जैसा कि दिल्ली मेट्रो की एक्वा लाइन नोएडा सिटी सेंटर से ग्रेटर नोएडा तक अपने पहले भाग के लिए तैयारी कर रही है, नोएडा के संस्थागत और औद्योगिक क्षेत्रों की संभावनाएं, यानी सेक्टर 62, 63, 64 और 65 उज्जवल हो रही हैं। जबकि इन क्षेत्रों में अधिवास का स्तर लगभग 70 प्रतिशत या कई वर्षों से बना हुआ है, वही अब दिल्ली और ग्रेटर नोएडा के साथ इन क्षेत्रों की बढ़ती कनेक्टिविटी के साथ बढ़ रहा है।
एक्वा लाइन के सुरक्षा परीक्षण किए जा रहे हैंऔर यह परियोजना आधिकारिक घोषणाओं के अनुसार 25 दिसंबर से शुरू होगी। नतीजतन, इन क्षेत्रों में अधिभोग वरीयता दिखाई देने लगी है। एक रिपोर्ट के अनुसार अगले 6-10 महीनों में इन सेक्टरों में ऑक्यूपेंसी का स्तर 80-100 प्रतिशत का स्तर छू सकता है। यह उन जमींदारों के लिए बहुत आवश्यक चीयर लाएगा, जिन्होंने पहले ही इस आशंका में संपत्ति खरीद ली थी कि बुनियादी ढाँचे में वृद्धि और कनेक्टिविटी क्षेत्र में कीमतों और किराये को बढ़ावा देगी।
एसइन क्षेत्रों में संस्थागत क्षेत्र हैं, यहाँ के भूखंडों में बड़े-बड़े फ़र्श हैं, लेकिन अतीत में वैकल्पिक कनेक्टिविटी की कमी के कारण इस क्षेत्र को नुकसान उठाना पड़ा। अब मेट्रो ट्रेन कनेक्टिविटी और कुछ अन्य बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को क्षेत्र में निष्पादित किया जा रहा है, गाजियाबाद, ग्रेटर नोएडा और दक्षिण दिल्ली के साथ वैकल्पिक कनेक्टिविटी बढ़ जाएगी। संस्थागत क्षेत्र 62 और आस-पास के औद्योगिक क्षेत्र मूल्य और मूल्य-सचेत किरायेदारों के पसंदीदा स्थान बन जाएंगेएक रिपोर्ट के अनुसार, किफायती किराए की श्रेणी में बड़े फ्लोरप्लेट और बड़े ऑफिस स्पेस के लिए आईएनजी।
हाल के अतीत के सौदे हैं
हाल के दिनों में इन क्षेत्रों में कुछ उल्लेखनीय सौदे हुए हैं, इन क्षेत्रों में अमेज़न, आईटीईएल और आईटीबीडी की पसंद के अनुसार इन क्षेत्रों में 12,000-150,000 वर्ग फुट का स्थान है।
होटल के ’जिंजर’ ब्रांड की उपस्थिति और क्षेत्र के अन्य आतिथ्य खिलाड़ियों ने सुनिश्चित किया है कि वहाँ अच्छा हैइन क्षेत्रों में परिवेश और कॉर्पोरेट संस्कृति का समर्थन। इन क्षेत्रों की मुख्य सड़कों पर कई रेस्तरां, कैफे और डिपार्टमेंटल स्टोर हैं।
किराया
जब मेट्रो परियोजना पूरी तरह से पूरी होने वाली थी या पूरा होने जा रही थी, तब इन क्षेत्रों में किराया बढ़ने लगा था। एक रिपोर्ट के अनुसार, 2018 की दूसरी छमाही में नोएडा के इन प्रमुख क्षेत्रों में किराये में 12-15 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। किराये पर ले सकते थेजब मेट्रो ट्रेन सेवा शुरू होती है और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण अधिक सहयोग करती है, तो निकट अवधि में ऊपर जाएं।
