29 मई, 2024: श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड (SPL) ने 4.59 मिलियन वर्ग फुट (msf) की उच्च बिक्री मात्रा दर्ज की है, जिसे छह प्रोजेक्ट लॉन्चों द्वारा समर्थित किया गया है, जिन्होंने FY24 में लगभग 3 msf की नई आपूर्ति प्रदान की, कंपनी ने 31 मार्च, 2024 को समाप्त तिमाही (Q4FY24) और पूरे वर्ष (FY24) के लिए अपने ऑडिट किए गए वित्तीय परिणामों की घोषणा की। बिक्री मूल्यों ने FY24 में 28% YoY तक 2,362 करोड़ रुपये का नया उच्च दर्ज किया, जिसे उच्च मात्रा और बेहतर प्राप्ति का समर्थन प्राप्त हुआ। बाहरी कारकों के बावजूद बिक्री की गति मजबूत रही, जिसके कारण Q2 और Q3 के दौरान लॉन्च में देरी हुई। कंपनी के अनुसार, FY24 का सकल संग्रह 16% YoY तक बढ़कर 1,391 करोड़ रुपये रहा इस पर सवार होकर, SPL ने FY24 (+50% YoY) के दौरान 3,000 घर/प्लॉट सौंपे, जो कंपनी के लिए एक और नया रिकॉर्ड है। पिछले दो वर्षों में मूल्य वक्र को ऊपर ले जाने के लिए कंपनी के सचेत प्रयास अच्छी तरह से भुगतान कर रहे हैं। कुल मिलाकर पोर्टफोलियो औसत प्राप्ति में 12% YoY सुधार हुआ, जबकि मध्य-बाजार इकाइयों के लिए औसत प्राप्ति 20% YoY अधिक थी। बाजार का अंडरकरंट सकारात्मक बना हुआ है, और SPL अपने में और सुधार की दिशा में काम कर रहा है अपने मुख्य बाज़ारों में मूल्य वक्र । तिमाही बिक्री 1.56 एमएसएफ रही, जो कि साल-दर-साल 19% की वृद्धि है और बिक्री मूल्य बढ़कर 708 करोड़ रुपये हो गया, जो कि Q4FY24 में 43% साल-दर-साल वृद्धि है। सकल संग्रह साल-दर-साल 10% बढ़कर 336 करोड़ रुपये हो गया और ग्राहक हैंडओवर Q4FY24 में 1,396 घरों / भूखंडों पर ऊंचा रहा। पिछली तिमाही के दौरान, एसपीएल ने दो परियोजनाएं शुरू कीं – श्रीराम सफायर (इलेक्ट्रॉनिक सिटी, बेंगलुरु के पास 0.5 एमएसएफ कुल बिक्री योग्य क्षेत्र के साथ 400-यूनिट आवासीय परियोजना) और श्रीराम शुभम (चेन्नई में 0.46 एमएसएफ प्लॉटेड विकास अवसर)। श्रीराम सफायर को कोडनेम अल्टीमेट के तहत लॉन्च किया गया था, जिसे लॉन्च के पहले सप्ताह के भीतर लगभग 70% परियोजना क्षेत्र और एक महीने के भीतर लगभग 80% परियोजना क्षेत्र बिकने के साथ असाधारण प्रतिक्रिया मिली थी श्रीराम लिबर्टी स्क्वायर (बैंगलोर), श्रीराम पार्क 63 – 1 बी (चेन्नई), श्रीराम चिरपिंग वुड्स टी 5 (बैंगलोर) श्रीराम ग्रैंड वन (कोलकाता) जैसी कुछ प्रमुख परियोजनाओं में सफल समापन और राजस्व मान्यता के कारण 987 करोड़ रुपये की आय हुई। कुछ अन्य परियोजनाओं में इकाइयों के हस्तांतरण के साथ राजस्व मान्यता भी जारी रही। पूरे वर्ष के लिए EBITDA वित्त वर्ष 23 में 183 करोड़ रुपये की तुलना में 223 करोड़ रुपये रहा, जो कि 22% की वृद्धि दर्शाता है। वित्त वर्ष 24 में EBITDA मार्जिन 23% पर स्थिर रहा। ब्याज व्यय स्थिर रहा Q3FY24 के दौरान मित्सुबिशी कॉर्पोरेशन से श्रीराम पार्क63 में जेवी आर्थिक हित के पुनः अधिग्रहण से जुड़ी ब्याज लागतों के अवशोषण के बावजूद, यह 74 करोड़ रुपये पर स्थिर रही। हालांकि, Q1FY24 में श्रीराम 122 वेस्ट के अधिग्रहण से जुड़ी कुछ एकमुश्त ब्याज लागतों के कारण, कुल वित्त लागत साल-दर-साल 11% अधिक है। वित्त वर्ष 23 में 11.9% की तुलना में एसपीएल की ऋण लागत और घटकर 11.6% हो गई। यह वित्त वर्ष 21 में 13.7% की औसत लागत के साथ अनुकूल तुलना करता है और इस अवधि के दौरान आरबीआई की दर वृद्धि प्रभाव (लगभग 200 बीपीएस) के बावजूद इतनी भारी कमी आई है। वृद्धिशील ऋण की लागत अब 10.0% से 10.5% की सीमा में है, जो उत्साहजनक है। वित्त वर्ष 2024 में शुद्ध लाभ बढ़कर 75 करोड़ रुपये हो गया, जबकि वित्त वर्ष 2023 में यह 68 करोड़ रुपये था, जो पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 10% अधिक है। वित्त वर्ष 2024 में परिचालन से समेकित नकदी प्रवाह लगभग दोगुना होकर 227 करोड़ रुपये हो गया। कंपनी ने वित्त वर्ष 2024 में नए प्रोजेक्ट निवेश से पहले 156 करोड़ रुपये का फ्री कैशफ्लो (FCF) प्राप्त किया है, जबकि वित्त वर्ष 2023 में यह 116 करोड़ रुपये था। उल्लेखनीय रूप से, परियोजना पूर्ण होने के कारण, कंपनी ने पिछले दो वर्षों में लगभग 272 करोड़ रुपये का फ्री कैशफ्लो अनलॉक किया है, जिसने भविष्य में विकास की गति को बनाए रखने की दिशा में नई परियोजनाओं को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। तिमाही आधार पर, कुल राजस्व दोगुने से अधिक बढ़कर 358 करोड़ रुपये हो गया है, जबकि ईबीटीआईडीए Q4FY24 में 45% सालाना वृद्धि के साथ 66 करोड़ रुपये हो गया है। तिमाही के लिए शुद्ध लाभ Q4FY24 में 28% सालाना वृद्धि के साथ 20 करोड़ रुपये रहा। श्रीराम प्रॉपर्टीज के सीएमडी मुरली एम ने कहा, "हमारे रिकॉर्ड तोड़ परिणाम साल-दर-साल व्यापार को लाभप्रद रूप से बढ़ाने की हमारी प्रतिबद्धता का प्रमाण हैं। अनुमोदन और ओसी प्राप्त करने में कुछ बाहरी नेतृत्व वाली देरी के बावजूद, हमने वर्ष के दौरान महत्वपूर्ण मील के पत्थर हासिल किए हैं। हमारी टीमों ने चुनौतियों से पार पाने और वादों को पूरा करने के लिए लगन से काम किया है। हमारी मजबूत बाजार उपस्थिति और रणनीतिक पहलों की सफलता के आधार पर, हमें आने वाले वर्षों में विकास और लाभप्रदता बनाए रखने का विश्वास है
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