ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, ನೈಋತ್ಯ ದೆಹಲಿಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಉಪವಿಭಾಗವು ಐಷಾರಾಮಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. 1960 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಇದು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ವಸತಿ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಂಡಿತು, 50 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಮುನಿರ್ಕಾ ಮಾರ್ಗ, ವಸಂತ ಮಾರ್ಗ, ಪೂರ್ವಿ ಮಾರ್ಗ, ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಮಾರ್ಗದಂತಹ ಉತ್ತಮ ಯೋಜಿತ ಬೀದಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಇದು ಈ ಐಷಾರಾಮಿ ಪ್ರದೇಶದ ತಿರುಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ ತ್ರಿಕೋನವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ. ಚಾಣಕ್ಯಪುರಿಯ ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್‌ನ ಸಾಮೀಪ್ಯವನ್ನು ಹೆಮ್ಮೆಪಡುವ ವಸಂತ ವಿಹಾರ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸ್ವತಂತ್ರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೃಢವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಮೂಲಕ ದೆಹಲಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ದೆಹಲಿಯ ಸಫ್ದರ್‌ಜಂಗ್ ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್‌ನಲ್ಲಿ ವೃತ್ತದ ದರ ಎಷ್ಟು?
ವಸಂತ ವಿಹಾರ್, ದೆಹಲಿ: ಇಲ್ಲಿ ಏಕೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, ದೆಹಲಿ, ಹಜರತ್ ನಿಜಾಮುದ್ದೀನ್ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 14 ಕಿಮೀ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸಂಪರ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ-48 ಮತ್ತು ಲಾಲಾ ಲಜಪತ್ ರಾಯ್ ರಸ್ತೆ ಮೂಲಕ ನವದೆಹಲಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು ಬಸಂತ್ ಲೋಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ವಸಂತ ವಿಹಾರ್ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೆಸರಾಂತ ಗುರು ಹರಿ ಕೃಷ್ಣ ಪಬ್ಲಿಕ್ ಸ್ಕೂಲ್, ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಸಮ್ಮಿಟ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು ಮತ್ತು ರೋಮಾಂಚಕ ವಸಂತ ಲೋಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪ್ರದೇಶದ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದ್ದರೂ, ಪ್ರದೇಶವು ಉಳಿದಿದೆ ರಾತ್ರಿಯಲ್ಲಿ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಶಾಂತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪುರಸಭೆಯ ಉಪಕ್ರಮಗಳು, ಎಲ್‌ಇಡಿ ಬೀದಿ ದೀಪಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭರವಸೆಯ 12% ಏರಿಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ವೃತ್ತದ ದರಗಳು ಯಾವುವು?
ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು, ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ತಳಹದಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸರ್ಕಾರ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು, ರಾಜ್ಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಎರಡು ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಅವರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವಯಸ್ಸಿನಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದು, ವೃತ್ತದ ದರಗಳು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ದೆಹಲಿಯ ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳು
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, "ಪ್ರವರ್ಗ A" ಎಂಬ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಶ್ರೇಣಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 1.28 ಲಕ್ಷ ರೂ. ವೃತ್ತ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ದರಗಳು, ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ, ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ. ಆವರ್ತಕ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಅವು ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತವಾದ ಬೇಸ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
| ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ವೃತ್ತದ ದರ | ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ | ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ |
| 7.74 ಲಕ್ಷ ರೂ | 21,960 ರೂ |
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ದೆಹಲಿಯ ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಅದರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳ, ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, ದೆಹಲಿ: ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ
ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನ ಭವ್ಯತೆಯು ಅದರ ಐಷಾರಾಮಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಇಂದಿರಾಗಾಂಧಿ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಮೆಜೆಂಟಾ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೀಸಲಾದ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಾಮೀಪ್ಯದೊಂದಿಗೆ NH48 ಬಳಿ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಗುರ್ಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯ ಇತರ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಮನಬಂದಂತೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ. ಕೇವಲ 3 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಸಫ್ದರ್‌ಜಂಗ್ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣವು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಔಟರ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಮತ್ತು ಲಾಲಾ ಲಜಪತ್ ರಾಯ್ ರಸ್ತೆಯ ಮೂಲಕ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗುರ್‌ಗಾಂವ್‌ನಂತಹ ಹೆಸರಾಂತ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರಗಳೊಂದಿಗಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಸಹಯೋಗವು ಅದರ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ತನ್ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಗಟ್ಟಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಆಕರ್ಷಣೆಯು ಜಿಂಕೆ ಪಾರ್ಕ್, ಹೌಜ್ ಖಾಸ್ ಮತ್ತು ಕುತುಬ್ ಮಿನಾರ್‌ನಂತಹ ಹೆಗ್ಗುರುತುಗಳಿಂದ ಮತ್ತಷ್ಟು ಎದ್ದುಕಾಣುತ್ತದೆ.
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, ದೆಹಲಿ: ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್
ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನ ವಸತಿ ಭೂದೃಶ್ಯವು ಐಷಾರಾಮಿಗೆ ಸಮಾನಾರ್ಥಕವಾಗಿದೆ. 4 BHK ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳು ಮತ್ತು ವಸಂತ್ ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್ ಮತ್ತು ಹಿಲ್ಸ್ ವ್ಯೂ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಂತಹ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ರೂ 5 ಕೋಟಿಯಿಂದ ರೂ 20 ಕೋಟಿವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಯೋಜಿತ ವಸತಿ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳು, A ನಿಂದ F ವರೆಗೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅದರ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯದೊಂದಿಗೆ, ವಸಂತ ವಿಹಾರ್ ಕೇವಲ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರದೆ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್, ದೆಹಲಿ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು
ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನ ವಸತಿ ಚೆಲುವು ಸಾಟಿಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿಯೂ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರದೇಶವು ಬಸಂತ್ ಲೋಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೀರೋ ಮೋಟೋಕಾರ್ಪ್‌ನಂತಹ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಬಸಂತ್ ಲೋಕ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್, ಆಂಬಿಯೆನ್ಸ್ ಮಾಲ್ ಮತ್ತು DLF ಎಂಪೋರಿಯೊ ಜೊತೆಗೆ 4 ಕಿಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ, ವಸಂತ ವಿಹಾರ್ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮಿಶ್ರಣವಾಗಿದೆ. ಸಾಕೇತ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ ಸೆಂಟರ್, ನೆಹರು ಪ್ಲೇಸ್, ಭಿಕಾಜಿ ಕಾಮಾ ಪ್ಲೇಸ್ ಮತ್ತು ಕನ್ನಾಟ್ ಪ್ಲೇಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಚೇರಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದರ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ದೆಹಲಿಯ ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ
ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿವೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಳ ಪ್ರಯೋಜನ
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಥಳವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಐಷಾರಾಮಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸರಾಸರಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, NH 48 ಮತ್ತು ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಎನ್‌ಕ್ಲೇವ್ ಚಾಣಕ್ಯಪುರಿ ಬಳಿ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ನಿಯೋಜನೆಯು ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯ.
ಸಂಪರ್ಕ
ಮೆಟ್ರೋ, ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಸ್ತೆಗಳ ಮೂಲಕ ತಡೆರಹಿತ ಸಂಪರ್ಕವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸೌಕರ್ಯಗಳು
ಸುಧಾರಿತ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಜ್ಜುಗೊಂಡಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸುತ್ತವೆ, ಅಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಮಾಲ್‌ಗಳು, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ಸಹಬಾಳ್ವೆಯು ಪ್ರದೇಶದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಕಾರ
ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅದರ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ, ಖಾಸಗಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು
ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತದ ದರಗಳನ್ನು ಆಜ್ಞಾಪಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.
ಪ್ರದೇಶದ ವರ್ಗ ಪ್ರಕಾರ
ವಸಂತ್ ವಿಹಾರ್‌ನ "ವರ್ಗ A" ಯಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಣವು ಇತರ ವರ್ಗಗಳಿಗಿಂತ ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತದ ದರಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರವಾಸಿ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳು
ಹೌಜ್ ಖಾಸ್ ಮತ್ತು ಕುತುಬ್ ಮಿನಾರ್‌ನಂತಹ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಪ್ರವಾಸಿ ತಾಣಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ವಸಂತ ವಿಹಾರ್‌ನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಳಕೆ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅದರ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
FAQ ಗಳು
ವೃತ್ತ ದರ ಎಂದರೇನು?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿನ ವೃತ್ತ ದರವು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಯಾಗಿದೆ.
ದೆಹಲಿಯ ವೃತ್ತ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ?
ಅಂಶಗಳು ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಪ್ರದೇಶ, ವರ್ಗದ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ, ಬಳಕೆ, ಸಂಪರ್ಕ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಯಸ್ಸು.
ಸರ್ಕಲ್ ದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರವು ಯಾವ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ?
ಕೆಳಗಿನ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬಹುದು: ವೃತ್ತದ ದರ = ಭೂ ಅನುಪಾತದ ಭಾಗ x ಭೂಮಿ ವೆಚ್ಚ + ಸಮತಟ್ಟಾದ ಪ್ರದೇಶ x ಕಟ್ಟಡ ವೆಚ್ಚ + ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶ x ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಲ್ ದರವನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು?
ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಭೂಮಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಗುಣಕಗಳಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ದೆಹಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ ಮಾಹಿತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (DORIS) ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ವೃತ್ತದ ದರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವು 4% ಮತ್ತು 6% ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದ 1% ಆಗಿದೆ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರ್ಕಲ್ ದರ ಎಷ್ಟು?
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳ ಸರ್ಕಲ್ ದರ 23,280 ರಿಂದ 7.74 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಹೌದು, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
