हर साल, केंद्रीय बजट से पहले, रियल एस्टेट सेक्टर ओवरड्राइव में जाता है, इसकी अपेक्षाओं की सूची के साथ अक्सर, इस उत्साह में, वे मांग और जरूरतों के बीच अंतर करने में असफल होते हैं। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि आम तौर पर एक बड़ा खतरा होता है, जो कि वित्त मंत्रालय द्वारा पेश किए जाने और क्षेत्र द्वारा मांगे जाने के लिए क्या संभव है।
2016-17 के केंद्रीय बजट की पूर्व संध्या पर इसी तरह की कहानी सामने आ रही है। नियमित मांगों में, उद्योग को देने काअचल संपत्ति के लिए स्थिति – कुछ भी जो सरकार द्वारा भी विचार नहीं किया जा रहा है इसके बावजूद, नेशनल रीयल इस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नारडेको) ने उद्योग को गंभीर मंदी से उबरने के लिए इसे अचल संपत्ति क्षेत्र में उद्योग का दर्जा देने के लिए कहा है। “उद्योग की स्थिति बड़ी कंपनियों को आकर्षित करती है और सबसे महत्वपूर्ण रूप से, ‘कॉर्पोरेट संस्कृति’ और ‘उद्योग अनुशासन’ को बाधित करती है।” यह सामान्य रूप से अर्थव्यवस्था को बेहद लाभ पहुंचाएगा, और कंसुविशेष रूप से मेर्स “, नेरेडको के अध्यक्ष प्रवीण जैन ने सरकार को बजट से पहले एक बजट ज्ञापन में कहा।
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कई असंबद्ध मांगों में जो सालाना साल बना रहे हैं, उदाहरण के लिए, वैध मांग खो जाती है – उदाहरण के लिए, घरेलू खरीदारों को आवास मांग को पुनर्जीवित करने और आधारभूत संरचना की स्थिति को जोड़ने के लिए कर प्रोत्साहन की मांग एक खंड टीआईटी अधिनियम 1 9 61 की धारा 80 ई के तहत ‘बुनियादी सुविधाओं की सुविधा’ की परिभाषा
टाटा हाउसिंग के एमडी और सीईओ ब्रोटीन बनर्जी ने कहा है कि सरकार को एकीकृत टाउनशिप के लिए बुनियादी ढांचा की सुविधा देनी चाहिए ताकि बैंक प्राथमिकता वाले क्षेत्र के उधार को बढ़ा सके। हरे और टिकाऊ प्रौद्योगिकी और निर्माण के तरीकों को प्रोत्साहन और विशेष लाभ भी आगामी बजट में संबोधित किया जाना चाहिए, उन्होंने महसूस किया है। “अचल संपत्ति क्षेत्र में प्लेग जारी हैदोहरे कराधान और कर जटिलताओं के कारण, जो निर्माण की लागत में वृद्धि करते हैं और अंततः उपभोक्ताओं के लिए आवास अधिक महंगा बनाते हैं, “बनर्जी कहते हैं।
विश्लेषकों का कहना है कि यह क्षेत्र के लिए बेहतर होगा, अब आधारभूत संरचना की स्थिति पर ध्यान केंद्रित करने के लिए, जैसा कि अब रियल एस्टेट बिरादरी की बजट इच्छा-सूची में, आवास ऋण पर ब्याज भुगतान के लिए उपलब्ध कटौती में 2 लाख से 3 लाख रूपए प्रति वर्ष की वृद्धि की मांग भी शामिल होनी चाहिए। यह वाईउच्च ब्याज दर शासन का मुकाबला करेंगे, जो प्रचलित है, इस तथ्य के कारण बैंकों ने अपने उधारकर्ताओं के लिए लगातार दर के कटौती के लाभों पर पूरी तरह से पारित नहीं किया है। हालांकि, वास्तविकता क्षेत्र किसी भी आवाज़ में बोलने में नाकाम रहने के साथ-साथ उनके बजट की इच्छा-सूची के साथ-साथ, इस वर्ष का संघ बजट अभी तक एक साल हो सकता है जहां ‘वास्तविकता प्रस्ताव और सरकार का निपटारा होता है।’
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
