मुंबईई पुराने अपार्टमेंट का आत्म-पुनर्विकास लेते हैं


मुंबई में लगभग आधा दर्जन आवास समाज, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (एमएचएडीए) से आत्म-पुनर्विकास के लिए आगे बढ़े हैं, एक अधिकारी ने खुलासा किया है। एमएचएडीए के एक अधिकारी ने कहा कि मुंबई जिला केंद्रीय सहकारी बैंक (एमडीसीसीबी) ने आठ समाजों को ऋण मंजूर कर दिया है, जिसमें कहा गया है कि लगभग 500 आवास समितियों ने अपने पुराने फ्लैटों का पुनर्विकास करने में रुचि दिखाई है।

मेगासिटी में 30,000 से अधिक आवासीय भवन 30 से 80 हैंars ‘पुरानी और पुनर्विकास की आवश्यकता में। उपनगरीय घाटकोपर में पंत नगर में सैद्धम सोसाइटी (बिल्डिंग 14 9), ने एमएचएडीए और बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) से 80 प्रतिशत अनुमोदन सुरक्षित किया है। समाज के सचिव श्रीपाद मोर्दकर ने कहा, “हमारी इमारत 52 वर्ष है और इसमें 32 सदस्य हैं। हमें पुनर्विकास के लिए एमएचएडीए से एक प्रस्ताव पत्र मिला है और जल्द ही इसे बीएमसी को जमा कर देगा। पुनर्विकास के बाद, प्रत्येक घर के मालिक को एक 1000 वर्ग फुट फ्लैट, वें के खिलाफई 220 वर्ग फीट मौजूद है। “कुछ बिल्डर्स समाज के सदस्यों को 484 वर्ग फीट फ्लैट्स की पेशकश कर रहे थे, लेकिन स्वयं पुनर्विकास के बाद, हम में से प्रत्येक को एक बड़ा फ्लैट मिलेगा।” समाज की योजना 18- एक सहकारी बैंक से 58 करोड़ रुपये के ऋण के साथ मंजिला इमारत, उन्होंने कहा।

पुरानी इमारत के आत्म-पुनर्विकास में, समाज के सदस्य निर्माण बोनान्ज़ा काटते हैं, जिसे पहले निर्माता द्वारा आनंदित किया गया था। आवास समाज अपने स्वयं के प्रोजेक्ट की नियुक्ति करते हैंटी प्रबंधन सलाहकार, आर्किटेक्ट्स और ठेकेदारों, परियोजना को निष्पादित करने के लिए। राज्य सरकार ने, 2017 में, फ्लैग स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) में MHADA समाजों के पुनर्विकास के लिए 2.5 से 3 तक, फ्लैटों में अधिक निर्मित क्षेत्र के लिए मार्ग प्रशस्त किया था। एफएसआई कुल बिल्ट-अप क्षेत्र का एक साजिश के कुल क्षेत्रफल का अनुपात है। यह मूल रूप से एक उपकरण है जो एक साजिश पर अनुमत निर्माण की सीमा को परिभाषित करता है।

चेम्बूर -आधारित चित्र सहकारी Houगाना सोसाइटी ने संबंधित एजेंसियों से इसकी अनुमति प्राप्त करने के बाद स्वयं पुनर्विकास के लिए जाने का भी फैसला किया है। समाज के सचिव, केबी कदम ने कहा कि वे अगले चार महीनों में निर्माण कार्य शुरू करेंगे। “हमारे 12 सदस्यीय समाज को 400 वर्ग फीट के वर्तमान फ्लैट क्षेत्र के खिलाफ एक निर्माता द्वारा 550 वर्ग फीट फ्लैटों की पेशकश की गई थी। हालांकि, अब हम अपने अपार्टमेंट पर पुनर्विकास करने जा रहे हैं और प्रत्येक सदस्य को 1,300 फ्लैट मिलेगा वर्ग फुट और कोरपस फंड के रूप में 38 लाख रुपये, “उन्होंने कहा। गोरेगांव आधारित आवास समाज के सचिव अजीत कुमार ने फ्लैटों के आत्म-पुनर्विकास के लिए अपने प्रयासों में आवासीय परिसरों का समर्थन करने के लिए एमडीसीसीबी की सराहना की। उन्होंने कहा, “हमारा निर्माण कार्य लगभग 80 प्रतिशत किया गया है, एमडीसीसीबी के लिए धन्यवाद, जिसने हमें पुनर्विकास के लिए 8 करोड़ रुपये का ऋण दिया।” कुमार ने कहा कि यह संभव नहीं होगा, बैंक की मदद के बिना, क्योंकि बिल्डरों ने इमारत के पुनर्विकास से इंकार कर दिया था, साजिश के छोटे आकार का हवाला देते हुए कुमार ने कहा।

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जब संपर्क किया गया, राज्य आवास मंत्री प्रकाश मेहता ने कहा कि सरकार चाहता है कि समाज आगे आएं और आत्म-पुनर्विकास की पहल करें। मंत्री ने कहा, “हम ढांचे के भीतर सभी समर्थन देने के लिए हैं।”

आवास कार्यकर्ता चंद्रशेखर प्रभु, जिन्होंने स्वयं पुनर्विकास के लिए अभियान शुरू किया था, कुछ हांआरएस ने कहा, कई बिल्डरों ने मुंबई भर में पुनर्विकास परियोजनाओं को रोक दिया है, जिससे घर मालिकों को एक छेड़छाड़ में छोड़ दिया गया है। उन्होंने दावा किया कि कुछ बिल्डरों ने विश्वसनीयता खो दी है, जिससे समाजों को पुनर्विकास कार्य शुरू करने के लिए प्रेरित किया गया है।

पूर्व एमएचएडीए अध्यक्ष और नगर योजनाकार ने कहा, “मुझे विश्वास है कि अधिक से अधिक समाज आगे आएंगे, स्वयं पुनर्विकास के लाभों का लाभ उठाने के लिए।”

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