जोखिम से प्रतिफल के अनुपात के आकलन के आधार पर गृह खरीदारों सामान्य रूप से संपत्ति पर पैसा लगाते हैं अंत-उपयोगकर्ता के लिए, घर खरीदने पर मुख्य फोकस कम जोखिम, निर्माण की अच्छी गुणवत्ता और समय पर कब्ज़ा हो सकता है, जबकि निवेशकों को भी उच्च आरओआई की तलाश है।
तुलना चार्ट
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निर्माणाधीन घर
एक निर्माणाधीन परियोजना में एक घर खरीदना, संभावित घर खरीदारों द्वारा उपयोग किए जाने वाले सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से एक है।
“यह कोई रहस्य नहीं है कि घर खरीदारों एक प्रोजेक्ट के पूर्व लॉन्च चरण में निवेश करके संपत्ति की लागत का 30% तक बचा सकते हैं। यह, वास्तव में, संपत्ति के खरीदारों के बीच निवेश का सबसे लोकप्रिय मोड है हालांकि, यह संपत्ति निवेश का एक जोखिम भरा तरीका है, क्योंकि एक निवेश हैएक उत्पाद है कि अभी तक निर्मित किया जा करने के लिए एनजी, “अरविंद जैन, प्रबंध निदेशक, गौरव समूह। बताते हैं
रेडी-टू-मूव इन अपार्टमेंट
रेडी-टू-चाल अपार्टमेंट के मामले में, घर खरीदारों के लिए समय की एक छोटी अवधि में पूरा भुगतान करना पड़ सकता है। एक निर्माणाधीन संपत्ति के विपरीत, खरीदारों को तैयार-टू-लेवल वाले अपार्टमेंट में कब्जा करने के लिए इंतजार करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, श्रेणी में खरीदार उन लोगों की तुलना में कम हैं, जो अंडर-कंस्ट्रू के लिए विकल्प चुनते हैंसीशन हाउस।
यह भी देखें: कर लाभ: निर्माणाधीन संपत्ति के लिए तैयार-से-कब्जे वाले स्कोर
“एक तैयार-टू-चाल-इन फ्लैट आदर्श है, जो अपनी पहली संपत्ति खरीदते हैं एक अंडर-कंस्ट्रक्शन घर की तुलना में ग्राहकों को तैयार-टू-इन-इन-होम में बड़ा निवेश करना है उच्च मूल्य भी इन कम आकर्षक, निवेश पर लाभ (आरओआई) पर निर्भर करता है। दूसरी तरफ, एक तैयार-टू-इन-प्रॉपर्टी ग्राहक की सहायता कर सकती हैअपने वर्तमान आवास पर किराये के भुगतान को बचाने के लिए, “सुपरटेक लिमिटेड के अध्यक्ष आर के अरोड़ा बताते हैं।
जो लोग किसी भी तरह के जोखिम के प्रति प्रतिकूल हैं, तैयार-चाल-चलने वाले फ्लैट्स खरीदना पसंद करते हैं। हालांकि, वहां भी ऐसे मामले हैं जहां अधिकारियों ने इसके पूरा होने के बाद, अवैध निर्माण के लिए इमारतों को ध्वस्त कर दिया है।
पुनर्विक्रय घर
पुनर्विक्रय बाजार से खरीदना, घर खरीदने के लिए एक और विकल्प हैईआरएस।
“इस श्रेणी में रहने वाले घरों में मौजूदा तैयार-टू-इन-होम वाले घरों की तुलना में 15% -20% कम लागत होती है हालांकि, इस प्रकार का सौदा फायदेमंद है, केवल जब परियोजना की निर्माण गुणवत्ता अच्छी है पूर्णाई बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक शैलेश पुराणिक का विस्तार इस प्रकार की खरीद में भी महत्वपूर्ण है। “पुनर्विक्रय संपत्तियों के लिए बिल्डिंग प्राइवेट लिमिटेड के एमडी शैलेश पुराणिक का कहना है कि एक प्लंज ले जाने से पहले सभी तथ्यों की जांच करनी होगी, विशेषज्ञों का कहना है । किसी व्यक्ति की व्यक्तिगत जरूरतों के आधार पर खरीदार को संपत्ति का चयन करना चाहिए (चाहे वह अंडर-कन्स्ट्रक्शन या तैयार-टू-इन-इन या पुनर्विक्रय है), डीएस कुलकर्णी, डीएस कुलकर्णी डेवलपर्स लिमिटेड के सीएमडी का रखरखाव करता है। “अगर यह एक अंडर-मैनेजमेंट हाउस है, तो खरीदार को यह जांचना होगा कि बिल्डर ने अपने पहले परियोजनाओं के प्रति प्रतिबद्धता के अनुसार या बुकिंग के दौरान जानकारी ब्रोशर में उल्लिखित विनिर्देशों के अनुसार दिया है या नहीं।”
