ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಉತ್ತೇಜಕ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ. ಐಟಿ, ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ವಾಹನಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುವ ರೋಮಾಂಚಕ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಪುಣೆಯ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ತಾಣವಾಗಿ ತನ್ನ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ. ಈ ರೂಪಾಂತರವು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡಿದೆ.
ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆ
2023 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆ ಹೊಸ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 40 ಪ್ರತಿಶತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ. ಇದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 105,698 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ಅನುವಾದವಾಗಿದೆ. ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಈ ಏರಿಕೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಸಹ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, 2023 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 82,696 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ಇಡೀ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಗಣನೀಯ 33 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದೆ. ಈ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸಮತೋಲನದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್, ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, ಚಾರ್ಹೋಲಿ ಬುದ್ರುಕ್, ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಮತ್ತು ಪುನಾವಾಲೆಯಂತಹ ಸ್ಥಳವು 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಾಂಚ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ನೆರೆಹೊರೆಯಾಗಿ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹಿಂಜೇವಾಡಿ, ಚಾರ್ಹೋಲಿ ಬುದ್ರುಕ್ ಮತ್ತು ಮೋಶಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಮಾರಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಒಳಹರಿವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದವು ಮತ್ತು ಎತ್ತರದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಯಿತು ಆಸಕ್ತಿ, ಪುಣೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಸ್ಕೇಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುಗಳನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
2024 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲಕರ ಬೇಡಿಕೆಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು
ದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 2024 ರ Q1 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಪುಣೆ ಎರಡನೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾದ 120,640 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈ ಚಾರ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಪುಣೆ 19% ಪಾಲನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿತು.
Q1 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಪುಣೆಯು 23,110 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ, Q1 2023 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 22% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಂಕೋಚನವಿದ್ದರೂ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ನಿರಂತರ ಆವೇಗವು ಪುಣೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಏರಿಳಿತದ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ಮಾರಾಟದಂತೆ, ದೇಶದ ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಒಟ್ಟು 103,020 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈ ಅಗ್ರ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು, ಪುಣೆಯು 24% ಪಾಲನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
Q1 2024 ರಲ್ಲಿ, ಪುಣೆ 24,940 ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಉಡಾವಣೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಯಿತು, Q4 2023 ರಿಂದ 12% ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಆದರೆ Q1 2023 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗಮನಾರ್ಹ 30% ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ಮರುಕಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ.
src="https://datawrapper.dwcdn.net/uRMDO/1/" height="535" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="ಗುಂಪು ಕಾಲಮ್‌ಗಳು" ಡೇಟಾ-ಬಾಹ್ಯ="1"> ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆಯು ಪುಣೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ನಿಯಂತ್ರಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ತಂತ್ರಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಏರಿಳಿತವು ಪುಣೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದ ವಿಕಸನ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಂದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ತಂತ್ರಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಧನಾತ್ಮಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಿಂದ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಪುಣೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ, ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಿದ್ದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಅದರ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷ, 2023, ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಇದು ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ನಡುವಿನ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸಮತೋಲನದೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, Q1 2024 2023 ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಇಳಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಈ ಏರಿಳಿತವು ಪುಣೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪುಣೆಯು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಕ್ಷೇತ್ರದ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾ, ಪುಣೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
