भले ही राष्ट्रीय बाजार में निवेश के कई विकल्प उपलब्ध हैं, लेकिन भारतीय अब अंतर्राष्ट्रीय गुणों की खोज कर रहे हैं। एक स्थिर घरेलू बाजार, वैश्विक स्तर पर आसान वित्तपोषण विकल्प, उदार सरकारी नीतियां और उत्कृष्ट किराये के रिटर्न ने विदेशी अचल संपत्ति खरीदने के लिए एक आकर्षक मामला बनाया है। हाल के रुझानों से पता चलता है कि सीमा पार से निवेश की मात्रा केवल बढ़ रही है।
अंतर्राष्ट्रीय अचल संपत्ति खरीदने के दौरान की जाने वाली चीजें
- एक अनुभवी सलाहकार के साथ काम करें और उसे संपत्ति के पट्टे, किराए के संग्रह, संपत्ति के रखरखाव और अन्य संपत्ति से संबंधित चिंताओं के लिए संपत्ति की पहचान और मूल्यांकन से सहायता प्राप्त करें।
- यदि आप निवेश के अवसर की तलाश कर रहे हैं, तो हाल के दिनों में किराये की वृद्धि के बारे में पूरी तरह से शोध करें और विशेषज्ञों का अनुमान है कि विकास कितना होगा।
- दोनों समय संपत्ति पर जाएँ: सबसे अच्छा मौसम और ऑफ सीजन। तुम करोएक सर्द हवा के महीने के दौरान सही जगह खोजने के बाद, सर्दियों में बर्फ के इंच से आश्चर्यचकित नहीं होना चाहता!
- परिपक्व देशों के अलावा, ऐसे देश हैं जहां विकास में देरी होती है और संपत्ति का स्वामित्व विवादित रहता है। सुनिश्चित करें कि हाथ से अधिक और कब्जे की शर्तें स्पष्ट हैं। इसलिए, सही और जानकार सलाहकार के साथ काम करना बहुत महत्वपूर्ण है, जो प्रक्रिया में सहायता कर सकता है।
- किसी विश्वसनीय प्रॉपर्टी ब्रोकर के लिए ऑप्ट करें जो आपके होम कूप में स्थित हैntry, ताकि वे प्रक्रिया के माध्यम से आपका मार्गदर्शन कर सकें और आवश्यकता पड़ने पर आप उन्हें जवाबदेह ठहरा सकें।
- स्मार्ट निवेश निर्णय लें – उदाहरण के लिए, सर्वोत्तम दरों को प्राप्त करने के लिए जब मुद्रा की दर आपके पक्ष में हो, तो सौदे को रद्द करें।
- यदि आप वीज़ा, आवासीय स्थिति, यात्राओं की आवृत्ति और अन्य पहलुओं के संदर्भ में देश की यात्रा करने के योग्य हैं, तो सत्यापित करें।
- कई देश आपको अंडर-डेवलपमेंट प्रॉपर्टी खरीदने और भुगतान करने की अनुमति देते हैंकुछ साल। यदि आप विदेशों में एक छोटी निवेश राशि पार्क करना चाहते हैं, तो इन गुणों की जांच करें और लंबे समय तक भुगतान का लाभ उठाएं। उदाहरण के लिए, संयुक्त अरब अमीरात, मलेशिया, ब्रिटेन और ऑस्ट्रेलिया।
- उन लोगों से परामर्श करें, जो पहले से ही एक ही क्षेत्र में एक संपत्ति खरीद चुके हैं या वे विदेशी हैं जो वहां चले गए हैं।
विदेश में संपत्ति खरीदते समय गलतियाँ और उनसे कैसे बचें
- जो कुछ है, उस पर विश्वास न करेंतुमसे कहा था। अपने स्वयं के अनुसंधान करें या विश्वसनीय बाजार विशेषज्ञों की सेवा लें।
- सभी संबद्ध शुल्क (कानूनी, कर, बीमा, रखरखाव, दलाली, आदि) पर विचार करने के बाद खरीद मूल्य पर बातचीत करना न भूलें।
- भाषा एक बाधा हो सकती है और एक महंगी भी साबित हो सकती है। इसलिए, आपको अपनी भाषा में कानूनी नियमों और शर्तों को समझने के बिना किसी भी कानूनी दस्तावेज पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए।
- विदेश में एक संपत्ति खरीदना , क्योंकि यह काफी जटिल हो सकता है।
- पूरी प्रक्रिया में उचित परिश्रम के लिए कानूनी विशेषज्ञों से परामर्श करना न भूलें।
विदेश में संपत्ति खरीदने का डॉस और डॉन
पूछे जाने वाले प्रश्न
(लेखक क्रिप्टन ग्लोबल इन्वेस्टमेंट्स के संस्थापक और एमडी हैं, जो एक भारतीय बुटीक एजेंसी है जो अंतर्राष्ट्रीय संपत्तियों और निवेश के अवसरों में विशेषज्ञता रखती है)
