30 अप्रैल, 2024 : माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT (BSE: 543217 | NSE: MINDSPACE) ('माइंडस्पेस REIT'), भारत के चार प्रमुख कार्यालय बाजारों में स्थित गुणवत्ता ग्रेड A कार्यालय पोर्टफोलियो का मालिक और डेवलपर, 31 मार्च, 2024 को समाप्त तिमाही (Q4 FY24) और वित्तीय वर्ष (FY24) के परिणामों की रिपोर्ट करता है। माइंडस्पेस REIT ने Q4 FY24 में 2 मिलियन वर्ग फुट (msf) लीज पर देकर एक मील का पत्थर हासिल किया, जो इसकी लिस्टिंग के बाद से अब तक की सबसे अधिक तिमाही लीजिंग है। पोचारम को छोड़कर पोर्टफोलियो प्रतिबद्ध अधिभोग 2.5% QoQ बढ़कर 90.6% हो गया। इसके अतिरिक्त, REIT ने FY24 वित्तीय वर्ष के दौरान 3.6 msf की सकल लीजिंग पूरी की। शुद्ध परिचालन आय (NOI) ने FY24 में 11.9% YoY की वृद्धि दर्ज की। के रहेजा कॉर्प इन्वेस्टमेंट मैनेजर्स के मुख्य कार्यकारी अधिकारी रमेश नायर, माइंडस्पेस आरईआईटी के प्रबंधक ने कहा, "हमने 2 एमएसएफ लीज पर लेकर रिकॉर्ड तोड़ तिमाही का प्रदर्शन किया, जिससे यह सार्वजनिक होने के बाद से हमारी सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन वाली तिमाही बन गई। हमारी प्रतिबद्ध अधिभोग दर अब 90.6% है। कुल 4.4 एमएसएफ की चल रही विस्तार परियोजनाओं, 2.5 एमएसएफ के भविष्य के विकास और 2.4 एमएसएफ खाली क्षेत्र की संभावित लीजिंग के साथ, हम महत्वपूर्ण एनओआई वृद्धि के लिए तैयार हैं।" परिचालन हाइलाइट्स में 90.6% की प्रतिबद्ध अधिभोग दर, Q4 FY24 में लगभग 2 एमएसएफ की सकल लीजिंग और FY24 के लिए लगभग 3.6 एमएसएफ की संचयी लीजिंग शामिल है। Q4 FY24 के लिए री-लीजिंग स्प्रेड 16.7% पर था, और FY24 के लिए, यह 14.3% पर था। इन-प्लेस किराया 69.0 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह था। इसके अतिरिक्त, माइंडस्पेस आरईआईटी को एसईजेड स्पेस के सीमांकन के लिए स्वीकृति मिली, एरोली में लगभग 1.2 एमएसएफ लीज पर, जिसमें एक मार्की बीएफएसआई क्लाइंट को सीमांकन किया गया एसईजेड क्षेत्र भी शामिल है। आरईआईटी 4.4 एमएसएफ की अपनी निर्माणाधीन पाइपलाइन पर सक्रिय रूप से प्रगति कर रहा है। वित्तीय हाइलाइट्स में Q4 FY24 में 9.3% YoY की स्वस्थ NOI वृद्धि शामिल है जो Rs 477 करोड़ है, जिसमें FY24 के लिए लगभग 1,896 करोड़ रुपये का रिकॉर्ड NOI है, जो 11.9% की वृद्धि को दर्शाता है। REIT ने लगभग 21.1% का कम लोन-टू-वैल्यू (LTV) बनाए रखा, जो मजबूत बैलेंस शीट की ताकत को दर्शाता है। माइंडस्पेस आरईआईटी ने 7.83% प्रति वर्ष की प्रभावी दर पर 340 करोड़ रुपये जुटाए, जबकि वित्त वर्ष 24 के अंत में उधार लेने की औसत लागत 7.8% थी। 31 मार्च, 2024 तक नेट एसेट वैल्यू (एनएवी) बढ़कर 380.5 रुपये प्रति यूनिट हो गई। वितरण के संबंध में, माइंडस्पेस आरईआईटी ने वित्त वर्ष 24 की चौथी तिमाही के लिए 283 करोड़ रुपये या 4.77 रुपये प्रति यूनिट का वितरण घोषित किया, जिसमें वित्त वर्ष 24 के लिए संचयी वितरण 1,136 करोड़ रुपये था। वितरण के लिए रिकॉर्ड तिथि 9 मई, 2024 है, जिसमें भुगतान प्रसंस्करण 15 मई, 2024 को या उससे पहले निर्धारित है। अगस्त 2020 में लिस्टिंग के बाद से संचयी वितरण लगभग 3,932 करोड़ रुपये या लगभग 66.3 रुपये प्रति यूनिट है।
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