जिस घर को आप हमेशा से चाहते थे उसे खरीदने के लिए एक बड़ा होम लोन हासिल करने और संबंधित खर्चों का प्रबंधन करने की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि प्रोसेसिंग फीस, होम लोन से जुड़े प्राथमिक खर्चों में से एक। ऋणदाता होम लोन आवेदन को संभालने के लिए यह एकमुश्त शुल्क लेंगे। प्रोसेसिंग शुल्क के अलावा, आपको होम लोन के लिए एमओडी शुल्क सहित एक या अधिक अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। इस लेख में, हम होम लोन के लिए एमओडी शुल्क और होम लोन के लिए आवेदन प्रक्रिया की बात करते समय एमओडी की प्रासंगिकता को देखते हैं।
होम लोन में एमओडी क्या है?
एमओडी या जमा का ज्ञापन तकनीकी रूप से एक कानूनी दस्तावेज है। जब कोई ऋणदाता किसी बिल्डर या विक्रेता को धन हस्तांतरित करता है, तो वह तब होता है जब एमओडी पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। ज्यादातर मामलों में, ऋणदाता समझौते को तैयार करेगा, और आप इसे उधारकर्ता के रूप में हस्ताक्षर करेंगे। होम लोन की शर्तों के आधार पर, यह या तो तब किया जा सकता है जब विक्रेता को खरीद मूल्य की पहली किस्त मिलती है या जब संपत्ति पंजीकृत होती है। जमा का ज्ञापन यह बहुत स्पष्ट करता है कि ऋण प्रदान करने वाला वित्तीय संस्थान संपत्ति के एक हिस्से के लिए उस बिंदु तक अधिकृत है जिस पर ऋण पूरी तरह से चुकाया जाता है। वे इस सुरक्षा उपाय का उपयोग एहतियात के तौर पर उस स्थिति में करते हैं जब उधारकर्ता अपना भुगतान करने में असमर्थ होता है ऋृण।
होम लोन के लिए MOD शुल्क क्या हैं?
अचल संपत्ति से संबंधित विनियमों को बहुत पहले अद्यतन नहीं किया गया था। इस वजह से, बैंकों और ऋण देने वाले संगठनों सहित प्रत्येक वित्तीय संस्थान अब विक्रेता को ऋण के अंतिम हिस्से को जारी करने से पहले एमओडी करेगा। उधारकर्ता वह है जो गृह ऋण के लिए एमओडी शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है, इस तथ्य के बावजूद कि बैंक वह है जो इसे आकर्षित और निष्पादित करता है। गृह ऋण के लिए एमओडी शुल्क ऋण की संपूर्ण राशि का 0.1 प्रतिशत से 0.5 प्रतिशत तक कुछ भी हो सकता है। लेकिन स्लैब 25,000 रुपये पर बना रहता है, चाहे ऋण का आकार या घर का प्रकार कुछ भी हो।
गृह ऋण प्राप्त करते समय एमओडी का महत्व?
एक एमओडी एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है क्योंकि यह साबित करता है कि ऋणदाता सही मालिक है। इसके अतिरिक्त, यह स्पष्ट करता है कि उधारकर्ता ने संपार्श्विक संपत्ति के खिलाफ ऋण सुरक्षित किया है। सभी ऋणभार प्रमाणपत्र कागजी कार्रवाई पर भी दिखाए जाते हैं। ऋण अवधि के समापन पर, उपभोक्ता द्वारा अंतिम भुगतान को पूर्ण रूप से निपटाने के बाद, बैंक को एमओडी को अमान्य कर देना चाहिए। यह कानूनी रूप से शीर्षक को बदल देता है ताकि खरीदार एकमात्र मालिक बन जाएं।
एमओडी कैसे रद्द किया जाता है?
जब गृह ऋण का पूरा भुगतान कर दिया गया हो, तो ऋण देने वाली संस्था को एमओडी को समाप्त करने और किसी को हटाने की आवश्यकता होती है संपत्ति के खिलाफ भार। ऋणदाता एक कर्मचारी को एक रिलीज डीड तैयार करने के लिए रजिस्ट्रार के कार्यालय में भेजेगा, जो रजिस्ट्रार के कार्यालय को पुष्टि करेगा कि वे एमओडी का निर्वहन कर सकते हैं और संपत्ति पर लगाए गए दायित्व को हटा देंगे। सत्यापित करें कि संपत्ति का सटीक पता रिलीज डीड में दिखाई देता है और रद्द करने की सूचना में कहा गया है कि ऋणदाता के पास संपत्ति के खिलाफ कोई बकाया दावा नहीं है और गृह ऋण के लिए एमओडी शुल्क का पूरा भुगतान किया गया है।
एमओडी होम लोन के लाभ
जब पंजीकृत बंधक की तुलना में, एक एमओडी गृह ऋण कई लाभ प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, स्टांप ड्यूटी और अन्य शुल्क के लिए आपको कुल राशि का भुगतान करना होगा, जो आपकी संपत्ति के लिए उधार ली गई राशि का 0.1% जितना कम हो सकता है। हालांकि, जब पंजीकृत बंधक की बात आती है तो ब्याज दरें और अन्य शुल्क बहुत अधिक होते हैं। गृह ऋण पर निपटान पूरा करने के बाद, शीर्षक विलेख प्राप्त किया जा सकता है, और किसी भी प्रकार की पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरने की कोई आवश्यकता नहीं है क्योंकि ऋणदाता संपत्ति को आपको सौंप देगा। इसके अलावा, यह गृह ऋण से जुड़ी धोखाधड़ी का शिकार होने की संभावना को भी दूर करता है, जो एक ऐसी चीज है जो घर खरीदने को एक दयनीय अनुभव बना सकती है।
पूछे जाने वाले प्रश्न
होम लोन से जुड़े MOD शुल्क वास्तव में क्या हैं?
एक गृह ऋण हासिल करने में, बैंक और उधारकर्ता दोनों को जमा का एक ज्ञापन पूरा करना होगा, जिसे अक्सर एक एमओडी के रूप में जाना जाता है। सेवा शुल्क और किसी भी अन्य लागू खर्चों के अलावा, बैंक गृह ऋण की कुल लागत में एमओडी शुल्क शामिल करते हैं।
होम लोन ट्रांसफर करते समय, क्या मॉड की आवश्यकता होती है?
हाल के नियमों ने इसे ऐसा बना दिया है कि व्यावहारिक रूप से किसी भी बैंक या वित्तीय संस्थान में अंतिम ऋण भुगतान किए जाने से पहले एमओडी को निष्पादित किया जाना चाहिए। एमओडी सभी भार प्रमाणपत्रों में दिखाई देगा क्योंकि यह एक पंजीकृत दस्तावेज है।
ब्याज का विलेख कब जारी किया जाता है?
सभी ऋणों का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए, और संपत्ति में बैंक का ब्याज हस्तांतरित किया जाना चाहिए। सभी भुगतानों का पूरा भुगतान करने के बाद, ऋणदाता को एमओडी को समाप्त करना होगा। एमओडी को समाप्त किया जा सकता है और आपके ऋणदाता के अनुरोध पर "रसीद का विलेख" जारी किया जा सकता है। एनओसी को सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में ले जाएं।
मुझे अपने होम लोन के प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान कब करना चाहिए?
आपके होम लोन की स्वीकृति के बाद, आप प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे। शुल्क आमतौर पर दस्तावेज़ संग्रह के समय होता है जब बैंक द्वारा अनुरोध किया जाता है।
