भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने लगातार पांचवीं बार रेपो रेट पर यथास्थिति बनाए रखने का फैसला किया है। गवर्नर शक्तिकांत दास की अध्यक्षता वाली छह सदस्यीय मौद्रिक नीति समिति द्वारा रेपो रेट दर को 6.5% पर अपरिवर्तित छोड़ने के कदम की घोषणा आज तीन-दिवसीय बैठक के बाद की गई।
बता दें कि रेपो दर वह ब्याज है जो रिज़र्व बैंक भारत में बैंकों को धन उधार देने के लिए लेता है। इस ब्याज को बैंकिंग भाषा में पुनर्खरीद दर भी कहा जाता है।
जहां अन्य पश्चिमी अर्थव्यवस्थाओं में ब्याज दरें हाल ही में बढ़ते देखी गई हैं, आरबीआई मुद्रास्फीति में नरमी और उम्मीद से बेहतर जीडीपी के बीच प्रमुख बेंचमार्क दर को स्थिर रखने में सक्षम रहा है। राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय के शुरुआती अनुमानों के अनुसार, जुलाई से सितंबर 2023 तिमाही में भारत की जीडीपी उम्मीद से अधिक 7.6% की दर से बढ़ी। दूसरी ओर, हेडलाइन खुदरा मुद्रास्फीति दर अक्टूबर में पांच महीने के निचले स्तर पर आ गई, जबकि उपभोक्ता मूल्य सूचकांक आधारित मुद्रास्फीति सितंबर 2023 में 5.02% से घटकर अक्टूबर में 4.87% हो गई।
मई 2022 से प्रमुख बेंचमार्क उधार दर को 250 आधार अंक (बीपीएस) या 2.5% संचयी रूप से बढ़ाने के बाद, आरबीआई ने पहली बार अप्रैल 2023 में पॉज़ बटन दबाने का फैसला किया। रेपो आखिरी बार इस साल फरवरी में 6.25% से 6.50% तक बढ़ाया गया था।
इस कदम का रियल एस्टेट पर क्या प्रभाव पड़ेगा?
आरबीआई द्वारा अपनी दिसंबर नीति में रेपो रेट को अपरिवर्तित छोड़ने से, होम लोन की ब्याज दरें स्थिर रहेंगी। यह एक ऐसा कदम जो भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए अच्छा संकेत होगा। स्टर्लिंग डेवलपर्स के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक रमानी शास्त्री के अनुसार, नीति दर में ठहराव से देश में आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र की मांग को और बढ़ावा मिलेगा।
“हाल के दिनों में व्यवसायों में उच्च निवेश के साथ अर्थव्यवस्था मजबूत दिख रही है। संपत्ति की कीमतों में सुधार और पैदावार में वृद्धि ने आवासीय संपत्तियों में निवेश को फिर से आकर्षक बना दिया है। घर के मालिक होने के दीर्घकालिक लाभों के कारण इस क्षेत्र में सतत विकास हुआ है और हम देखते हैं कि यह चक्र 2024 में भी जारी रहेगा। कमाई की संभावना में वृद्धि, अंतिम उपयोगकर्ता-संचालित मांग, बेहतर जीवन स्तर की आवश्यकता और आकांक्षी उपभोक्ताओं के बढ़ते आधार और उनकी जीवनशैली में बदलाव के कारण इस क्षेत्र में पर्याप्त मांग और वृद्धि हुई है,” शास्त्री कहते हैं।
मांग के अभूतपूर्व स्तर से प्रेरित होकर, इस क्षेत्र ने पिछले एक साल में विकास के लगातार स्तर हासिल किए हैं। घर खरीदार वर्तमान में 8.25% वार्षिक ब्याज पर आवास ऋण का लाभ उठा सकते हैं।
दिसंबर 2023 में भारत में सबसे सस्ता होम लोन
| Bank |
Interest rate for customers with best credit score |
Lowest interest |
Highest interest |
| HDFC Bank |
8.5% |
8.5% |
9.40% |
| LIC Housing Finance |
8.5% |
8.5% |
9.70% |
| Indian Bank |
8.5% |
8.5% |
9.90% |
| Punjab National Bank |
8.25% |
8.25% |
10.1% |
| Indusind Bank |
8.50% |
8.50% |
10.55% |
| Bank of India |
8.50% |
8.50% |
10.60% |
| IDBI Bank |
8.50% |
8.50% |
10.75% |
| ICICI Bank |
8.50 |
8.50% |
9.15% |
| Bank of Maharashtra |
8.60% |
8.60% |
10.30% |
| Bank of Baroda |
8.60% |
8.60% |
10.50% |
| State Bank of India |
8.70% |
8.70% |
9.65% |
| Union Bank of India |
8.70% |
8.70% |
10.80% |
| Kotak Mahindra Bank |
8.70% |
8.70% |
9.60% |
| Axis Bank |
9.0% |
9.0% |
9.40% |
| Canara Bank |
9.250% |
9.25% |
11.25% |
कैसे पाएं होम लोन सबसे सस्ती ब्याज दर पर?
होम लोन को सबसे सस्ती ब्याज दर पर पाने के लिए आपको करना होगा इन शर्तों को पूरा:
महिला उधारकर्ता: भारत में लगभग सभी बैंक महिला उधारकर्ताओं को कुछ प्रोत्साहन देते हैं। सभी कारक समान होने पर, एक महिला उधारकर्ता एक पुरुष की तुलना में कम ब्याज का भुगतान करेगी।
अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता: जितना अच्छा आपका क्रेडिट स्कोर होगा, उतना ही सस्ता आपको लोन उपलब्ध होगा।
वेतनभोगी आवेदक: प्रोफेशनल्स और उद्योगपतियों की तुलना में, वेतनभोगी ग्राहकों को कम दरों पर होम लोन दिया जाता है।
