ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧ ಎಂದರೇನು?

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಈ ಬಾಕಿಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಅಪರಾಧದ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತೀರಿ. ಅಪರಾಧವು ವಿವಿಧ ಪ್ರಕಾರಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅಪರಾಧ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಓದಿ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸಾಲದ EMI ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡಬಹುದೇ ?

ಅಪರಾಧ ಎಂದರೇನು?

ಹಣಕಾಸು ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒಪ್ಪಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ ಅಪರಾಧಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ವಿವಿಧ ರೂಪಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ (EMI) ವಿಳಂಬ ಪಾವತಿ, ಬಾಂಡ್ ಪಾವತಿಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಲಗಾರನು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಪಾವತಿ. ಅಪರಾಧಿ ಘಟಕಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಗಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪರಾಧವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧ: ವಿಧಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅಪರಾಧವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಒಪ್ಪಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ, ಇವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಅಪರಾಧಗಳು. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:

ಅಡಮಾನ ಅಪರಾಧ

ಅಡಮಾನ ಅಪರಾಧವು ಸಾಲಗಾರನು ಅವನ/ಅವಳ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾಗುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸತತ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾದ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನವೀಕೃತವಾಗಿ ತರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳಂತಹ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪರಾಧಿ ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ತೆರಿಗೆ ಅಪರಾಧ

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಅಪರಾಧ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವುದು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ದಂಡಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಸಂಚಯ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಅಪರಾಧ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಅಪರಾಧವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹಿಡಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಅಪರಾಧದ ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಅಪರಾಧದ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಖಾತೆ, ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಅಪರಾಧಗಳು ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ. ವಿಧ, ಕಾರಣ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಪರಿಣಾಮಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಡವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಾವತಿಯು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಡಮಾನದ ಅಪರಾಧಗಳು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು. ಅಪರಾಧಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಒಟ್ಟು ಸ್ಕೋರ್‌ನ 35% ರಷ್ಟಿದೆ. ಕೆಲವು ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಾವತಿಗಳು ಸೀಮಿತ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಸ್ಥಿರವಾದ ವಿಳಂಬ ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅಪರಾಧ ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಅಪರಾಧವು ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಲಗಾರ ವಿಫಲವಾದಾಗ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಘೋಷಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಪರಾಧಕ್ಕಾಗಿ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರದ ಅವಧಿಯು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಅಪರಾಧ ಅಥವಾ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಬಹುದು, ಖಾತೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರಂತರ ಅಪರಾಧ ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳು, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ದಿವಾಳಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಯಾವುದೇ ಉಳಿದ ಬಾಕಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಪರಾಧವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪರಾಧ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತ ಇಬ್ಬರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅಪರಾಧವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ಸುಗಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

• ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಿ : ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಾಸ್ತವಿಕ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.

• ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಗಮನವಿರಲಿ : ಅನುಕೂಲಕರ ಹಣಕಾಸು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅತಿಯಾದ ಸಾಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನವಿರಲಿ.

• ಸಾಲವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆರಿಸಿ : ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಒಳ್ಳೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ.

• ಆಸ್ತಿ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ : ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಮಗ್ರ ಆಸ್ತಿ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು. ಇದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

• ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ : ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿ. ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

• ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ : ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಆದಾಯ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿವ್ವಳವಾಗಿ ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿ. ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಮೂರರಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸಿ.

• ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ : ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ ಸಕಾಲಿಕ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಪರಾಧ. ಈ ಅನುಕೂಲಕರ ವಿಧಾನವು ತಪ್ಪಿದ ಡೆಡ್‌ಲೈನ್‌ಗಳು, ತಡವಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

FAQ ಗಳು

ಸಾಲವು ಸುಳ್ಳಾದಾಗ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು?

ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದಾಗ ಸಾಲವು ಅಪರಾಧವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಸಾಲದ ಅಪರಾಧದಿಂದ ಮುಕ್ತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಅಪರಾಧಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಾದಿಸಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ. ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಫರ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಿಂದ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಸಾಲವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಅಪರಾಧದ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಏಳು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಪರಿಹಾರ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕೌನ್ಸಿಲರ್‌ಗಳಂತಹ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಅಪರಾಧದ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಪರಾಧಿಯಾಗುವುದನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು? ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಸಂವಹನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಅಪರಾಧವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ. ಅಡಮಾನ ಅಪರಾಧವು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ? ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಅಡಮಾನ ಅಪರಾಧವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೊನೆಯ ಉಪಾಯವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದರೂ, ಸಾಲದಾತರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿಷ್ಣುತೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವಿರಾಮಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಾಗರಿಕ ಅಪರಾಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸುಸ್ತಿದಾರರು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಆರೋಪ ಅಥವಾ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಪರಾಧಿಯಾಗುವುದನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು?

ಸಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಸಂವಹನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಅಪರಾಧವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ ಅಪರಾಧವು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಅಡಮಾನ ಅಪರಾಧವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೊನೆಯ ಉಪಾಯವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದರೂ, ಸಾಲದಾತರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿಷ್ಣುತೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವಿರಾಮಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com