकूल नीतियों का समर्थन प्राप्त है, जिसने पारदर्शिता और परियोजना पूर्ण होने की समयसीमा को बढ़ाया है। क्रिसिल रेटिंग्स के वरिष्ठ निदेशक और उप मुख्य रेटिंग अधिकारी मनीष गुप्ता ने कहा, "इन क्षेत्रों में नियमित नीतिगत हस्तक्षेप से भी निवेशकों की रुचि बढ़ी है, जिससे निवेशकों को बेहतर रिटर्न मिल रहा है।" इक्विटी पूंजी को अनलॉक करने के लिए डेवलपर्स के लिए अवसर। पिछले दो वित्तीय वर्षों में इन क्षेत्रों में कुल मिलाकर लगभग 2 लाख करोड़ रुपये की इक्विटी पूंजी लगाई गई है, जो मजबूत निवेशक भागीदारी से प्रेरित है।" "यहां एक प्रमुख सक्षमता बुनियादी ढांचा निवेश ट्रस्ट (इनविट) और रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) जैसे साधनों का उदय है। गुप्ता ने कहा, "निवेशकों से पूंजी प्रवाह ने निजी खिलाड़ियों के क्रेडिट प्रोफाइल को बेहतर बनाने में मदद की है, जिससे भविष्य के विकास को निधि देने की उनकी क्षमता मजबूत हुई है।" प्रतिस्पर्धी किराये, वैश्विक क्षमता केंद्रों में वृद्धि और घरेलू मांग से प्रेरित आवासीय और वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों की मांग में क्रमशः 8-12% और 8-10% की वृद्धि होने की उम्मीद है। रियल एस्टेट में, जबकि हाल के वर्षों में इन्वेंट्री में कमी ने इस क्षेत्र के लचीलेपन को बढ़ाया है, नए लॉन्च में अनुशासन और, परिणामस्वरूप, आगे चलकर इन्वेंट्री पर प्रभाव निगरानी योग्य रहेगा। आगे देखते हुए, जबकि विकास प्रक्षेपवक्र आशाजनक प्रतीत होता है, अक्षय ऊर्जा में भंडारण-लिंक्ड क्षमताओं के कमीशन में देरी, बीओटी (बिल्ड, ऑपरेट, ट्रांसफर) मॉडल के तहत सड़क परियोजनाओं में फंडिंग अनिश्चितताएं और रियल एस्टेट में अनुशासित इन्वेंट्री प्रबंधन की आवश्यकता जैसे जोखिम संभावित रूप से गति को कम कर सकते हैं। इन कारकों की निगरानी पूरे क्षेत्र में निरंतर विकास सुनिश्चित करने में महत्वपूर्ण होगी। इन महत्वपूर्ण क्षेत्रों में.