राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) ने यूनिटेक लिमिटेड को एक सेवानिवृत्त सेना कर्मियों और उनकी पत्नी को 3.04 करोड़ रुपये वापस करने का निर्देश दिया है, जो प्रतिबद्ध दिनांक के अनुसार एक साजिश का अधिकार नहीं देने के लिए प्रति वर्ष 18 प्रतिशत की ब्याज दर के साथ है। यह “सकल कमी” का मामला था
एनसीडीआरसी की पीठ ने अचल संपत्ति प्रमुख के खिलाफ आदेश पारित किया, जो पहले से पंचकुला के निवासी लेफ्टिनेंट कर्नल (सेवानिवृत्त) अनिल राज और उनकी पत्नी को 45 लाख रुपये वापस कर चुका है। के अतिरिक्त, बेंच ने पिछले साल सितंबर में अपना अंतरिम आदेश पारित करने के लिए यूनिटेक पर पांच लाख रुपए का जुर्माना लगाया था, जिसके द्वारा इसे शिकायतों को वापस करने के लिए कहा गया था, 3.04 करोड़ रुपए की जमा राशि उन्हें 10 प्रतिशत प्रतिवर्ष ब्याज के साथ “हम धारण करने में कोई झिझक नहीं करते हैं कि यह यूनिटेक की ओर से स्थाई ‘कमी’ का मामला है, जो कि प्रतिबद्ध दिनांक के अनुसार साजिश का कब्ज़ा नहीं कर रहा है, शिकायतकर्ताओं को अत्यधिक मौद्रिक लॉस के अधीन करता है।एस और मानसिक उत्पीड़न, “न्यायमूर्ति डीके जैन की अध्यक्षता वाली एक पीठ ने कहा।
पीठ ने यह भी नोट किया कि पार्टियों के बीच समझौते के अनुसार, किसी भी किस्त का भुगतान करने में खरीदार के हिस्से में देरी की स्थिति में, डेवलपर को प्रतिवर्ष 18% , और कहा कि “तार्किक रूप से, अपने स्वयं के भाग पर डिफ़ॉल्ट की स्थिति में, डेवलपर को उसी दर पर ब्याज का भुगतान करने से नहीं भागना चाहिए।”
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“इसलिए, शिकायतकर्ताओं द्वारा सामना किए जाने वाले मौद्रिक हानि और उत्पीड़न की मात्रा को ध्यान में रखते हुए, हमारी राय में, यह ठीक और उचित होगा कि यूनिटेक को शिकायतकर्ताओं को सामान्य ब्याज दर को 18 प्रतिशत प्रतिवर्ष की दर से भुगतान करने का निर्देश दिया गया है। जमा, इसकी प्राप्ति तक, “यह कहा। बेंच ने बिल्डर पर लगाए जाने वाले जुर्माना पर विचार करते हुए कहा, “यह एक हैफिट मामले जहां, उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम की धारा 25 के संदर्भ में, इसे अपनी संपत्ति के अनुलग्नक की कड़े कार्रवाई से बख्शते हुए, इस पर अनुकरणीय लागत लगाई जानी चाहिए। ”
“तदनुसार, हम यह निर्देश देते हैं कि यूनिटेक शिकायतकर्ताओं को 3 लाख रुपये का भुगतान करेगा और उपभोक्ता कल्याण निधि में 2 लाख रुपये जमा करेगा जो डिपार्टमेंट ड्राफ्ट के माध्यम से पीएओ, उपभोक्ता मामलों के मंत्रालय, नई दिल्ली , “बेंच ने कहा। शिकायत, यूनिट के खिलाफ दायर की गईईके लिमिटेड और उसके प्रबंध निदेशक ने कहा कि शिकायतकर्ता ने दिसंबर 2011 में मोहाली में एसएएस नगर में फर्म की ‘एस्पेन ग्रीन्स’ परियोजना में एक आवासीय भूखंड के आवंटन के लिए आवेदन किया था। प्लॉट की लागत 3.34 करोड़ रुपये तय की गई थी और यह शिकायतकर्ता को 12 महीनों के भीतर पहुंचाया जा सकता है। शिकायतकर्ता, 2.5 करोड़ रुपये के आवास ऋण की स्थापना के बाद, डेवलपर को 3.04 करोड़ रुपये दिए, याचिका में कहा गया है।
हालांकि, लंबी देरी के बाद, शिकायतकर्ताओं ने यूनिटेक को एक कानूनी नोटिस भेजाअगस्त 2013 में एच और बाद में एनसीडीआरसी से संपर्क किया गया था, उसने निर्धारित समय के भीतर साजिश के कब्जे को नहीं सौंपे और यूनिटेक की ओर से व्यापार और अनुचित व्यापार व्यवहार की कमी का आरोप लगाया और 3.04 करोड़ रुपये की राशि को खरीदा। कार्यवाही के दौरान, यूनिटेक शिकायतकर्ताओं द्वारा 10 प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से जमा की गई कुल राशि वापस करने के लिए सहमत हो गया था। इसके बाद पीठ ने पिछले साल सितंबर में इस संबंध में एक आदेश पारित कर दिया था। हालांकि, यूनिटेक शिकायत करने में विफल रहाउस आदेश के साथ वाई और शिकायतकर्ता ने फिर से आयोग से संपर्क किया।
