जलाहाली संपत्ति बाजार: एक सिंहावलोकन


बीएएल और एचएमटी जैसे क्षेत्र में कई बड़े पैमाने पर उद्योगों की मौजूदगी के कारण जलाहाली अचल संपत्ति बाजार में मांग में लगातार वृद्धि देखी गई है। <जलाहल्ली में फ्लैटों के लिए की मांग भी एक महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई है, क्योंकि बेंगलुरु में आईटी पार्कों के करीब है, जहां हर दिन हजारों पेशेवर काम करते हैं।

जलाहल्ली पूर्व और पश्चिम में विभाजित है और दो भागों को गंगाममा सर्कल से जोड़ा जाता है, जो जलाहाली क्रॉस और विलय को भी जोड़ता हैलगे। नेशनल एकेडमी ऑफ कस्टम्स एंड नारकोटिक्स, इस क्षेत्र में एक प्रमुख मील का पत्थर है। जलाहल्ली पूर्व में बीईएल, सीएमटीआई और कई पीएसयू और छोटे पैमाने पर उद्योगों सहित प्रमुख उद्योग हैं। इस क्षेत्र का पश्चिमी भाग कई खूबसूरत नीलगिरी और नारियल के बागानों और वायु सेना प्रशिक्षण केंद्र का घर है। एनएच -4 आसानी से सुलभ है, जबकि स्थलों में बीईएल मार्केट शामिल है। जलाहल्ली विस्तृत सड़कों और कई पार्कों के साथ 25% हरे रंग का क्षेत्र प्रदान करता है। एचएमटी सिनेमाज़ एक और मील का पत्थर हैयहां, जेपी पार्क के साथ, जिसमें एक संगीत फव्वारा और स्विमिंग पूल है।

Movenpick Hotel क्षेत्र में स्थित है और ठीक भोजन और स्पा सुविधाओं के साथ आता है। यहां कई खेल के मैदान और रेस्तरां हैं। रॉकलाइन मॉल जलाहल्ली क्रॉस पर स्थित एक प्रमुख शॉपिंग मॉल है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे क्षेत्र के लिए प्रमुख विकास चालक रहा है और यह बेंगलुरू में कम से कम भीड़भासी इलाकों में से एक है। रिंग रोड के खुलते हुए भी उन्मत्त हो गए हैंआईसी विकास उल्लेखनीय व्यक्तित्व, जैसे पूर्व मंत्री और कांग्रेस नेता एस। रमेश और कर्नाटक के पूर्व उपमुख्यमंत्री और भाजपा नेता आर अशोक, यहां रहते हैं।

हालांकि विभिन्न जलाहल्ली में अपार्टमेंट की बहुत सारी मांग है, 2 और 3-बीएचके अपार्टमेंट अधिक पसंद करते हैं पूरबकार, प्रेस्टीज, सोभा, शेखर, ब्रिगेड और कई अन्य जैसे बहुत से प्रमुख बिल्डर्स बिल्डर्स जलाहाली में हैं। जलाहा में कुछ प्रमुख आवास परियोजनाएंlli प्रेस्टीज वेलिंगटन पार्क, वैष्णवी गार्डनिया और डोनाता काउंटी में शामिल है, जिसने क्षेत्र का चेहरा बदल दिया है

यह क्षेत्र मध्य-श्रेणी संपत्ति के निवेश के लिए सस्ती के लिए एक अच्छा विकल्प है। पड़ोसी क्षेत्रों में ज्यादातर बाजारों की ऊपरी सीमा में अधिक विकल्प होते हैं, उच्च संपत्ति की दर के साथ प्रमुख उद्योगों और अन्य सामाजिक बुनियादी ढांचे की उपस्थिति के कारण, यह क्षेत्र पास के जलाहल्ली इलाकों से संपत्ति की सराहना की बेहतर गुंजाइश प्रदान करता है

आसपास के जलाहाल्ली इलाकों के साथ कनेक्टिविटी

  • एनएच -4 या टुमकुर राजमार्ग से जलाहल्ली क्रॉस और जलाहाली पूर्व के माध्यम से गंगममा सर्कल के जरिए अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
  • जलाहल्ली मेट्रो स्टेशन इसे शहर के अन्य सभी महत्वपूर्ण क्षेत्रों से जोड़ता है।
  • यह यशवंतपुर रेलवे जंक्शन से 6 किलोमीटर दूर है।
  • जमालहल्ली केपेगौडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से 24 किलोमीटर दूर स्थित है।
  • बीएमटीसी बस सेवाएं शहर के अन्य सभी प्रमुख हिस्सों के लिए जलाहल्ली से जुड़ती हैं।

जलाहल्ली के पास रोजगार केन्द्र

  • दूतावास मान्यता व्यापार पार्क – एनएच -44 और एनएच -75 के माध्यम से 10 किलोमीटर।
  • कोरमंगल – बेल्लारी रोड के माध्यम से 23 किलोमीटर दूर।
  • अंतर्राष्ट्रीय टेक पार्क (आईटीपीबी) – एनएच -75 के माध्यम से 25 किलोमीटर।
  • केआईडीबी औद्योगिक क्षेत्र – एनएच -75 और बेल्लारी रोड के माध्यम से 13.9 किलोमीटर।
  • वायु सेना ट्रेनआईएनजी केंद्र, भारत इलेक्ट्रॉनिक्स लिमिटेड (यानी बीएचईएल), हिंदुस्तान मशीन टूल्स (एचएमटी) और इसरो ने इस क्षेत्र में अपने कार्यालयों की स्थापना की है।
  • विप्रो कॉरपोरेट कार्यालय – बेल्लारी रोड / एनएच -75 के माध्यम से 16.1 किमी।

जलाहल्ली और अन्य सामाजिक सुविधाओं में स्कूल

जलाहल्ली एक ठोस सामाजिक बुनियादी ढांचे का दावा करता है प्रतिष्ठित जलाहल्ली में स्कूल में केन्द्रीय विद्यालय, सातवीं डे एडवेंटिस्ट स्कूल और वर्कफोर्स स्कूल शामिल हैं। अग्रणी जलाहल्ली में अस्पतालों में एचएमटी अस्पताल, एनआरआर अस्पताल और सपतागिरी अस्पताल शामिल हैं। लोकप्रिय जलाहल्ली में मॉल में रॉकलिन मॉल और ओरियन मॉल शामिल हैं, कुछ नाम करने के लिए

जलाहल्ली में आने वाले भौतिक बुनियादी ढांचे

  • एलेवेटर एक्सप्रेसवे का निर्माण, यातायात की मात्रा कम करने में मदद करेगा।
  • ट्राफी को कम करने के लिए एक पेरिफेरल रिंग रोड का निर्माण प्रस्तावित किया गया हैसी। पूरे क्षेत्र में।

जलाहल्ली में कीमत के रुझान

  • मूल्य प्रशंसा – अंतिम तिमाही में 3% -4%।
  • वर्तमान संपत्ति दर – रुपये 4,305-6,439 प्रति वर्ग फीट।

जलाहल्ली में निवेश करने के कारण

जलाहल्ली में कीमत के रुझान और इसके तेजी से विकसित किए गए विकास, भविष्य की प्रशंसा के लिए अच्छा अवसर दर्शाते हैं। क्षेत्र लाभकई प्रमुख आईटी केन्द्रों के लिए अपनी रणनीतिक कनेक्टिविटी के कारण, साथ ही साथ। शुरुआती समस्याओं में जलाहाली क्रॉस और वायु सेना स्टेशन के बीच ट्रैफिक यातायात में पीक घंटे और पीने के पानी के मुद्दे शामिल हैं।

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