ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ದೆಹಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಾಜಿ ಕ್ರಿಕೆಟಿಗ ಗೌತಮ್ ಗಂಭೀರ್ ಅವರನ್ನು ವಂಚನೆ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಎಣಿಕೆಗಳಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆಗೊಳಿಸಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ರುದ್ರಾ ಬಿಲ್ಡ್‌ವೆಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಆರ್ ಇನ್‌ಫ್ರಾಸಿಟಿಯ ಜಂಟಿ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್ ಆಗಿದ್ದರು. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಧ್ಯಮ ಪ್ರಯೋಗವು ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್‌ಗಳ ಖ್ಯಾತಿಯ ಮೇಲೆ ಶಾಶ್ವತವಾದ ಡೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಿಡುತ್ತದೆ. ಎಂಎಸ್ ಧೋನಿ ಆಮ್ರಪಾಲಿಯ ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್ ಆಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಬಿಜೆಪಿ ಸಂಸದ ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಆಟಗಾರ ಗಂಭೀರ್ ಆಗಿರಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ ತನ್ನ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಗೌರವಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳನ್ನು ಎಳೆಯುತ್ತಾರೆ. ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್‌ಗಳ ಪಾತ್ರ ಮತ್ತು ಮಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚೆಯು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ-ತಿಳಿದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ನಡುವೆ ಸ್ವೀಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿ ಮನವಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
- ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್ ಮೋಸಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ಪಾತ್ರವು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾದಾಗ?
- ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿ ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳು (ಅದು ಕೇವಲ ಬೆವರು ಇಕ್ವಿಟಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ) ಅನರ್ಹ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲವೇ?
- ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಶ್ರದ್ಧೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವೇ?
ಸಹ ನೋಡಿ: ಶೈಲಿ="ಬಣ್ಣ: #0000ff;" href="https://housing.com/news/brand-engagement-or-endorsement/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ಬ್ರಾಂಡ್ ಎಂಗೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ವರ್ಸಸ್ ಎಂಡಾರ್ಸ್‌ಮೆಂಟ್: ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಂಬಬೇಕು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೋಸ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 420 ಎಂದರೇನು?
ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಭಾರತೀಯ ದಂಡ ಸಂಹಿತೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 415 ವಂಚನೆಯನ್ನು ಹೀಗೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ: “ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ವಂಚಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೋಸದಿಂದ ಅಥವಾ ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುವಂತೆ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ, ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವಂಚನೆಗೊಳಗಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅವನು ಹಾಗೆ ಮೋಸಹೋಗದಿದ್ದರೆ ಅವನು ಮಾಡದ ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವ, ಮತ್ತು ಯಾವ ಕ್ರಿಯೆ ಅಥವಾ ಲೋಪವು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಮನಸ್ಸು, ಖ್ಯಾತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 'ಮೋಸ' ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸತ್ಯಗಳ ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮರೆಮಾಚುವಿಕೆಯು ಈ ವಿಭಾಗದ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಂಚನೆಯಾಗಿದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 420 ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ: "ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು ವಂಚಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಭದ್ರತೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾಡಲು, ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ನಾಶಪಡಿಸಲು ಸಹಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಅಥವಾ ಮೊಹರು ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ, ಏಳು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದಾದ ಅವಧಿಗೆ ವಿವರಣೆಯ ಜೈಲುವಾಸದೊಂದಿಗೆ ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದಂಡಕ್ಕೆ ಸಹ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರತಕ್ಕದ್ದು. ಸಹ ನೋಡಿ: ಗೋದ್ರೇಜ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಟ್ರ್ಯಾಕ್2 ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಎಕ್ಸ್ ವರದಿ 2019-20ರಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಬ್ರಾಂಡ್ ರಾಯಭಾರಿಗಳು
ಬಾಂಬೆ ಹೈಕೋರ್ಟಿನಲ್ಲಿ ವಕೀಲರಾದ ಆದಿತ್ಯ ಪ್ರತಾಪ್, ಒಬ್ಬ ಚಲನಚಿತ್ರ ನಟ ಅಥವಾ ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೂ ಡೆವಲಪರ್‌ನ ವಂಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸಿವಿಲ್ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. IPC ಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 420 ಅನ್ವಯಿಸಲು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು 'ಪ್ರಚೋದನೆ' ಇರಬೇಕು. ಅಂತಹ ಪ್ರಚೋದನೆಯನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ಮಾತ್ರ ನೀಡಬಹುದು, ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ನಕ್ಷತ್ರವಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಮಾಡಿದ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿನ ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಅಥವಾ ವಂಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಅದಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. "ಬ್ರಾಂಡ್ ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಟಾರ್ ತನ್ನ ಇಮೇಜ್ ಅನ್ನು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಜೊತೆಗೆ ಬಳಸಲು ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅವನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಉತ್ಪನ್ನವು ಅದರ ದೋಷವನ್ನು ತಿಳಿಯದೆ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಕ್ಷತ್ರವು ಹೇಳಿದರೆ, ನಂತರ ಕಂಡುಬರುವ ದೋಷಗಳಿಗೆ ಅವನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಪ್ರತಾಪ್ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಕೀಲರಾದ ಮಧುರೇಂದ್ರ ಶರ್ಮಾ ಅವರು ವೈಫಲ್ಯದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಪ್ರಚಾರಕರ ಮೇಲಿದೆಯೇ ಹೊರತು ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್‌ಗಳಲ್ಲ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದರೆ ರಾಯಭಾರಿಗಳು, ಎಲ್ಲಾ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. “ಸತ್ಯವೆಂದರೆ ಸೆಲೆಬ್ರಿಟಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮೂಹಿಕ ಮನವಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮಾಧ್ಯಮದ ಮನವಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು, ವಕೀಲರ ವಿರುದ್ಧ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರೂ, ದೂರಿನಲ್ಲಿ ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿನ ಕಲ್ಪನೆಯು, ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೈ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾಧ್ಯಮ ವಿಚಾರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗದ ಮೇಲೆ ಅನಗತ್ಯ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಹಾಕುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ, ”ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಯಿದೆ (RERA) ಕುರಿತು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು
ಯೋಜನೆಯ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಎಳೆಯುವುದು ಅನ್ಯಾಯ ಎಂದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಮರ್ಥಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ರಾಂಡ್ ರಾಯಭಾರಿಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ನೇಮಕ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಕಾನ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಎಂಡಿ ಆದಿತ್ಯ ಕೇಡಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಾಕ್-ಇನ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪುಲ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ, ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ತನಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. "ಇದು ತ್ವರಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಮಗ್ರ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ವ್ಯಾಯಾಮವಾಗಿದೆ. ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್‌ಗಳು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಮುಖಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಮರುಸ್ಥಾಪನೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅಂತೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಂದು-ಬಾರಿ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ, ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆಯು ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಎದ್ದು ಕಾಣಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿವಾದಗಳು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅವರು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಉತ್ಪನ್ನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ರಾಯಭಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಯಾವುದೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವಿವಾದವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಕೇಡಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
FAQ
ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಂಬಾಸಿಡರ್ ಕರ್ತವ್ಯವೇನು?
ಕಂಪನಿಗಳು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅರಿವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ರಾಯಭಾರಿಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಆರೋಪಿಯ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ವಂಚನೆ ಜಾಮೀನು ನೀಡಬಹುದಾದ ಅಪರಾಧವೇ?
ಹೌದು, ಮೋಸ ಮಾಡುವುದು ಜಾಮೀನು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಅಪರಾಧ.
(The writer is CEO, Track2Realty)
